À seulement quelques minutes de Redon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison alliant le charme authentique de la pierre au caractère chaleureux d'un élégant bardage bois.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Véritable cœur de la maison, le vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon et séjour offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les matériaux authentiques, les pierres apparentes et les équipements de chauffage apportent confort et convivialité tout au long de l'année.

La maison développe environ 214 m² habitables et propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Les espaces sont généreux, lumineux et fonctionnels.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 580 m² constitue un véritable havre de paix. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié.

Située à proximité immédiate de Redon, des commerces, des écoles et des nombreux espaces naturels de la vallée de l'Oust, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Les atouts :

Maison de caractère en pierres avec bardage bois

Plus de 214 m² habitables

Séjour-salon de 60 m²

5 chambres

Vie de plain-pied possible

Terrain arboré d'environ 1 580 m²

Environnement calme

Proximité de Redon et de ses commodités

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de charme et de qualité de vie.

Laissez-vous séduire par cette maison où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.

Cette annonce référence 336719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 273 500,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Torices vous propose : URGENT - NOUVEAUTE iad - SAINT VINCENT SUR OUST - MAISON - 3 CHAMBRES - SOUS SOL - JARDIN Découvrez cette maison de 75 m² environ située au calme de son impasse sur la commune de St Vincent sur Oust. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 30 m² comprenant un séjour doté d'une cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres (sous rampants). Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en terre battue. Une terrasse suspendue de 17 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2623 m² sans vis à vis. SES ATOUTS : Havre de paix, à 5 mn du site touristique de l'île aux pies et son canal de Nantes à Brest ainsi que l'Oust. Redon en moins de 10mn avec toutes ces commodités (Ecole, collège, Lycée ainsi que tous les commerces) et sa gare LGV. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury Bougouin vous propose : CHEZ iad France - SAINT-VINCENT-SUR-OUST - À 800 M DU SITE NATUREL DE L'ILE-AUX-PIES - ECRIN DE VERDURE - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - SALLE DE REPOS - JARDIN ARBORÉ- A 800 m de l'espace naturel de l’Île-aux-Pies, de la vallée de l’Oust et à 9 kms de la gare de Redon, venez découvrir cette longère de caractère. Le bien est composé au rez-de-chaussée : D'un vaste Salon séjour avec son four à bois, son poêle à pellet et son insert à bois, une salle de repos, une vaste cuisine lumineuse, une salle d'eau, des WC indépendants, une Buanderie, un petit coin atelier, et deux belles chambres. À l'étage un vaste pallier dessert : une salle d'eau, un WC indépendant et trois autres chambres. Enfin, profitez des extérieurs avec ses deux terrasses, aux expositions avantageuses et de son jardin magnifiquement arboré. Un secteur propice à la randonnée et aux activités de plein air. Depuis les berges, profitez en famille des loisirs à proximité : randonnées, accrobranche, balade en canoë ou bien d'autres encore. SES PLUS : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- cour bitumée - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg, proche des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 2 min du magnifique site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min des plages et du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 144 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré et ombragé de 1672 m² sans vis à vis.

Vous serez séduit par cette maison bien entretenue, composée au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon/séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse ombragée exposée sud, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains, un garage et une cave.

A l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

Points forts : Le terrain arboré, les nombreuses chambres, proche commerces, tout à l'égout.

N'attendez plus, allons la visiter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Vincent sur Oust, aux portes de Redon et de sa gare TGV avec Paris à 2h15,

Audrey Léger Kovacic pour LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette belle maison contemporaine de 2020 aux volumes généreux, sur un terrain clos de 4 000 m² environ avec garages, D'une surface habitable de 165 m² de plain-pied, elle se compose d'un salon/séjour de 65 m², d'une cuisine aménagée/équipée, d'une suite parentale 30m² environ, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, WC. Grande pièce technique équipée d'une salle d'eau et WC. Matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir.

Garages de 185m² avec rangements et grenier pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car.

Portail et portes de garage motorisés, maison économe (chauffage poêle à pellet), ouvertures double vitrage Alu, aspiration centralisée, assainissement conforme. Maison lumineuse avec vue dégagée sur la campagne à 10 minutes de la gare TGV de Redon.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N° 812628576 immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2942 Prix du bien : 474 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon et à environ 2 km du centre-bourg, découvrez cette maison des années 1980, rénovée depuis 2010, située dans un quartier résidentiel calme.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda chauffée de 35 m2 donnant sur une terrasse avec piscine sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains (baignoire balnéo et douche), un WC et une buanderie.

A l'étage : palier, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC.

Garage, atelier, carport et abri à bois complètent l'ensemble.

Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 012 m2.

Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Redon.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec piscine + appartement indépendant + hangar : le combo gagnant !

Située au calme, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare allie confort, espace et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain paysager avec plantations fleuries, verger et arbres majestueux, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

C'est une maison aux multiples configurations:

Elle vous offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être divisée en deux logements indépendants :

Premier espace de vie (plain-pied)

* Véranda haut de gamme ouvrant sur une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée

* Grande cuisine aménagée et conviviale

* Salon chaleureux avec insert bois

* Chambre de belle taille (20m²) avec grand dressing

* Salle d'eau, WC et rangements

Deuxième espace indépendant (accès arrière)

* Entrée privative

* Cuisine aménagée et équipée

* Salle d'eau avec WC

* Mezzanine

* Deux chambres lumineuses

Cette configuration est idéale pour loger de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, ou développer une activité locative(location classique ou saisonnière) et générer une belle rentabilité. Un hangar aux possibilités infinies

Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose de deux garages:

-Un garage attenant de 20m² avec ballon thermodynamique et poratil électrique

-un très grand hangar équipé en eau et électricité, avec WC, lavabo et bureau.

Un espace parfait pour :

- Atelier d'artisan ou de bricoleur

- Stockage de matériel ou véhicules

- Projet professionnel ou associatif

Les points positifs pour ce bien:

-Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique

- Terrain paysager sans vis-à-vis

- Deux habitations possibles

-Hangar équipé avec bureau

6Assainissement conforme – aucun travaux à prévoir

Localisation : À seulement 10 minutes de Redon et de toutes ses commodités (école collège,lycées hôpital,gare,centres […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine en brique de 2020 de plain-pied beau volumes et potentiel exceptionnels !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 64 m² avec un grand placard, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium double vitrage très performantes et volets roulants électrique, ouverte sur une terrasse de 110 m². Cuisine aménagée et entièrement équipée, arrière-cuisine/buanderie avec local technique, salle d'eau et WC.

Côté confort : un poêle à pellets chauffe efficacement toute la maison. Un système de radiateurs est déjà prévu si besoin. Aspirateur centralisé. Toiture en bac acier isolée, parquet chêne dans la pièce de vie et chambres, carrelage dans les autres espaces.

Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.

Atout rare : 180 m² environ de garages ! Deux espaces dont un avec mezzanine, atelier et stockage, et un second avec 5 m de hauteur permettant d'accueillir un camping-car ou d'imaginer d'autres projets.

Terrain de 4 000 m² environ entièrement clos, avec portail électrique, allée privée, arbres fruitiers et une partie constructible. Environnement très calme.

Un bien moderne, lumineux et aux multiples possibilités !

Prix de vente 474000 euros FAI dont 14000 euros frais d'agence à l'acquéreur. Prix net vendeur 460000 euros

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>