Ce bien est actuellement divisé en deux habitations mais il est possible de l’acquérir entièrement.

Idéalement orientée sud, cette maison de 180 m2 se situe sur la commune de Sainte Cécile.

Échangeurs de l’A84 et la gare de Villedieu les Poêles menant directement à Paris à proximité.

Elle se composerait comme suit :

Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace salle à manger.

Possibilité de créer une vie de plain-pied moyennant des travaux afin de créer un espace nuit.

Salles d’eau et WC indépendants.

À l’étage : un total de six chambres disponibles, ou bien cinq chambres et une mezzanine.

Trois garages dont un avec un coin cave.

Il y a actuellement deux assainissements individuels.

La parcelle totale est de 16 000 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) :

SITUATION : SAINTE CECILE à 4 kms du centre ville de Villedieu les Poêles et 3 kms de l'échangeur de l'A84.

DESCRIPTION : Charmante maison d'habitation de 235 m2, située à la campagne, rénovée en 2015, offrant de beaux volumes se composant comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Découvrez une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie de 43 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un salon séparé offrant un espace convivial et chaleureux.

Dans le prolongement, vous trouverez une salle d'eau, une vaste chaufferie/cellier avec accès extérieur, une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes.

- Au 1er étage : Une mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins.

A la suite : un grenier, des toilettes indépendantes, une salle de bains avec douche et trois chambres confortables aux belles surfaces.

-Au 2ème étage :

Trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade pouvant faire office de salle de jeux ou dressing.

Un espace parfaitement adapté à une grande famille, à l'accueil d'invités ou à un projet de chambres d'hôtes.

A L'EXTERIEUR :

La propriété comprend une cour, un vaste jardin et plusieurs dépendances à usage agricole/stockage

Le tout sur un terrain d'environ 6000 m2 à délimiter par un géomètre expert.

Cette maison bénéficie de belle prestations et d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts d'énergie. notamment par un chauffage par géothermie ainsi que de trackers énergétiques permettant d'optimiser la consommation et de maîtriser les charges.

Un puits artésien alimente l'ensemble de la maison, constituant un véritable atout en matière d'autonomie et d'économies.

CLASSE ENERGIE : A (56) - CLASSE CLIMAT : A […] Voir l’annonce immobilière >>

50800 - SAINTE CECILE - Maison de 95M2 avec 3 chambres, double garage et fort potentiel

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison mitoyenne d'un côté avec entrée totalement indépendante, combinant le calme de la campagne et un potentiel évolutif unique.

Les points forts du bien :

Espace de vie (RDC) : Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau et WC indépendant.

Coin nuit (Étage) : 3 belles chambres confortables de 18 m², 13 m² et 13 m².

Extérieurs : Une terrasse agréable et un terrain entièrement clos.

Stationnement & Stockage : Un grand double garage attenant.

Côté technique :

Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage et eau chaude par chaudière fioul

Assainissement individuel | DPE : D

Opportunités rares & Évolutives :

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Possibilité d'acheter la maison voisine (idéal projet locatif, gîte ou rapprochement familial).

Emplacement & Commodités :

Transports : Accès rapide à l'autoroute A84 (Caen-Avranches) et gare SNCF de Villedieu-les-Poêles.

Au quotidien : Commerces, écoles, supermarchés et professionnels de santé accessibles en moins de 10 minutes.

Un bien modulable avec un tel potentiel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans environnement campagne, au calme,

Bâtiment à rénover en habitation.

Certificat d'urbanisme positif pour la rénovation en habitation.

Terrain à délimiter par géomètre […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces proche de la cité du cuivre VILLEDIEU LES POÊLES, un joyau caché niché dans un écrin de verdure. Avec ses 4 chambres et ses 140 mètres carrés de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.

Au rez de chaussée, un séjour /salon de 37 m² avec cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée, un bureau ou salle de jeux, un wc et une buanderie. A l'étage, 4 chambres de 9 à 13m², une spacieuse sale de bains avec douche et baignoire

Les intérieurs modernes et lumineux sont agrémentés de carrelage et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement et le confort d'un garage et d'un parking. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son emplacement rural, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les paysages normands. Un terrain de 14607 m² avec des dépendances et un puits.

La ville de Villedieu-les-Poêles, avec ses commerces et son marché hebdomadaire, est à seulement quelques kilomètres. et pour les jours de détente, les plages et les falaises de Normandie sont facilement accessibles en voiture.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit où calme, beauté naturelle et commodités modernes se combinent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>