iad France - Stéphanie Jaques vous propose: À Saint-Yzan-de-Soudiac, ce village dynamique séduit de plus en plus de familles. On y trouve tous les commerces essentiels, des écoles maternelles et élémentaires, un collège en cOEur de ville et un lycée à proximité. À 20 min de Saint André de Cubzac , à 30 minutes de Bordeaux en voiture et à 50 minutes en train (de gare à gare), ce lieu de vie offre un véritable équilibre.

Ancien hôtel des années 40 entièrement réhabilité, cette maison est une véritable pépite. Elle offre 4 chambres et un bureau pouvant accueillir une cinquième chambre. Dès la façade, on perçoit le charme d’époque, un air de prestige, un style atypique et plein de cachet.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, sublimée d’un parquet massif, et par un poêle à granulés autour duquel partager des soirées chaleureuses.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité.

Vous trouverez également :

•Une chambre (idéale pour une vie de plain-pied),

•Une salle d’eau avec buanderie intégrée,

•Un grand dressing,

•Et une pièce transformée aujourd’hui en atelier d’artiste, facilement modulable en suite parentale ou chambre d’hôte avec sa propre entrée..

À l’étage, le charme opère encore :

•Un palier parqueté d’époque dessert trois chambres lumineuses,

•Une salle d’eau neuve,

•Un dressing pratique,

•Et une salle TV / bibliothèque qui peut devenir une cinquième chambre.

Les matériaux nobles (parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond) sont au rendez-vous.

L’isolation est efficace, avec un chauffage électrique performant, et un DPE classé en C, gage de confort et de maîtrise énergétique. La cerise sur le gâteau ? Un grenier qui est composé de deux chambres dites « de bonnes » à réaménager et d’un plateau pour le stockage.

À l’extérieur :

•Un jardin clos et ombragé avec son vieux cerisier pour les après-midis paisibles,

•Et 2 places de stationnement.

Et si vous […] Voir l’annonce immobilière >>