Vente maison à Saint-Xandre 213 089 €

iad France - Michaël Garde vous propose: Opportunité à Saint-Xandre : Maison de 90m² avec Terrain de 340m² à Réformer

Située à Saint-Xandre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison individuelle des années 1970 présente un fort potentiel pour les bricoleurs et les investisseurs. Avec une surface habitable de 90m² sur un terrain de 340m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation ou d'extension.

Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel indéniable pour devenir une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif attractif une fois réhabilitée.

Côté extérieur, le terrain spacieux permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement paysager ou de création d'un agréable jardin. De plus, la présence de deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs.

Cette maison à rénover représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'un projet de rénovation .

A bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romano Ricciardi vous propose: À Saint-Xandre, à quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 88m2 propose un cadre de vie accessible et évolutif, adapté à un projet d’installation ou de premier achat.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m² et située au fond d’une impasse, elle offre un environnement calme, propice à une vie quotidienne sereine. Sa configuration de plain-pied facilite l’organisation des espaces et répond aux besoins d’une vie familiale comme à ceux d’un couple souhaitant anticiper dans le temps.

La maison est habitable immédiatement et permet d’envisager une remise au goût du jour progressive. Cette approche offre la possibilité de s’approprier les lieux selon ses envies, sans contrainte immédiate.

L’agencement actuel propose trois chambres, permettant d’accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou de recevoir. Les volumes extérieurs ouvrent des perspectives d’aménagement pour profiter pleinement du terrain.

Un grand garage complète l’ensemble, apportant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un usage complémentaire selon les besoins.

Le secteur permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux axes menant à La Rochelle, facilitant les déplacements du quotidien comme les moments de loisirs.

Un bien fonctionnel, avec un potentiel d’évolution, dans un environnement recherché pour sa proximité avec La Rochelle.

Contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Xandre 6 km de La Rochelle proche des commerces coeur de village.

VISITES POSSIBLES WD

Véritable coup de coeur pour cette grange à l'architecture atypique et résolument moderne qui a fait l'objet d'une rénovation complète avec matériaux et prestations de très belle qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné par les volumes de la pièce de vie, la chambre avec salle d'eau du rez de chaussée et le magnifique escalier desservant 2 plateaux distincts :

Le premier palier accueille la suite parentale, le second les 3em et 4 em chambres et leur salle de bain attenante ainsi que la terrasse de 24 m2 nichée sur les toits.

Enfin, un jardin d'hiver, une terrasse, un patio de 40 m2 ainsi qu'un garage complètent les prestations de celle magnifique réhabilitation.

Agnès Menut. 06/81/

04/09/

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Garde vous propose: Charmante maison de plain-pied à Saint-Xandre, parfaitement rénovée.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied offrant 3 chambres, idéalement située dans la paisible commune de Saint-Xandre. Datant de 1978, cette demeure a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant.

Avec une surface habitable de 115 m² avec la véranda sur un terrain de 515 m², cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'intérieur de la maison vous offre une belle harmonie entre modernité et charme de l'ancien, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied à Saint-Xandre. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: Maison avec sous-sol total — Jardin — 577 m²

Idéale famille & artisan / bricoleur

Une opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et espace de travail ou de loisirs sous le même toit.

Lumineuse et bien agencée, cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée récemment rénovée, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le sous-sol total — l'atout maître !

Sur toute l'emprise du bâti, ce sous-sol total offre un volume exceptionnel et polyvalent : atelier, garage, cave, espace de stockage... C'est l'espace idéal pour un artisan, un bricoleur ou un créateur souhaitant travailler depuis chez lui dans des conditions optimales.

La maison est implantée sur une parcelle de 577 m² avec un beau jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours en famille, créer un potager ou aménager un espace de détente selon vos envies.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre une maison de plain-pied de 120m2 avec jardin arboré et paysagé et garage permettant le stationnement pour deux véhicules. Aucuns travaux à prévoir.

LOCALISATION

Saint-Xandre est un village dynamique à seulement 8 minutes de La Rochelle. La maison est située à 500m des commerces et une ligne de bus à deux pas dessert le Centre-ville de La Rochelle et le centre commercial de Beaulieu.

DESCRIPTION

Cette jolie maison possède de beaux volumes avec une pièce de vie de 40m2 orientée plein Sud et ses deux baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est garantie. La cuisine d'une superficie de 14m2 est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un WC indépendant viennent compléter l'espace jour.

Côté nuit, ce sont trois chambres qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9m2.

Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39m2 sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18m2 et le grenier de 14m2 qui seront parfaits pour les amateurs de rangement.

Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en PVC double vitrage, toiture révisée et Cumulus neuf.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

C'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Nombreuses sont les possibilités de profiter de cet espace verdoyant : la terrasse de 32m2 pour les déjeuners du printemps, le potager pour les passionnés d'horticulture ou encore tout simplement les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annie Parizot vous propose: Centre bourg de Saint-Xandre à 10 minutes de la rochelle , une maison de ville composée au rez de chaussée d'une entrée indépendante , d'une cuisine avec cheminée , ouverte sur le salon . Une salle d'eau et un wc séparé . Coté nuit à l'étage , la maison offre 2 chambres et un bureau ( ou petite chambre) .Pour compléter ce bien ,un garage non attenant pouvant accueillir 2 voitures avec prise pour véhicule électrique , une cave et un cellier équipé en eau et électricité . Vous serez séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces( boulangerie, pharmacie , restaurant , supermarché, médecins, écoles ,bus ...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale situé au coeur de Saint Xandre. Avec ces 196 m2 bien placés et au calme d'une impasse, découvrez cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La proximité des écoles, des commerces et les accès rapides vers La Rochelle faciliteront le quotidien de toute la famille : bus à 2 minutes, piste cyclable continue jusqu'à La Rochelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son esprit loft, ses volumes généreux et la belle luminosité. La pièce de vie, bien orientée, est organisée en différents espaces, elle s'ouvre naturellement sur l'extérieur.

4 chambres (dont 1 suite) et 2 bureaux, permettant d'adapter les espaces aux besoins de chacun : télétravail, chambres supplémentaires ou espaces dédiés.

A l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie grâce aux larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.

Les plus de ce bien :

- 3 places de stationnement sur la parcelle.

- 1 dépendance de 15m2 environ (stockage, rangement vélos...)

- Piscinable

Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour une vie de famille sereine, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Le prix de ce bien est de 499000 euros HAI dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 481000 euros

Performance énergétique : DPE D et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE […] Voir l’annonce immobilière >>