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Vente Maison à Sainte-Hermine

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4 pcs
2 ch
80㎡

94 900 € (1 186 €/m²)

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94 900 € (1 186 €/m²)

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Maison Sainte-Hermine

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d’Hermine, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, charme rural et proximité des commodités. Écoles, commerces et services sont à deux pas, faisant de cette adresse un lieu parfait pour un projet immobilier familial ou un investissement sûr.

Ce bien rénové en partie comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un cellier / garage pratique. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau et un pallier lumineux, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Actuellement louée 600 € par mois, cette maison représente une opportunité locative sérieuse, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 8 %.

Mais le vrai potentiel réside dans la possibilité d’acquérir l’ensemble du bien scindé en deux, soit 143 m2 supplémentaires, pour 180 000 € le tout. Imaginez un espace de vie encore plus vaste pour votre famille, ou un investissement à forte valeur ajoutée, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou un espace de travail indépendant.

Équipée de chauffage électrique, du tout-à-l’égout et de la fibre, cette maison offre des volumes généreux et une base solide pour vos projets de rénovation ou d’optimisation locative. C’est un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort, potentiel et rendement.

Venez découvrir cette maison où imagination et opportunité se rencontrent, et laissez-vous séduire par ses volumes, son emplacement et son potentiel unique.

Vous aussi vous avez un projet immobilier ? Et vous en avez marre des frais d'agence exorbitants ? Alors faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 17_VMA540002328 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    94 900 € (1 186 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    200 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
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8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
482 €
Par mois
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