ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION

HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE A SAINTE-RADÉGONDE-DES-NOYERS

À seulement quelques minutes de Luçon et 30 minutes de La Rochelle, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel : un ensemble immobilier aux volumes remarquables, idéal pour concilier cadre de vie familial et activité professionnelle sur un même lieu.

HABITATION – ENVIRON 267 m² DE SURFACE HABITABLE

Une propriété pleine de caractère aux beaux volumes, proposant de multiples espaces de vie.

Maison principale :

Entrée

Salle à manger avec cheminée

Deux vastes salons, dont un agrémenté d'une cheminée

Pièce destinée à une future cuisine

Pièce avec coin douche

Salle d'eau et toilettes

À l'étage :

Trois grandes chambres lumineuses aux volumes généreux.

Un véritable atout supplémentaire :

Une superbe véranda de 47 m², baignée de lumière, idéale pour un salon d'hiver, une pièce de réception, un espace détente ou un jardin d'intérieur.

Espaces indépendants complémentaires

Studio indépendant – 19 m²

Comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Maison secondaire – 56 m²

Parfaite pour accueillir famille, amis, activité locative ou logement indépendant :

Salle à manger avec coin cuisine

Mezzanine aménagée en grande chambre lumineuse

Salle d'eau et toilettes.

ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / COMMERCIALE – VOLUMES RARES

Un espace professionnel exceptionnel permettant de nombreux projets.

Atelier chauffé de 337 m²

Rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité :

artisanale

commerciale

logistique

artistique

stockage ou showroom.

Dépendances complémentaires :

Deux grands espaces supplémentaires de :

94 m²

49 m²

Équipés de sanitaires et douches, offrant un fort potentiel d'aménagement : extension d'activité, ateliers, hébergement, espaces de réception, salles polyvalentes ou zones de stockage.

EXTÉRIEURS

Terrain d'environ 2 000 m², permettant stationnement, cour professionnelle, jardin, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>