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Vente Maison à Saint-Vincent-du-Lorouër

3 pcs
2 ch
69㎡

69 000 € (1 000 €/m²)

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3 pcs
2 ch
69㎡

69 000 € (1 000 €/m²)

Maison Saint-Vincent-du-Lorouër

? Authenticité et Nature : Maison de Charme à Rénover – Proche Forêt de Bercé

Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)

Nichée dans un écrin de verdure aux abords de la prestigieuse forêt de Bercé, cette maison de campagne en pierre et ardoise est une véritable ode à la sérénité. Idéalement exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité naturelle optimale et d’un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain.

? Le Terrain : Un Espace de Liberté

Le bien s’étend sur une parcelle exceptionnelle de 4 500 m², comprenant un vaste jardin et un verger généreux. C'est le terrain de jeu idéal pour les amoureux de permaculture, les projets paysagers ou simplement pour profiter d'un horizon dégagé en pleine nature.

? La Maison : Un Potentiel à Révéler

D'une surface actuelle de 69 m², la bâtisse propose une distribution saine et fonctionnelle :

Espace de vie : Un séjour lumineux tourné vers la nature.

Espace nuit : Deux chambres confortables.

Dépendances : Stationnement privatif sur la propriété.

?? Le Projet : Façonnez votre Havre de Paix

Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir une résidence secondaire sur-mesure.

À prévoir : Une réhabilitation globale est nécessaire pour redonner à cette demeure son lustre d'antan et répondre aux standards de confort actuels (isolation, huisseries, système de chauffage, électricité et mise aux normes de l’assainissement).

Les points forts :

Cachet authentique de la pierre.

Environnement forestier calme et recherché.

Emprise foncière rare de près d'un demi-hectare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 9,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

Réf. 1579797 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    69 000 € (1 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 63 000 €

    Dont 9,52% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Surface terrain :
    4500 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Jardin - A rénover
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
351 €
Par mois
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