Iad France - Pierric Hoel vous propose : SAINTE-CONSORCE – 225 m², VUE PANORAMIQUE ET 2 400 m² DE TERRAIN Et si votre prochain coup de cOEur commençait par la vue ? Sur les hauteurs de Sainte-Consorce, face à un panorama exceptionnel sur les paysages de l'Ouest lyonnais, découvrez cette maison familiale d'environ 225 m², implantée sur un terrain de 2 400 m². Ici, l'espace ne manque pas, la lumière s'invite partout et la campagne s'étend à perte de vue. Le tout à seulement quelques minutes des commodités et à 15 km de Lyon. UNE MAISON, PLUSIEURS ESPACES DE VIE Dès l'entrée, un hall cathédrale de 22 m² et son escalier central donnent le ton. À l'étage principal, vous profitez de 145 m² de plain-pied, entièrement climatisés, avec : - Une pièce de vie traversante de 53 m², réunissant salon et salle à manger, avec cheminée à insert. - Une cuisine ouverte de 18 m², équipée d'un plan de travail en granit et d'un piano de cuisson. - Une véranda de 16 m², véritable belvédère sur les monts de l'Ouest lyonnais. - Une terrasse exposée est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. UN REZ-DE-CHAUSSÉE QUI MULTIPLIE LES POSSIBILITÉS Besoin d'espace pour les enfants, le télétravail, vos loisirs ou pour accueillir famille et amis ? Ce niveau propose une salle de jeux de 28 m², une quatrième chambre climatisée de 14 m², une salle d'eau, une buanderie et un garage de 45 m². Et ce n'est pas tout ! UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 29 m² Avec son accès privatif, mais également une communication possible avec la maison, cet espace dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une vraie liberté d'usage : accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. 2 400 m² DE TERRAIN ET UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE À l'extérieur, la maison profite d'un vaste terrain clos et arboré, sans vis-à-vis direct, avec une vue dominante sur la campagne environnante, jusqu'aux contreforts des Alpes par temps clair. Terrain piscinable, nombreux stationnements, espaces de stockage et belles perspectives d'aménagement : chacun pourra imaginer son propre art de vivre. CONFORT ET PRESTATIONS Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation sur les deux niveaux, chaudière gaz à condensation, toiture récente et débords de toit en PVC. Une maison entretenue, offrant une base solide pour s'installer et, selon ses envies, personnaliser certains espaces. LA CAMPAGNE, SANS RENONCER À LA PROXIMITÉ À environ 300 mètres des commerces et transports, à proximité des sites de bioMérieux et Sanofi, et à seulement 15 km de Lyon. Une maison pour voir grand, vivre ensemble et profiter chaque jour d'un panorama qui ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34206404)

Réf. 2157292 - 14/11/2026