259 900 € (2 573 €/m²)

Vente Maison à Saint-Vincent-sur-Graon

5 pcs
3 ch
101㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Vincent-sur-Graon

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Dans un cadre paisible, belle maison de plain pied de 101 m² édifiée sur une parcelle de 2686 m² pour amoureux de la nature. Entrée sur salon, salle à manger avec poêle à pellets sur véranda avec stores électriques, cuisine séparée, trois chambres, bureau dans 2e véranda, salle d'eau avec douche balnéo. Arrière cuisine (pièce possible), débarras de jardin, garage indépendant. Terrasse de 50 m² carrelée avec vue sur la nature ! Aucun vis à vis, maison lumineuse, entretenue ou chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Fosse septique de 2024, raccordement fibre. Consommation des propriétaires : 800€ pellets et 1100€ d'électricité à l'année (factures à l'appui). Proximité du lac pour des promenades et moments de détente avec les activités nautiques. Plages à 20 min. Commerces à proximité. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446988)

Réf. 2056635 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Plain-pied sur grand terrain : Maison de 101 m² implantée sur une parcelle de 2 686 m², dans un cadre paisible.
  • Luminosité et intimité : Maison lumineuse, sans vis-à-vis, avec vue sur la nature depuis la terrasse carrelée de 50 m².
  • Des espaces pour toute la famille : Trois chambres, un bureau aménagé dans la seconde véranda et une arrière-cuisine pouvant devenir une pièce.
  • Confort au quotidien : Poêle à pellets, douche balnéo, véranda avec stores électriques et garage indépendant.
  • Environnement pratique et agréable : Lac et commerces à proximité, plages à 20 minutes, fosse septique de 2024 et raccordement à la fibre.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 900 € (2 573 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    101 m²
  • Surface terrain :
    2686 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Plain-pied - Veranda - Jardin

Maison Saint-Vincent-sur-Graon

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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