E.I Patrice GRARD du réseau CAPIFRANCE, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de SAINTE ANNE SUR VILAINE,

un ensemble immobilier composé de dépendances, celliers, annexes, garages, et d'une grande maison divisé en 2 logements, bâtie sur un terrain de 2220m².

L'ensemble est à rénover, tous les diagnostics ont été réalisés, ainsi que l'audit énergétique et un état parasitaire.

La taxe foncière est de 1171€.

La maison fait 248 m² et offre, 2 salons, 2 cuisines, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, 5 chambres, grenier.

La chaudière au gaz récente produit le chauffage et l'eau chaude.

À 35 minutes de la gare TGV de RENNES. À 50 minutes de l'aéroport international de NANTES.

contacter moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sainte-Anne-sur-Vilaine 35390 - FAIRE OFFRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située en centre bourg, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 61 m2, cuisine aménagée/équipée, un grand bureau. Au 1er étage 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle-de-bains, + salle d'eau indépendante. Garage, buanderie. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN -SAINTE ANNE SUR VILAINE

Au calme, cette maison de plain pieds à vendre à Sainte Anne sur Vilaine, vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de 700 m². Un cadre agréable, avec les commerces, les écoles et la gare train à proximité.

D'une surface de 125 m², cette maison propose 5 pièces, dont 3 chambres. L'espace de vie offre un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

La maison dispose également d'une salle de bain avec douche, d'un WC et d'une véranda. Le beau volume des pièces apporte une sensation d'espace appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 700 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de bénéficier immédiatement d'un logement prêt à vivre.

Cette maison à vendre à Sainte Anne sur Vilaine offre ainsi un agencement fonctionnel, de beaux espaces et un environnement au calme, tout en restant à proximité des commodités et des transports.

Réf : 1818BB

CLASSE CLIMAT : C (1280Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE A (5 KgCo2/m²/an)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : SAINTE-ANNE-SUR-VILAINE - MAISON - 188 m² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN DE 1383 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Sainte-Anne-sur-Vilaine, séduit par son caractère et ses volumes remarquables. Avec ses 188 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie soigné, enrichi d'équipements modernes et d'une piscine semi-enterrée sur son terrain de 1383 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, le vaste séjour de 60 m² s'impose comme le cOEur de la maison : lumineux et convivial, il est agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie dans un esprit convivial, un cellier attenant complète utilement cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, Un bureau, adapté pour le télétravail, offre calme et fonctionnalité ainsi qu'un espace buanderie et 2 wc séparés. Au 1 er étage, 2 chambres confortables, une suite parentale accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet étage. Au 2 eme étage, les combles sont aménagés, avec une chambre supplémentaire et un espace complémentaire, constituent un vrai potentiel pour agrandir encore la capacité d'accueil de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant alliant aérothermie, plancher chauffant et chauffage mural, complété par la cheminée à bois pour les soirées hivernales. La fibre optique est disponible. Un garage et une terrasse parachèvent les atouts pratiques du bien. La piscine, point fort, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le centre du village, la boulangerie et l'épicerie sont accessibles à 500 m, l'école primaire à 600 m et les équipements sportifs à 700 m. La gare, à 3 km, facilite les déplacements quotidiens. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Sainte-Anne-sur-Vilaine, découvrez cette maison d’environ 65 m² sur deux niveaux, en centre bourg et à environ 5 minutes d'une gare SNCF, et de l'axe Nantes-Rennes.

À l’avant de la maison, un petit jardin apporte une agréable touche de verdure et permet de profiter d’un espace extérieur aux beaux jours.

À rénover intérieurement, la maison bénéficie déjà de travaux réalisés : toiture et menuiseries ont été remplacées. Tout l'aménagement intérieur et l’isolation restent à prévoir, offrant une véritable page blanche pour créer une petite maison chaleureuse et confortable, selon vos envies.

La surface permet notamment d’envisager l’aménagement d’un T2 ou d'un T3 avec deux chambres, intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.

À proximité de la Vilaine et de ses chemins de promenade, mais en zone non-inondable, une petite maison à façonner entièrement selon son projet.

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Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous cherchez une première maison sans avoir à vous lancer dans de gros travaux ? Vous rêvez d'un petit chez-vous au calme, dans un environnement où l'on peut prendre le temps de profiter de l'extérieur ? Cette maison est faite pour vous ! C'est au cOEur d'un petit hameau tranquille de Sainte Anne sur Vilaine, entre le bourg et la campagne, que se trouve cette maison pleine de charme. Ici, pas de circulation incessante : simplement quelques maisons, une atmosphère paisible et cette sensation agréable d'être véritablement à la campagne. Et pourtant, vous n'êtes pas isolé. La gare se situe à environ 3 km, permettant de rejoindre facilement les communes alentours et de conserver une vraie proximité avec le réseau ferroviaire. Pour les amoureux de nature, la Vilaine à proximité offre également un joli terrain de jeu pour les promenades, les balades à vélo ou simplement pour prendre l'air et profiter de cet environnement bucolique. Puis vient le moment de pousser la porte… La maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un espace séjour et d'un coin cuisine. Et au cOEur de cette pièce, une cheminée ouverte apporte ce petit cachet. On imagine facilement les soirées d'hiver, quelques bûches dans l'âtre, un repas partagé et cette ambiance chaleureuse qui donne envie de rester encore un peu. Un WC avec lave main complète le rez-de-chaussée. Poursuivons la visite… À l'étage, un dégagement avec placard qui dessert une première chambre ainsi qu'une salle de bains. Puis, en montant encore quelques marches, une seconde chambre prend place au dernier niveau sous les rampants. Une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille. Mais il reste encore une jolie surprise à découvrir… En face de la maison, un terrain de 370 m², vous permettra de profiter d'un véritable espace extérieur. Et sur ce terrain se trouve un garage en parpaings, offrant un espace supplémentaire pour stationner un […] Voir l’annonce immobilière >>

35660 SAINTE ANNE SUR VILAINE - FAIRE OFFRE - Maison de bourg à rénover avec terrain non attenant de 320 m2. Anciennement à usage de commerce et d'habitation, ce bien comprend au rez-de-chaussée 2 pièces de vie. A l'étage : 4 pièces, salle d'eau. Grenier au-dessus. Toiture à refaire plus traitement parasitaire. Courette. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Sainte-Anne-sur-Vilaine, à proximité d’une gare SNCF et des commerces, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 90 m², immédiatement habitable.

Elle offre une cuisine, un salon ouvrant sur le jardin, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que deux chambres à l’étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 417 m² avec un jardin à l'avant et un autre à l'arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement.

La maison est équipée d'un poêle à granulés neuf, qui apporte un réel confort thermique.

Enfin, son véritable atout : une véranda d'environ 40 m² à finir de rénover, offrant un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité des bords de Vilaine, tout en bénéficiant d'un emplacement en zone non inondable. Redon et Bain-de-Bretagne sont accessibles en seulement 20 minutes.

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