Vente Maison à Sainte-Cécile

4 pcs
3 ch
94㎡

137 000 € (1 457 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Cécile

4 pcs
3 ch
94㎡

137 000 € (1 457 €/m²)

Maison Sainte-Cécile

Située sur la commune de Sainte-Cécile, au cœur de la Manche et à la limite de Villedieu-les-Poêles, cette maison rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 8 minutes de la gare SNCF reliant Paris à Granville.

Implantée dans un environnement préservé, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes et centres d’intérêt de la région : le Mont-Saint-Michel, Granville, Avranches ainsi que l’autoroute A84 reliant Rennes à Caen, accessible en seulement 8 minutes également.

Cette maison mitoyenne dispose toutefois d’une réelle indépendance grâce à un mur séparatif extérieur.

La seconde maison attenante est également proposée à la vente, offrant la possibilité d’acquérir les deux biens pour un projet familial, locatif ou touristique. Leur exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses sur parquet massif, dont une de plus de 18 m², ainsi qu’un palier d’environ 5 m² pouvant accueillir un espace bureau.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au fioul avec chaudière et radiateurs en fonte. Les menuiseries récentes en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels apportent confort et isolation.

L’assainissement nécessitera une mise aux normes.

La propriété bénéficie également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.

La surface exacte du terrain sera définie avec les futurs acquéreurs avant bornage. Possibilité également d'acquisition de parcelles supplémentaires.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière grâce à sa situation, ses accès facilités, la nature environnante et les nombreux sentiers propices aux activités de plein air.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 137 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 39329) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 137 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 137 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 335 € et 1 807 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Réf. 3011444220 - 23/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    137 000 € (1 457 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    1400 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Fuel
  • Parquet
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( 1371 avis )

44 allée des 5 continents

44120 Vertou

SIREN: 519718886

Nos avis clients les plus récents

( 1371 avis )

satisfaction de la qualité du service

Jonathan est un professionnel qui connait son metier , on peut lui faire confiance , si besoin je ferais de nouveau appel a lui

Très bonne réactivité

Olivier nous a reçu le jour même de notre appel et a su nous expliquer les + et les - du bien. Il nous a rien caché et a su nous donner envie de nous projeter dans le bien. Nous le recommandons

Un professionnalisme dès plus compétant

Steeve Gasparin nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme du début jusqu'à la signature définitive. Toujours disponible, réactif et à l'écoute, il a su répondre à toutes nos questions et nous conseiller à chaque étape. Nous avons apprécié son suivi et sa réactivité tout au long de la transaction. Nous recommandons Steeve sans hésitation à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier.
Réponse : Bonjour Ludovic, Merci beaucoup pour votre retour si positif ! Je suis ravi d'avoir pu vous apporter satisfaction tout au long de votre projet. Merci pour votre confiance ! À très bientôt pour de nouvelles aventures... Steeve Gasparin Conseiller en immobilier Immo Réseau

Très bonne competence

Personne très compétente qui suit bien son dossier depuis le 1er contact jusqu’à sa conclusion finale. Personne qui ne ménage pas son temps pour aboutir tant que côté vendeur que côté acheteur (aide dans l’obtention des crédits). Je ne peux que la recommander
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