Me Marine JANVIER

Maison en pierre de 4 pièces – plein bourg et beau potentielIdéalement située sur la commune de Conquereuil (44290), découvrez cette charmante maison de bourg en pierre offrant un cadre de vie à la fois authentique, calme et à proximité immédiate des commodités.D'une superficie habitable de 86m² répartie sur deux niveaux, elle dispose également de belles perspectives d'aménagements pour s'adapter à tous vos projets.Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'un WC.À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.La mise en avant: Deux pièces à coté du salon à usage de stockage restent à rénover, vous offrent l'opportunité de créer un aménagement sur mesure en fonction de vos envies (bureau, dressing, salle de jeux).Le confort est assuré par un système de chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur récemment installée et des ouvertures en PVC Double vitrage. Côté technique, la propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les extérieurs et annexes: La maison est édifiée sur une parcelle close de 580 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'ensemble comprend également une place de stationnement privative.

Maison et studio pour un ensemble de 108m² au cœur du bourg de Pierric à proximité de l'école.Investissement pour deux locatifs avec actuellement un locataire en place dans chaque.Le bien se compose de deux biens mitoyens l'un à l'autre.Le premier, une maison à usage d’habitation comprenant :-Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et un local chaufferie.- A l’étage : deux chambres, une salle de bain, un WC Grenier au-dessusA l’extérieur : un puit sur l’avant du terrain, une cave et sur le côté de la propriété un hangar bois à usage de stockage.Le second :Un studio à usage d’habitation, comprenant :Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et à l’étage une chambre sur mezzanine accessible par une échelle escamotable.Un garage attenant.

Maison familiale d'exception – 235 m² habitables sur 3 niveaux - Prestations de qualitéSituée dans le bourg de Marsac-sur-Don, au calme, proche de l'Axe Nantes-Rennes. Découvrez cette grande maison d'habitation de 1982, bénéficiant d'une extension véranda contemporaine réalisée en 2009. Offrant de beaux volumes avec ses 235 m² de surface habitable. Cette maison parfaitement entretenue est érigée sur un terrain clos et arboré de 1 143 m². Une maison avec de nombreux espaces de vie, tout confort et sans aucun travaux à prévoir. Une configuration sur 3 niveaux avec : Au RDC : Une grande entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour équipé d'une cheminée foyer ouvert et d'un accès à une terrasse. Ce niveau propose également une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une pièce à usage de dressing, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque. À l'étage : Un espace salon en mezzanine, un couloir desservant deux chambres lumineuses, dont une de 13 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au rez-de-jardin : une extension de 2009 présentant un second espace de vie indépendant ou complémentaire avec une belle véranda entièrement équipée de volets roulants et stores électriques ainsi que d'une Climatisation réversible. Ce niveau comprend : un salon, un espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, un couloir donne accès à une suite avec WC séparé, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et chambre avec son accès indépendant vers l'extérieur. Une buanderie chauffée, un local technique, un débarras et un garage avec emplacement pour 2 véhicules complètent ce bien. Accès au garage par une allée goudronnée. Des prestations techniques haut de gamme :Confort thermique & Énergie : DPE classé C. Chauffage électrique couplé à une Pompe à Chaleur (PAC) climatisation réversible dans l'extension-véranda. Menuiseries mixtes alu-bois oscillo-battantes. Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente.Équipements de confort : volets électriques, robot tondeuse, aspiration centralisée sur toute la maison, VMC, Visiophones. Extérieurs soignés : Côté rue : chemin pavé avec éclairages et prises extérieures, terrasse avec store banne électrique. Côté jardin : Une terrasse en palis ombragée par une magnifique pergola couverte d'une glycine. Le terrain est très bien entretenu et équipé d'un robot tondeuse (inclus). Un abri de stockage pour le bois (ancienne volière) complète le tout. Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif). Les points forts : environnement calme, proche de l'axe Nantes-Rennes. La maison bénéficie d'un d'équipements haut de gamme pour un confort au quotidien. Le niveau en rez-de-jardin peut être utilisé comme un espace autonome indépendant (idéal accueil de proches ou profession libérale). Les nombreux espaces permettent de multiples possibilités d'agencement et de rangement. Les écoles et commodités du bourg sont facilement accessibles.

Maison de ville située dans la charmante commune de Sainte-Anne-sur-Vilaine présentant un cadre verdoyant et bucolique, à proximité de l'axe NANTES-RENNES et à 25 min de REDON. Cette maison idéalement située présente : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains et WC séparé. - A l’étage : deux chambres, palier et grenier. - Grand sous-sol avec cave d'environ 79 m²- Terrasse équipée d'un store banne électriqueChauffage au fioul.Menuiseries PVC double vitrageElectricité à revoirRafraîchissements intérieurs et travaux de drainage à l'extérieur à prévoirAssainissement collectif CONFORME. Terrain arboré attenant à l'avant et à l'arrière de la maison.

Maison dans le bourg de Guemene-Penfao, proche de toutes commodités et commerces, proposant une vie de plain-pied et comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres dont une à rafraîchir, une salle de bains et W.C. séparé, buanderie/chaufferie avec accès à l'étage.- A l'étage : dégagement mezzanine desservant 3 chambres partiellement rénovées offrant un beau potentiel supplémentaire. - Garage attenant à la maison avec cave en dessous- Jardin arboré 1000 m²Assainissement tout à l'égout conforme Travaux énergétiques à prévoir.