Maison de ville située dans la charmante commune de Sainte-Anne-sur-Vilaine présentant un cadre verdoyant et bucolique, à proximité de l'axe NANTES-RENNES et à 25 min de REDON.
Cette maison idéalement située présente :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains et WC séparé.
- A l’étage : deux chambres, palier et grenier.
- Grand sous-sol avec cave d'environ 79 m²
- Terrasse équipée d'un store banne électrique
Chauffage au fioul.
Menuiseries PVC double vitrage
Electricité à revoir
Rafraîchissements intérieurs et travaux de drainage à l'extérieur à prévoir
Assainissement collectif CONFORME.
Terrain arboré attenant à l'avant et à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 44096-350 - 19/05/2026
DPE
F
268
kWh/m² .an
83*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
268
kWh/m².an
Emissions
83*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
83*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3550 €
et
4850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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