NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER

Amoureux de la nature et des belles pierres, découvrez cette superbe longère rénovée avec soin !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Sainte-Colombe, La Couyère et Coësmes, cette magnifique longère en pierre exposée plein sud offre un cadre de vie rare, chaleureux et particulièrement agréable.

Édifiée sur un terrain arborée et clos de plus de 3 800 m² , la propriété sans vis à vis, excentré

de la route, séduit immédiatement par son authenticité, son charme, sa rénovation, ses volumes !

Le jardin, vaste et soigneusement aménagé, profite d'une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial et harmonieux comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et WC permet une vie confortable au quotidien. Un espace rangement complète ce niveau.

À l'étage, trois agréables chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace mezzanine ouvert sur le salon, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

La propriété bénéficie également d'un vaste préau de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, réception, garage, espace de stockage ( eau / électricité).

Un garage à l'accès plus étroit ainsi que deux espaces de rangement fermés viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, soigneusement entretenu, mêlant authenticité, confort et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la campagne et des demeures de caractère.

A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur . Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 948109731 RENNES

RCP SERENIS

Réf. VM1636-CIMMRENNES - 12/05/2026