NOUVEAUTÉ - Maison neuve de plain pied d'une surface habitable de 98 m² + un garage de 17 m² implantée sur un terrain clos de 318 m².

Composée d'une entrée, salon séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et 3 chambres.

Maison construite en 2022, raccordée au tout à l'égout.

Libre de toute occupation.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

AFFAIRE RARE - Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier n°802658138 auprès du RCS de Rennes. . Mandat n° 3017. Prix frais d'agence inclus 208 065€. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - PROCHE DE BOURG - BATISSE A RENOVER

Découvrez cette bâtisse à rénover édifiée sur la commune de Sainte-Marie, à proximité du bourg (500 mètres).

Idéal pour un investisseur, 270 m² à réhabiliter.

Possibilité de diviser en plusieurs logements (studios, appartements)

Pas de terrain.

Réseaux à proximité (eau, électricité et assainissement tout à l'égout).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN.

Découvrez cette maison de plain pied de 94 m², édifiée en 2005 sur la commune de Sainte Marie (35).

Elle est composée d'une entrée avec placard de 5 m², d'une pièce à vivre de 38 m² comprenant un salon de 10 m² et un séjour de 28 m² doté d'un poêle à bois, d'une cuisine de 9 m².

Un dégagement de 3 m² dessert trois chambres de 9, 9 et 13 m², une salle d'eau de 5 m² et un WC séparé.

Un garage de 20 m², une terrasse béton de 35 m² exposée sud et un abris de jardin en bois de 6 m² viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 771 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 1978 ( Locataire en place en recherche active d'une maison, fin du bail avril 2027 ) ... Parfaitement située à 10 minutes de Redon et à proximité de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, des travaux sont à prévoir.

Nous commencerons la visite par le salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée pour une surface total de 35,5 m².

Coté nuit, trois chambres de 13,5 - 9 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé. Un garage de 23,5 m².

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 3020 m².

Eléments techniques : Chauffage électrique de 2019, cheminée avec insert, menuiseries Bois double vitrage, Fosse septique de 2000.

Sainte-Marie, commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée et une école publique, un pôle santé, une boulangerie, un bar tabac, une épicerie, un coiffeur, bus journalier pour Redon.

Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi...

Cette annonce référence 332952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Ste Marie de Redon - RARE A LA VENTE - Superbe corps de ferme sur 6 hectares

Pour les amoureux de la nature !

Niché au cœur d’une campagne préservée et paisible, à seulement 30 minutes de Rennes métropole et 10 minutes de Redon, ce magnifique corps de ferme datant du 19ème siècle, de 197 m2 habitables, se décompose en quatre bâtiments autour d'une cour centrale. Il vous séduira par son authenticité, son charme et son potentiel exceptionnel.

Situé sur la commune de Sainte-Marie de Redon, ce bien rare bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou agrotouristiques, ou simplement pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.

- La propriété se compose d’une maison principale comprenant :

Au rdc : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau avec placard et un wc indépendant. Volumes généreux et ambiance chaleureuse.

A l’étage : Une grande salle de jeux (ou chambre), trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

- Un second corps de ferme rénové en partie datant du 15ème siècle, avec une cheminée datant de la même époque, idéal pour gîte, maison d’amis ou autre activité professionnelle.

Un hangard, une grange avec boxes, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Un puits traditionnel et un four à pain s'ajoutent au caractère authentique de la propriété.

Le tout est implanté sur environ 6 hectares de terrain attenant, en grande partie prairie, idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter d’un espace naturel exceptionnel.

Atouts clés :

Bien rare sur le marché

Cadre bucolique et paisible

Propriété rénovée

Accès rapide à Rennes, Redon et aux grands axes

Beau potentiel pour projet familial ou professionnel

Maison chauffée avec une pompe à chaleur

Un lieu de vie unique, à la fois proche des commodités et en pleine nature. Si vous rêvez d’un projet à la campagne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sainte-Marie, à seulement 5 minutes de Redon et à 500 mètres du bourg, cette maison en pierres mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoises et fibrociment, offre un volume rare de 270 m2 exploitables, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.

Les points forts :

270 m2 à réhabiliter intégralement,

Charpente et maçonnerie en bon état,

Gros oeuvre sain : murs en pierre, conduits de cheminée existants,

Raccordée à l'électricité, raccordable à l'eau de ville et au tout-à-l'égout,

Pas de terrain à entretenir, idéal pour investisseurs ou projet de logements locatifs sans contraintes extérieures.

Un potentiel énorme :

Création de plusieurs logements locatifs (studios, T2, T3) répondant à une forte demande sur Redon et ses environs,

Possibilité de projet artisanal, atelier, box de stockage ou mixte habitation/professionnel,

Aménagement modulable sur 2 niveaux,

Emplacement stratégique : Redon à 5 minutes, gare SNCF, commerces et services proches.

Etat technique :

Pas de terrain.

Couverture ardoises fibrociment à revoir,

Menuiseries bois simple vitrage,

Pas d'isolation,

Pas de système de chauffage,

Assainissement inexistant (raccordement au tout-à-l'égout possible).

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Prix attractif : 34 474 euros HAI pour 270 m2 exploitables,

Gros oeuvre sain , rénovation axée principalement sur le second oeuvre,

Localisation idéale : bourg de Sainte-Marie accessible à pied, Redon à 5 min,

Produit rare pour investisseurs, artisans, ou passionnés de rénovation.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

35600 SAINTE-MARIE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Dans un cadre calme et verdoyant, à 3 mn de la zone Cap-Nord de Redon. Maison très agréable et propre, très lumineuse, sur un terrain de 1000 m2 . Rénovation intérieure par artisans récente, avec des matériaux écologiques et de qualité. Le rez-de-chaussée propose : séjour avec poêle de masse en brique crue réfractaire, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage : 4 chambres (possibilité 5), salle d'eau, pièce d'eau avec wc, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située en centre-bourg de Sainte-Marie, à proximité des commodités et à quelques minutes de Redon, édifiée sur une parcelle de 933 m².

Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le niveau inférieur, également chauffé, propose plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les projets : activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. Une salle d'eau avec WC et des espaces techniques complètent l'ensemble.

Le bien dispose également de plusieurs entrées ainsi que d'un garage indépendant.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>