Venez découvrir cette charmante maison situé à Saint Vincent Sur Graon, à 15 min de la Roche Sur Yon et à 15 min des plages.

Côté extérieur, une belle terrasse en bois vous permettra de profiter d'une belle vue sur un jardin arboré de plus de 5000 m2 équipé d'un puits.

A l'intérieur, cette maison de 1975 qui à été entièrement rénovée récemment, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec une cuisine refaite à neuf, de deux grandes chambres, une salle de bain ainsi que de WC indépendant.

Au sous sol se trouve un garage, une buanderie et vous avez la possibilité de faire une 3ème chambre.

Côté travaux dans la maison rien à faire, isolation, double vitrage, poêle à bois, ballon d'eau chaude récent et électricité refaite sont présents pour votre confort.

Il faudra prévoir la remise en conformité de la fosse septique.

Mandataires et agences bienvenus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la campagne, des grands espaces et du calme, venez découvrir cette spacieuse maison en pierres d'environ 187 m² habitables, située en bout de route, dans un environnement paisible à moins de 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des plages.

Implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle, avec notamment 3 chambres de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente aménagée et équipée, une buanderie/cellier, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu'un vaste salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, deux grandes chambres avec placards viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 30 m², déjà plaquée et isolée, qui reste à aménager selon vos envies : sixième chambre, bureau, salle de loisirs ou espace dédié à vos activités.

Autre véritable atout de cette propriété : ses nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. Vous bénéficierez d'un grand garage attenant à la maison d'environ 70 m² avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, d'un local technique ainsi que de deux hangars ouverts. Un ensemble particulièrement intéressant pour les artisans, les bricoleurs, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'espace pour entreposer du matériel ou des véhicules.

Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'un DPE B et dispose notamment d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygro B, d'équipements domotiques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une propriété aux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Edith D. SAFTI vous propose : Idéalement située en plein cœur de Saint-Vincent-sur-Graon (85540), cette maison récente de 140 m² allie confort, volumes et praticité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces et du lac pour vos balades, à seulement 20 min des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, 3 chambres aux beaux volumes dont une spacieuse de 17 m² de plain-pied et une de 32 m² sous combles aménagés, un bureau, 2 salles d'eau, 1 WC séparé. En complément, grand garage avec accès jardin sans vis-à-vis. Construction confortable : fibre, tout-à-l'égout, VMC, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, rangements intégrés. Les 16 panneaux photovoltaïques, installés il y a 3 ans, génèrent en moyenne 500 € de revenus annuels.

DPE en D avec possibilité de passer en C dès lors que ce dernier sera réactualisé.

Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une famille.

N'hésitez plus, contactez moi pour la visiter !

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Située au sein d'un hameau et à proximité immédiate de Champ Saint Père et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant à proximité des plages vendéennes. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, son terrain de plus de 1000 m² offre intimité et tranquillité.

À l'extérieur, la propriété comprend une grande terrasse agrémentée d'un ancien four à pain, d'une piscine de 5,5 m x 11 m, d'une douche et de WC extérieurs, ainsi qu'un préau et un local technique.

Une dépendance de 100 m² sur un terrain de 350 m² environ, avec entrée indépendante, offre un fort potentiel locatif.

Un garage, un abri bois, et plusieurs places de stationnement complètent cet espace extérieur.

À l'intérieur, cette maison de caractère de 225 m² se distingue par ses grandes pièces, dont 2 suites parentales avec salles de bain attenantes et toilettes, une cuisine équipée avec cheminée. Le grand salon, doté d'une sublime cheminée, de poutres apparentes et de carrelage en marbre italien, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine en bois ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie déjà spacieux et confortable pour accueillir de la famille ou des touristes en quête d'authenticité !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison construite en 2024, encore sous garantie décennale, offrant plus de 140 m2 habitables sur un terrain de 1 262 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison pensée pour offrir un agréable confort de vie.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains. Un bureau vient compléter l'ensemble. La maison dispose également de deux WC.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste garage attenant de près de 55 m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 262 m2, dans un cadre paisible à la campagne, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante.

Pour plus d'informations, contactez nous !

Réf:. 1352 - Prix : 348 150 euros

Classe énergie A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04808-AG

*** Charmante maison de pays en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits ***

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales.

* la cuisine aménagée s'accompagne d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie.

* une chambre au rdc (possibilité de faire un salon cosy) et une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau

A l'étage :

* deux chambres mansardées avec parquet apportent charme et intimité : l'une accessible par l'escalier principal, l'autre disposant d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités (chambre d'amis, espace ado...)

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, comprenant un abri de jardin et un bûcher.

Les + : toiture 2025, assainissement individuel 2023 , électricité 2023.

* Un bien rare, idéal pour en faire pied à terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. : 04869-AB

Sur la commune de Saint Vincent sur Graon, maison d'habitation d'environ 90 m2 composée d'une cuisine, une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Sur la propriété une bourrine aménagée et une grange d'environ 295 m2 transformable.

Le tout sur un terrain d'environ 2 565 m2.

- Localisation : Saint Vincent Sur Graon

- Surface habitable : 90 m2

- Terrain : 2 565 m2

- Prix : 290 370 euros (honoraires à la charge du vendeur)

- CLASSE ENERGIE : E (289)

- CLASSE CLIMAT : B (9)

AGENCE GROLLEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint Vincent sur Graon dans un environnement paisible proche du lac, de l'école et des commodités essentielles, cette maison est à découvrir rapidement, idéalement située dans une commune dynamique, à 5mn de Moutiers Les Mauxfaits, 20mn des plages et de La Roche sur Yon.

Cette maison de 111 m² habitables, construite en 1969, se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux.

À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé.

Le rez-de-chaussée est composé d'un studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand garage, un atelier, une remise et une chaufferie.

Une pompe à chaleur récente vous assure à la fois un confort de chauffage et la production d'eau chaude à budget maîtrisé.

Si vous recherchez un cadre de vie agréable proche de la nature, vous serez séduit par ce bien à fort potentiel, bâti sur un terrain de 615m2 entièrement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>