Me Marine JANVIER

Maison de ville située dans la charmante commune de Sainte-Anne-sur-Vilaine présentant un cadre verdoyant et bucolique, à proximité de l'axe NANTES-RENNES et à 25 min de REDON. Cette maison idéalement située présente : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains et WC séparé. - A l’étage : deux chambres, palier et grenier. - Grand sous-sol avec cave d'environ 79 m²- Terrasse équipée d'un store banne électriqueChauffage au fioul.Menuiseries PVC double vitrageElectricité à revoirRafraîchissements intérieurs et travaux de drainage à l'extérieur à prévoirAssainissement collectif CONFORME. Terrain arboré attenant à l'avant et à l'arrière de la maison.

Maison dans le bourg de Guemene-Penfao, proche de toutes commodités et commerces, proposant une vie de plain-pied et comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres dont une à rafraîchir, une salle de bains et W.C. séparé, buanderie/chaufferie avec accès à l'étage.- A l'étage : dégagement mezzanine desservant 3 chambres partiellement rénovées offrant un beau potentiel supplémentaire. - Garage attenant à la maison avec cave en dessous- Jardin arboré 1000 m²Assainissement tout à l'égout conforme Travaux énergétiques à prévoir.

Plain-pied au calme : donnez vie à votre projet de rénovationSituée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied est une base saine et entretenue qui n'attend que votre touche personnelle.L'espace de vie :L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie et d’une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda attenante, véritable trait d’union avec le jardin. Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Les atouts techniques :Annexes généreuses : Un grand garage dans le prolongement de l'habitation et un grenier offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le cadre : Un beau terrain clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le potentiel : Une remise au goût du jour et le remplacement du système de chauffage actuel (fioul) vous permettront de transformer ce bien en un véritable chez vous.

Maison en pierre rénovée – Centre-bourg et proche de la gareSituée en centre-bourg, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette agréable maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète en 2020.Agencement intérieurAu rez-de-chaussée : Un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine, une buanderie et un WC.À l'étage : Trois chambres dont deux grandes (de 16m²), une salle d'eau avec double vasque et un WC.AnnexesUn grand grenier aménageable de 55 m², idéal pour développer la surface habitable.Une cave à usage de stockage accessible par l'intérieur.Un jardin fleuri idéalement exposé plein sud avec en bout de propriété deux abris à usage de stockage.

Maison en pierre de 4 pièces – plein bourg et beau potentielIdéalement située sur la commune de Conquereuil (44290), découvrez cette charmante maison de bourg en pierre offrant un cadre de vie à la fois authentique, calme et à proximité immédiate des commodités.D'une superficie habitable de 86m² répartie sur deux niveaux, elle dispose également de belles perspectives d'aménagements pour s'adapter à tous vos projets.Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'un WC.À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.La mise en avant: Deux pièces à coté du salon à usage de stockage restent à rénover, vous offrent l'opportunité de créer un aménagement sur mesure en fonction de vos envies (bureau, dressing, salle de jeux).Le confort est assuré par un système de chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur récemment installée et des ouvertures en PVC Double vitrage. Côté technique, la propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les extérieurs et annexes: La maison est édifiée sur une parcelle close de 580 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'ensemble comprend également une place de stationnement privative.