Située à Sainte-Marie (35600), cette propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Cette maison aux portes du bourg est implantée sur un terrain clos de 3355 m² disposant d'une zone enherbé et arboré sans vis à vis, d'un sous-bois et d'un verger avec un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

À l'intérieur, la maison se développe sur 82 m², avec en rez-de-chaussée surélevé une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée-insert, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, on retrouve deux chambres, une pièce à destination de bureau/ dressing ou petite chambre, une salle d'eau avec double vasques, un WC et un petit grenier. En sous-sol un garage, une partie buanderie et un cellier.

Construite en 1963, cette propriété à été rénovée avec installation d'une pompe à chaleur air-eau connectée, d'une prise pour voiture électrique et le changement des fenêtres avec volets roulants électriques pour s'adapter à une vie de famille confortable. Une pièce ainsi que la cage d'escalier restent à rafraichir, un WC suspendu à installer. L'assainissement individuel n'est pas conforme.

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Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - PROCHE DE BOURG - BATISSE A RENOVER Découvrez cette bâtisse à rénover édifiée sur la commune de Sainte-Marie, à proximité du bourg (500 mètres). Idéal pour un investisseur, 270 m² à réhabiliter. Possibilité de diviser en plusieurs logements (studios, appartements) Pas de terrain. Réseaux à proximité (eau, électricité et assainissement tout à l'égout). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Belle maison moderne de 155 m² sur terrain clos de 1330 m² Idéalement située à Sainte-Marie, cette maison moderne construite en 2010 séduira les familles à la recherche d'espace et de luminosité. D'une superficie de 155 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace cuisine aménagé et parfaitement équipé. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant une belle flexibilité d'usage, notamment pour une chambre parentale de plain-pied ou un espace bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle d'eau avec WC, pour un total de cinq chambres. La maison dispose d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le rangement, et profite d'un chauffage par poêle à bois et électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. La propriété bénéficie également d'un assainissement individuel. Côté extérieur, elle s'étend sur un terrain entièrement clos d'environ 1330 m², véritable atout pour profiter pleinement de la terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille et les soirées d'été. Un emplacement idéal à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon et 35 minutes de Rennes, pour concilier tranquillité et accès facile aux grands axes. Un bien rare, au calme, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable à Sainte-Marie, proposé en exclusivité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un petit hameau paisible, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Redon.

Elle se compose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau ainsi que de sanitaires à chaque étage.

La maison dispose également d’espaces annexes très intéressants : garage et cellier attenants, pouvant être aménagés facilement en pièces de vie supplémentaires selon vos projets.

Travaux réalisés : Toiture hydrofugée, isolation des combles perdus, ouvertures en double vitrage, assainissement récent, placo et peinture des chambres à l'étage, pose d'un sol en parquet stratifié, pose du carrelage et peinture dans le salon.

Encore quelques travaux à prévoir, notamment les salles d'eau, mais la structure est saine et les travaux essentiels déjà effectués.

Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son potentiel évolutif et son cadre recherché.

SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Sur une parcelle de plus de 2 hectares : - un ancien poulailler de 840 m² environ (12m x 70m) bâti en 1998 sur dalle béton et non amianté - un hangar à fourrage de 470 m² Surface du terrain à confirmer après bornage. Centre-ville de Redon, gare TGV, écoles, lycées, tous services et toutes commodités à 10mn. À proximité immédiate de l'axe REDON / RENNES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - MAISON - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - TERRASSE. Découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne : Magnifique bâtisse en pierre de 149 m² rénovée. Située au calme dans un cadre verdoyant à Sainte-Marie, cette maison mitoyenne d'un côté offre de superbes volumes et aucun travail n'est à prévoir ! Elle n'attend plus que vos valises. ​🌟 Les points forts du bien : ​Surface habitable : 149 m² ​Terrain : 1 160 m² ​Exposition idéale : Est Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. ​Dépendance : Un immense double garage de 55 m² avec combles de 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. ​🛋️ Une distribution pensée pour la vie de famille ​Au rez-de-chaussée : ​Une vaste et lumineuse pièce à vivre de 46 m², véritable cOEur de la maison, réchauffée par un poêle à bois flambant neuf. ​Une cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine / cellier de 5 m². ​Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. ​À l'étage : ​Une belle mezzanine de 12 m² (parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture) desservant l'espace nuit. ​4 chambres spacieuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 14 m². ​Une grande salle de bain de 10 m² et un WC séparé. ​🌿 Extérieurs et Prestations Techniques ​Extérieurs : Une jolie terrasse pour vos repas d'été donnant sur le vaste terrain arboré. ​Toiture : Couverture en ardoises naturelles (charme et longévité). ​Chauffage : Électrique + Poêle à bois neuf (performant et économique). ​Assainissement : Fosse septique aux normes. ​Ventilation : Système VMC installé. ​Disponibilité : Libre immédiatement (libre de toute occupation). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Guiho vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'axe REDON / RENNES, cette maison familiale de 120 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un WC et une pièce supplémentaire disposant d'une arrivée d'eau, permettant facilement la création d'une salle d'eau selon vos besoins. Attenant à la maison, un ancien garage a été aménagé en espace indépendant comprenant : une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, idéal pour créer un studio, recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle. Un atelier complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 859 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A quelques minutes de REDON

Maison familiale avec grand terrain de 4 469 m2.

Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison d'environ 141 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale à la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse d'environ 30m2, un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire ou pouvant être aménager.

Cellier avec wc et Garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4 469 m2, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin, potager ou simplement pour profiter d'un cadre paisible.

Poêle à bois.

A visiter sans tarder !

Classe Energie : D / Classe Climat : D

PRIX HAI : 253.900euros dont 4.5% […] Voir l’annonce immobilière >>