Aux portes de Redon, à seulement 2 minutes de la zone Cap Nord et de l'axe Rennes-Redon, Audrey Léger Kovacic pour LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette élégante maison traditionnelle de 120 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 320 m².

Bénéficiant d'un environnement privilégié, elle offre une vue remarquable sur la Vilaine et les marais, à apprécier depuis sa terrasse de 30 m². Le bien est situé en zone non inondable.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, un lumineux double séjour, deux chambres sur parquet, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, deux chambres supplémentaires sur parquet, une salle d'eau avec WC et deux greniers.

Un sous-sol complet de 115 m² offre de belles surfaces annexes : garage de 50 m², cuisine d'été, bureau, cellier et deux caves.

À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un accès bitumé, d'un portail motorisé et d'un hangar permettant d'abriter un camping-car.

Prestations : toiture en ardoises naturelles, portail garage motorisé, volets électriques et chauffage électrique individuel. Assainissement individuel à réhabiliter.

Une propriété de caractère à remettre au goût du jour, alliant beaux volumes, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités de Redon.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 812625576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n° 3129, 273 600 € honoraires de négociation charges vendeur - Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ LEKYP IMMOBILIER Sainte-Marie 35600, proche du bourg, à 10 minutes de la gare de Redon et à 45 minutes de Rennes, Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette maison individuelle sur sous-sol avec toiture en ardoises naturelles, composée au rez-de-jardin: d'une d'entrée, une grande pièce de 20 m², chaufferie, WC, cave, garage.

Au premier : dégagement avec placards, cuisine indépendante aménagée, un séjour, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres sur parquet.

Au 2ème : une chambre avec placard et un grenier aménageable

Jardin arboré avec deux dépendances: un hangar pouvant accueillir un camping car et un garage indépendant.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 812625576 immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n°3077 , 149 500 € honoraires charges vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À NOUVEAU SUR LA MARCHÉ SUITE REFUS DE PRÊT – Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP Immobilier Redon vous propose une maison à terminer sur une parcelle d'environ 1200 m² située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à Sainte-Marie, à proximité immédiate de Redon.

Surface au sol d'environ 70 m²

Murs existants avec emplacements des ouvertures définis

Toiture récente en ardoises naturelle

Possibilité d'aménager l'étage

Potentiel d'extension au sol

Les travaux de viabilisation sont à prévoir avec fourreaux en attente.

Localisation idéale :

Quartier paisible et agréable

Transports en commun à proximité

Gare de Redon à seulement 10 minutes

Accès rapide à l'axe Rennes–Redon (1 minute)

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 812625576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n° 3046, 75 000 € net vendeur + 5000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur) - Le professionnel vous conseille, garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - Maison de 2022 de plain pied d'une surface habitable de 98 m² + un garage de 17 m² implantée sur un terrain clos de 318 m².

Composée d'une entrée, salon séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et 3 chambres.

Maison très récente, raccordée au tout à l'égout (contrôle OK).

Factures et décennales de la construction disponibles.

Libre de toute occupation.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

AFFAIRE RARE - Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier n°802658138 auprès du RCS de Rennes. . Mandat n° 3017. Prix frais d'agence inclus 199 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche REDON / Ste MARIE : BEAU CORPS DE FERME avec ENORME POTENTIEL EVOLUTIF, offrant actuellement env 230m² habitables. Au RDC: grande pièce de vie LUMINEUSE env 60m² avec jolie cuisine aménagée-équipée US et salon-séjour-cheminée, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, arr-cuis, buand + chaufferie, et vaste pièce attenante de +55m² propre et aménageable facilement. Etage : 3 autres chambres et immense salle de jeux d'env 40m² et encore de beaux greniers aménageables également. Appentis, préau, hangar attenant à la LONGERE INDEPENDANTE, 2 dépendances en pierres (garage/atelier, etc). BELLE STRUCTURE DE TOUS LES BATIS en TRES BON ETAT pour cette PROPRIETE ENTRETENUE avec SOIN et de BONS GOUTS. Le tout sur JOLI PARC d'UN PEU MOINS D'1 HECTARE à usage de JARDIN. BEAUX PROJETS ENVISAGEABLES. Pour infos et visites, contactez Céline MORIN

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4210.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Regent vous propose : SAINTE-MARIE - MAISON - T4 102 m² Bâtisse en pierre à rénover – Beau potentiel ! Amateurs de rénovation, découvrez cette bâtisse en pierre implantée sur un terrain de 540 m². Elle se compose de trois pièces au rez-de-chaussée sur terre battue ainsi que d'un grenier accessible par une échelle intérieure, avec plancher bois. Rénovation totale à prévoir : toiture en amiante, absence d'électricité et d'assainissement. Un beau projet pour donner une seconde vie à cette bâtisse de caractère et créer un bien à votre image ! À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Regent vous propose : SAINTE-MARIE - MAISON - T3 60 m² - GARAGE Bien situé à Sainte-Marie, cette maison de 3 pièces développée sur 2 niveaux offre un cadre de vie à potentiel sur un terrain de 3 111 m², adapté pour un projet de rénovation personnalisé. D'une surface habitable de 60 m², le bien s'organise de manière fonctionnelle autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de 2 chambres confortables à l'étage. Un palier dessert les espaces de nuit, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, offrant ainsi une certaine souplesse dans la gestion énergétique du logement. Un garage complète l'ensemble et constitue un atout non négligeable pour le stationnement ou le rangement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle possibilité pour concrétiser un projet d'habitat sur-mesure dans un cadre vaste. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury Bougouin vous propose : NOUVEAUTÉ iad France - SAINTE-MARIE - PLAIN-PIED - 500 M DU CENTRE BOURG - TROIS CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - JARDIN DE 700 m² - Découvrez cette maison édifiée en 2007. Avec ses 96 m², elle se compose : d’une entrée, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le salon séjour, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres d'environ 11 m² chacune (placards intégrés). À l’étage : un aménagement total est envisageable. Un garage, un abris de jardin et une terrasse en béton complètent ce bien. SES ATOUTS : Maison lumineuse, nombreux rangements, terrasse exposée sud, jardin clos, confort électrique, fibrée. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>