Proximmo Immobilier

**NOUVEAUTE : IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE**Idéal investisseurA Val d'Anast, découvrez cet immeuble situé en coeur de ville et offrant un véritable potentiel de rénovation et de valorisation.Entièrement à rénover, il se compose de deux plateaux offrant de belles possibilités d'aménagement, complétés par un grenier aménageable. Ce dernier permet notamment d'envisager la création d'un très beau duplex, avec un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet de rénovation qualitatif.Un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour la création de 3 appartements, apportant un cadre concret à un projet d'investissement et de transformation de l'immeuble.L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer des logements adaptés à la demande actuelle, tout en laissant une réelle liberté dans la conception et la rénovation des espaces.Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à façonner entièrement.Des photos d'un projet de rénovation sont présentées à titre d'illustration afin de permettre de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation.PRIX HAI : 118.000eurosHonoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 112.990euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques minutes de REDON Maison familiale avec grand terrain de 4 469 m2.Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison d'environ 141 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale à la campagne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse d'environ 30m2, un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire ou pouvant être aménager.Cellier avec wc et Garage.A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4 469 m2, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin, potager ou simplement pour profiter d'un cadre paisible.Poêle à bois.A visiter sans tarder ! Classe Energie : D / Classe Climat : DPRIX HAI : 238.250euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 227.990eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE DE RAPPORT ? MONOPROPRIETE ENTIEREMENT LOUEE ? REDONA proximité immédiate des commodités et de la gare de Redon, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés.L'ensemble immobilier se compose de :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 111 m2, actuellement exploité en micro-crèche.Bail en cours depuis 2017.Au 1er étage :Un appartement T4 de plus de 105 m2 Loi Carrez (113 m2 au sol), loué.Au 2ème étage :Un second appartement T4 de 63 m2 Loi Carrez (74 m2 au sol), également loué.Les atouts :- Immeuble vendu entièrement loué- 3 baux en cours- Revenus locatifs annuels de 23 520 euros hors charges- Diversification des revenus (1 commerce + 2 logements)- Placement patrimonial idéalCe bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus immédiats dans une ville dynamique bénéficiant d'une forte attractivité locative.Prix de vente : 422 000 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 403.828eurosVous souhaitez investir dans un immeuble de rapport offrant un revenu locatif dès l'acquisition ? Contactez Proximmo Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon et à environ 2 km du centre-bourg, découvrez cette maison des années 1980, rénovée depuis 2010, située dans un quartier résidentiel calme.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda chauffée de 35 m2 donnant sur une terrasse avec piscine sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains (baignoire balnéo et douche), un WC et une buanderie.A l'étage : palier, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC.Garage, atelier, carport et abri à bois complètent l'ensemble.Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 012 m2.Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Redon.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : APRIX HAI : 269 500 euros honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPlus de renseignements en agence

Proximmo Immobilier vous présente ce studio de 26,58 m2 situé au sein d'un programme immobilier neuf composé de trois bâtiments regroupant 38 logements ainsi que 3 cellules commerciales.Ce studio se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Un balcon.Idéalement implantée en hypercentre d'une charmante commune bretonne réputée pour sa qualité de vie, cette résidence à taille humaine allie harmonieusement architecture et prestations contemporaines.Du studio au T3, chaque appartement bénéficie d'aménagements soignés, avec local à vélos et possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément.Le prix et le descriptif de cette annonce correspondent à un appartement de type 1. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et les différentes options proposées au sein de la résidence.Non soumis au DPEA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursConsommation énergie primaire : Non communiquéConsommation énergie finale : Non communiquéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REDON - RESIDENCE ETUDIANTEAppartement offrant entrée, pièce de vie avec coin kitchenette, salle d'eau et wc. Mise à disposition de meubles (table et chaises et canapé convertible)Libre le 2 novembre 2026Loyer : 300.00euros dont 27.00euros de chargesDépôt de garantie 273.00euros Honoraires locataire : 209.00euros dont 57.00euros pour l'état des lieux inclus. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : ARetrouvez l'ensemble de nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème étage, cet appartement comprend une entrée, un salon-séjour avec kitchenette ouverte, un dégagement, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Libre immédiatement Loyer : 384.75 euros dont 7.00 euros de provisions sur charges.Honoraires locataire : 384.75euros dont 118.95 euros pour la réalisation de l'état des lieux inclus.Classe Energie : DClasse climat : BRetrouvez l'ensemble de nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo Immobilier vous propose ce charmant studio non meublé, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une petite monopropriété.Bénéficiant d'une entrée individuelle, ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée neuve, comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un petit réfrigérateur. ( en cours de pose visuel généré par l'IA)Il dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une petite mezzanine à l'étage, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit, un bureau ou du rangement.Disponible le 15 Septembre 2026 Loyer de 331.44 euros dont 10.00 euros de provision pour charges correspondant à la consommation d'eau froide. Honoraires locataire : 164.89 euros dont 44.97 euros d'honoraires pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.Dépôt de garantie de 321.44 eurosCLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : CRetrouvez l'ensemble de nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PROXIMMO REDONCharmante maison en pierres indépendante dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2.De plain pieds , elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et une cuisine aménagée , dégagement, deux chambres , salle de bains avec WC.Dépendances et grand porche sur l'arrière.Située à moins de 10 minutes des commerces de proximité, écoles et services de secteur.Libre de suite!CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : CLoyer : 662.00 euros dont 12.00 euros de provisions sur charges pour l'entretien du poêle à bois et la vidange de la fosse septique Dépôt de garantie : 650.00eurosHonoraires locataire : 615.00 euros dont 225.00euros pour l'état des lieux.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo Immobilier vous propose cette agréable maison située sur un terrain clos, offrant de beaux volumes et de belles prestations.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec placard. Un WC indépendant complète ce niveau.A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec placard aménagé, d'une grande mezzanine, d'une salle de bains avec placard et d'un WC indépendant..Le bien bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une aspiration centralisée.Un garage et une terrasse complètent l'ensemble.Les ouvertures ainsi que la pompe à chaleur sont neuves.L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux espaces, à découvrir sans tarder.Actuellement libre CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : ALoyer : 1 180.00 euros dont 105.00 euros de provisions sur charges pour l'entretien de la pompe à chaleur et des extérieurs. Dépôt de garantie : 1 075.00 eurosHonoraires locataire : 870.00 euros dont 225.00 euros pour l'état des lieux.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr