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Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

5 pcs
4 ch
113㎡

296 800 € (2 627 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

5 pcs
4 ch
113㎡

296 800 € (2 627 €/m²)

Maison Sainte-Luce-sur-Loire

Victor et Richard vous présente :

A Sainte-Luce-sur-Loire, en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, une maison familiale de plain pied avec jardin et garage au calme en impasse.

DPE D (152) et GES D (33)

# Désignation :

Maison de 113 m2 comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour avec cheminée donnant sur le jardin exposé Sud Ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante, un espace nuit avec deux salles d'eau, wc, 4 chambres avec placards (14,49 m2, 10,37 m2, 16,10 m2, 10,68 m2),

Un jardinet en façade donnant sur l'impasse, un jardinet sur l'arrière, cellier, garage,

# Commodités :

A 200 m de la Mairie, 300 m de l'Eglise, 300 m du U EXPRESS et de tous les commerces (boulangerie, pharmacie ...) , 300 m des Bus et Chronobus C7, 50 m du Parc du Chassay, 200 m d'un complexe sportif, ...

# Mentions légales :

- Prix HAI de 296 800euros dont 16 800 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur (6% TTC) soit un prix net vendeur de 280000 euros.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612 euros et 2182 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 152 kWh/m2/an ) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 330 euros.

Réf. 517 - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    296 800 € (2 627 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    270 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    330 €
  • Copropriété :
    127 lots
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VICTOR ET RICHARD IMMOBILIER

( 191 avis )

51 rue des Chalâtres - place Victor Richard

44000 Nantes

SIREN: 852954742

Nos avis clients les plus récents

( 191 avis )

Très belle expérience !

Nous sommes ravis de l’accompagnement de Charlène pour la mise en vente de notre appartement. Elle a été réactive, à l’écoute et transparente tout au long du processus de vente.

Qualité de service et disponibilité

Nous avons acheté notre bien avec l'aide précieuse de Charlène. Toujours disponible, elle nous a accompagné avec professionnalisme dans ce moment important de notre vie !

Très bonne agence

J'ai eu affaire a eux en tant que vendeur. Monsieur Testé a été très disponible et très pro dans le suivi de la transaction. Je recommande l'agence Victor&Richard.

Tres bonne qualité de service

Entreprise très professionnelle, à l’écoute et présente tout au long de l’opération.
Réponse : Bonjour Victoire, Nous vous remercions pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée. Nous sommes heureux d’avoir pu vous accompagner tout au long de cette opération et que notre disponibilité ainsi que notre écoute aient été à la hauteur de vos attentes. Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition pour tout futur projet. Bien à vous, L’équipe Victor & Richard
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 508 €
Par mois
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