Découvrez une maison parfaitement entretenue offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement recherché.
L'emplacement, l'entretien irréprochable et le potentiel d'évolution : trois arguments qui font toute la différence !
A quelques minutes du bourg, des commerces et des transports, découvrez ce charmant pavillon construit en 1997, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.
Implantée sur un terrain clos d'environ 570 m², sans vis-à-vis, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son excellent état général et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Grand garage avec point d'eau et sortie sur le jardin .
A l'étage, une vaste chambre offre un potentiel exceptionnel : la création de deux chambres supplémentaires est simple et peu coûteuse, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille.
Côté prestations : portail automatique, store banne sur la terrasse, chauffage au gaz, eau des maraîchers, façade récemment ravalée et intérieur entièrement repeint. Une maison saine, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le grand garage de 39 m² avec point d'eau constitue un véritable atout supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Les points forts :
Exclusivité sur le secteur
Proximité immédiate du bourg, des commerces et des transports 80/87/ C7 , écoles , collège .
Terrain clos de 570 m² sans vis-à-vis
Maison impeccable
Possibilité de créer facilement jusqu'à 5 chambres
Grand garage de 39 m² avec point d'eau
Façade récemment ravalée et intérieur entièrement rafraîchi
Fort potentiel d'évolution
A 15 minutes du centre de Nantes
Une opportunité rare sur Sainte-Luce-sur-Loire pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale, évolutive et idéalement située. A découvrir sans tarder !
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Prix HAI 399 000 euros et 384 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455048BNP - 02/07/2026
DPE
D
204
kWh/m² .an
42*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
204
kWh/m².an
Emissions
42*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2114 €
et
2860 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 000 €
(3 563 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 384 000 €
Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
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Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
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4
Vente maison
Sainte-Luce-sur-Loire 44
347 100 €
(3 155 €/m²)
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4 ch
110㎡
Terr 505㎡
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Vente maison 5 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
388 000 €
(3 154 €/m²)
Uniquement chez SQUARE HABITAT, maison de plain pied !
Vous serez séduit par les volumes généreux de cette belle maison familiale idéalement située. Dès l'entrée découvrez une grande pièce à vivre lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Poursuivez la visite par une cuisine indépendante aménagée et équipée puis par ses trois chambres spacieuses et la salle de bains avec douche et baignoire. Vous bénéficierez d'un grand garage attenant ainsi que d'un terrain arboré d'environ 1300 m2.
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5 pcs
3 ch
123㎡
8
Vente maison 4 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
288 500 €
(3 170 €/m²)
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4 pcs
3 ch
91㎡
8
Vente maison 6 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
322 090 €
(3 068 €/m²)
Nouveauté aux portes des commodités à pied, Maison dans un quartier résidentiel et familial sur 371m² de terrain clos, offrant une vie de plain-pied et deux chambres à l'étage;
Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour de 31m² avec cheminée, une cuisine aménagée, dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau et W.C.
A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres spacieuses.
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6 pcs
4 ch
105㎡
10
Vente maison 6 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
299 900 €
(2 608 €/m²)
Dans un environnement pavillonnaire et boisé, maison des années 70 d'environ 115 m2 sur parcelle 655 m2, elle se compose d'une entrée, WC, une chambre avec point d'eau, salon séjour avec poêle a bois, une cuisine séparée, une véranda. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec WC, combles aménagés non chauffés, garage, 2 places de stationnements, prévoir budget travaux
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Prix du bien : 299 900,00 €
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
115㎡
12
Vente maison 5 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
291 760 €
(3 171 €/m²)
Maison d'habitation de 1992, proche écoles, commerces et transports (ligne C7), d'une surface habitable d'environ 92 m², comprenant :
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5 pcs
3 ch
92㎡
6
Vente maison 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
197 500 €
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Bellevue - Maison avec potentiel d'agrandissement et beaux volumes annexes
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Un bien idéal pour un projet de vie alliant confort, extérieur et potentiel d'aménagement (uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 5 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
389 900 €
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En Rdc une entrée avec placard, un WC avec lave mains et fenêtre, une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée et un salon séjour lumineux avec cheminée foyer fermé et donnant sur une terrasse exposée sud ouest avec banne et pergola pour vous abriter du soleil.
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A l'étage 2 chambres et une spacieuse salle de bain ( douche et baignoire)
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5 pcs
4 ch
118㎡
4
Vente maison
Sainte-Luce-sur-Loire 44
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