DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE :

SITUATION : SAINTE CECILE : à 6 minutes de Villedieu-Les-Poêles et 5 minutes de l'A84.

DESCRIPTION : Maison en pierres avec terrain agricole dans un hameau à la campagne se composant :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une chaufferie, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier donne accès à une seconde chambre ainsi qu'à un bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins.

A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'un garage, d'une remise offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi que d'un agréable jardin.

En complément, un terrain à usage agricole à proximité immédiate à la maison vient parfaire l'ensemble. Bordé par un ruisseau, il offre un environnement verdoyant et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1ha 37a 48ca.

CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : F (410) - CLASSE CLIMAT : C (12)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770euros et 2470euros / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

50800 - Sainte Cécile- Maison de 90m2 - 3 chambres - double garage - terrain

Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous ! découvrez cette charmante maison de 90 m², lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 200 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ou la maison mitoyenne voisine pour un projet familial ou locatif).

L'esprit de la maison :

Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse de 40 m² baignée de lumière, une salle d'eau et un WC sous l'escalier.

Étage : Un palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux (16, 13 et 12 m²), offrant une vue apaisante sur la campagne.

Les extérieurs : Un grand terrain clos sans vis-à-vis direct, un double garage idéal pour le bricolage, et un assainissement individuel.

Le calme de la campagne, le confort des commodités :

Nichée dans un environnement verdoyant et très paisible, la maison reste idéalement connectée :

À 2-5 minutes (Sainte-Cécile / Chérencé-le-Héron) : Écoles primaires, boulangerie, épicerie de proximité et ramassage scolaire.

À 5 minutes (Villedieu-les-Poêles) : Tous les supermarchés, collèges, lycées, pôle médical complet, cinéma et complexes sportifs.

Transports : Gare SNCF de Villedieu (ligne directe Paris-Granville) à 10 min, et accès rapide à l'A84 (Caen à 45 min, Rennes à 1h).

Loisirs : Chemins de randonnée au départ de la maison, forêt de Saint-Sever et plages de la Manche à seulement 35 minutes.

Avis aux amateurs de sérénité : un vrai potentiel à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

50800 - SAINTE CECILE - Maison de 95M2 avec 3 chambres, double garage et fort potentiel

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison mitoyenne d'un côté avec entrée totalement indépendante, combinant le calme de la campagne et un potentiel évolutif unique.

Les points forts du bien :

Espace de vie (RDC) : Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau et WC indépendant.

Coin nuit (Étage) : 3 belles chambres confortables de 18 m², 13 m² et 13 m².

Extérieurs : Une terrasse agréable et un terrain entièrement clos.

Stationnement & Stockage : Un grand double garage attenant.

Côté technique :

Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage et eau chaude par chaudière fioul

Assainissement individuel | DPE : D

Opportunités rares & Évolutives :

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Possibilité d'acheter la maison voisine (idéal projet locatif, gîte ou rapprochement familial).

Emplacement & Commodités :

Transports : Accès rapide à l'autoroute A84 (Caen-Avranches) et gare SNCF de Villedieu-les-Poêles.

Au quotidien : Commerces, écoles, supermarchés et professionnels de santé accessibles en moins de 10 minutes.

Un bien modulable avec un tel potentiel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans environnement campagne, au calme,

Bâtiment à rénover en habitation.

Certificat d'urbanisme positif pour la rénovation en habitation.

Terrain à délimiter par géomètre […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :

SITUATION : SAINTE CECILE en campagne, à 6kms du bourg de VILLEDIEU LES POELES,

un bâtiment agricole avec certificat d'urbanisme positif pour transformation en maison d'habitation.

Une autre dépendance sur l'arrière.

Pas de compteur d'eau, ni électricité.

Assainissement autonome à prévoir.

Le tout sur un terrain d'un peu plus de 4000 m2.

Non concerné par le DPE

CONDITIONS :

PRIX : 29 000euros Honoraires à la charge du vendeur

REF : 10643MB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d’un côté idéalement orientée sud située sur la commune de Sainte Cécile.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur la belle pièce de vie. Salle d’eau avec simple vasque. WC indépendant.

À l’étage : palier desservant trois chambres.

Cette maison dispose de deux garages.

Concernant les extérieurs, la surface du terrain reste à délimiter. La parcelle totale fait 16 000 m2, il est possible d’acquérir le tout ou bien une partie seulement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 400 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d’un côté idéalement orientée sud située sur la commune de Sainte Cécile.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l’espace salle à manger. Salle d’eau avec simple vasque. WC indépendant.

À l’étage : palier desservant trois chambres dont une disposant de plusieurs placards de rangement.

Cette maison dispose d’un garage avec un coin cave.

Concernant les extérieurs, la surface du terrain reste à délimiter. La parcelle totale fait 16 000 m2, il est possible d’acquérir le tout ou bien une partie seulement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est actuellement divisé en deux habitations mais il est possible de l’acquérir entièrement.

Idéalement orientée sud, cette maison de 180 m2 se situe sur la commune de Sainte Cécile.

Échangeurs de l’A84 et la gare de Villedieu les Poêles menant directement à Paris à proximité.

Elle se composerait comme suit :

Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace salle à manger.

Possibilité de créer une vie de plain-pied moyennant des travaux afin de créer un espace nuit.

Salles d’eau et WC indépendants.

À l’étage : un total de six chambres disponibles, ou bien cinq chambres et une mezzanine.

Trois garages dont un avec un coin cave.

Il y a actuellement deux assainissements individuels.

La parcelle totale est de 16 000 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>