Située à Redon, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette propriété représente avant tout une véritable opportunité de développement immobilier.Implantée sur une parcelle de 4 530 m2, elle offre un important potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien s'adresse principalement à un promoteur, un aménageur ou un investisseur souhaitant valoriser ce foncier par la création de plusieurs lots à bâtir.La maison existante, d'environ 112,5 m2 habitables, se compose d'une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placards, deux grandes chambres de 20 m2 et 14,08 m2 dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Les combles accueillent un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.Le rez-de-jardin comprend un sous-sol, une seconde cuisine ainsi qu'un espace sanitaires.A l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, renforçant encore son potentiel d'exploitation.Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de 4 530 m2, offrant une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'aménagement ou de lotissement (sous réserve des autorisations administratives).DPE : E (268 kWh/m2/an) - GES : B (9 kg CO?/m2/an)Une opportunité rare sur le marché de Redon ! Contactez Proximmo Redon pour obtenir davantage d'informations sur le potentiel de ce bien et organiser une visite.PRIX HAI : 379 300 eurosHonoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,50 % TTC, calculés sur un prix net vendeur de 362 990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Proximmo Immobilier 2 avenue de la gare 35600 Redon
