Terrain de 612 m²

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT FLAIVE DES LOUPS - GRANGE A REHABILITER - 260 m2- FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne propose aux amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété.

Venez découvrir cette grange de 260 m2 séparée en 3 à réhabiliter dans son intégralité, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

Le terrain d'une superficie minimale de 3000 m2 peut être porté jusqu'à 2.5 hectares, idéal pour accueillir les animaux, créer un potager ou bien profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

La propriété dispose d'arbres fruitiers, puits et forage.

Le bien n'est pas raccordé aux réseaux et l'assainissement est à prévoir.

Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique.

Non soumis au DPE.

CU en cours.

Contactez moi pour tout renseignements ou pour convenir d'une visite dès à présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE FLAIVE DES LOUPS : Située dans un petit hameau à mi chemin entre Sainte Flaive des Loups et Nieul Le Dolent, vous serez séduit par la qualité de rénovation et les prestations de cet ancien corps de ferme !

Dans un cadre rural et verdoyant, de multiples possibilités de projets immobiliers s'offrent à vous avec une capacité d'accueil de plus de 240 m2 habitables.

Dès l'entrée, découvrez un salon salle à manger spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine avec cheminée foyer ouvert vous permettant de réaliser des cuissons au feu de bois. Accès direct sur terrasse exposée Sud, pour vos repas en extérieur !

Coté nuit, vous profiterez de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de loisirs, une mezzanine, une salle de bain, 2 salle d'eau, 3 WC et une buanderie.

Vous pourrez stationner vos véhicules dans un garage avec double portes motorisées et une partie atelier également pour votre outillage.

L'ensemble édifié sur une parcelle close et arborée de plus de 2300 m2, avec piscine hors sol et forage.

Coté confort, pompe à chaleur avec blocs climatisation réversible chaud/froid et ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec revenu annuel d'environ 2000 euros (échéance janvier 2031), fibre optique !

Classe énergie : B

Réf. : 2414

Honoraires charge vendeur

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 20 mn des Sables d'olonne, au calme d'une impasse, proche commerces et écoles, cette maison récente vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et un WC.

Beau jardin aménagé sur l'arrière, un garage et un cellier.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

La Mothe Immobilier vous propose, dans un hameau de Sainte-Flaive-des-Loups, cette authentique grange en pierre, pleine de charme, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à proxilité du bourg et de ses commodités.

Édifiée sur une parcelle de 1082m2, cette grange développe environ 150 m2 au sol. Elle séduit par ses beaux volumes, sa belle charpente apparente et sa hauteur au faîtage de 5,13 m, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Son authenticité, ses murs en pierre, ses deux accès distincts ainsi que la présence d'un puits en font un bien rare, propice à un projet de transformation sur mesure.

Bonne nouvelle : un certificat d'urbanisme positif a déjà été obtenu pour accompagner votre projet de réhabilitation.

Une belle opportunité de redonner vie à […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour moins de 250 000€ actes notariés en main, les vendeurs qui ont un nouveau projet, souhaitent aussi faire plaisir à une famille

Située dans un environnement calme et privilégié, dans un cadre privilégié, au fond d’une impasse à SAINTE FLAIVE-DE-LOUPS, cette charmante maison entièrement rénovée en 2021 bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et des Sables-d’Olonne.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Une belle pièce-de-vie ouverte comprenant salon, salle à manger et espace détente

Une cuisine aménagée avec coin repas, complétée par une arrière-cuisine/buanderie accès direct à la terrasse

Une chambre avec lumière traversante, et dressing

Une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, avec placard

Une salle d’eau

Un WC indépendant

À l’étage :

Deux chambres avec de grands placards intégrés

Une véranda offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux donnant sur le jardin arboré et fleuri

Les atouts de ce bien :

Pompe à chaleur installée en 2021

Rénovation complète intérieure et extérieure réalisée en 2021

Puits

Isolation des combles

Terrasse équipée d’un store banne

Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec le littoral vendéen.

A SAINTE FLAIVE : 2 micro-crèches, 2 écoles primaires, 1 cabinet médical, 1 cabinet dentaire, kiné, ostéopathe, tabac, boulangerie, supérette, resto/bar, coiffeur, auto-école, esthéticienne, fleuriste, pharmacie...

Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à quelques minutes de la voie rapide reliant la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne, cette maison spacieuse sur sous-sol des années 1975 séduit par sa construction de qualité et son entretien général.

Elle s'adresse plutôt à une famille avec son organisation fonctionnelle et sa surface habitable d'environ 120m2 en rez de jardin avec une entrée spacieuse desservant un séjour de 45m2, une cuisine et coin repas, 2 chambres, salle de bains et Wc indépendant. Une troisième chambre à l'étage d'environ 20m2. Le sous-sol complet permet d'envisager très facilement la création d'un studio avec accès totalement indépendant après quelques travaux d'embellissement et d'aménagement selon vos envies. Idéal pour projet locatif, activité professionnelle ou encore accueillir famille et/ou amis.

Coté extérieur, le terrain de 1042 m2 est entièrement clos. Potentiellement divisible puisque constructible avec un accès indépendant direct sur la rue. Un environnement agréable et pratique! Et bien sûr piscinable.

Fenêtres PVC double vitrage. volets roulants, chauffage et production d'eau chaude fuel, assainissement collectif.

Les +++

Proche des écoles et du centre du village (tout à pied!)

Garage pour deux véhicules + deuxième garage pour camping-car.

Un bien à fort potentiel qui s'adaptera à vos envies, à voir rapidement!

Ce bien est présenté au prix de 295 000€ TTC FAI Honoraires 3,51% de 285 000€ (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE FLAIVE DES LOUPS – MAISON FAMILIALE EN CAMPAGNE – 6 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – 1 SALLE DE BAINS – 3 WC – BEAUX VOLUMES – DOUBLE GARAGE AVEC GRENIER AMENAGEABLE – TERRAIN DE 2 383 m² - VISITE VIRTUELLE

Située en campagne, entre Sainte Flaive des Loups et Nieul-le-Dolent, cette maison familiale pleine de charme offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, alliant un bel équilibre entre authenticité et confort au quotidien.

La maison, se compose d'un grand salon-séjour d'environ 40 m², d'une spacieuse cuisine dînatoire d'environ 34 m² avec sa cheminée d'agrément apportant une touche chaleureuse et conviviale, le tout donnant sur une terrasse exposée SUD.

Elle propose six chambres, une salle de jeux, une mezzanine, deux salles d'eau, une salle de bains (comprenant douche et baignoire) et trois WC, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille.

Les annexes viennent compléter l'ensemble avec un double garage d'environ 40 m², bénéficiant d'un grenier aménageable, atelier ainsi qu'un espace buanderie.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 383 m², entièrement close qui dispose également d'un forage.

Côté équipements : pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïque (rentabilité annuelle d'environ 2 000 €).

Maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille à la campagne.

Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>