Votre Vente maison à Saint-Vincent-du-Lorouër avec ouestfrance-immo.

Vente maison à Saint-Vincent-du-Lorouër 489 000 €

Ce bien n'est plus disponible sur ouestfrance-immo.com.

Consultez nos autres Vente maison à Saint-Vincent-du-Lorouër

Vente maison 10 pièces à Saint-Vincent-du-Lorouër

Ancien prieuré du XI siècle –maison familiale et fort potentiel d'activité<BR><BR>Saint-Vincent-du-Lorouër (Sarthe) –découvrez cette demeure ancienne et peu commune, réhabilitée avec soin.<BR>Elle conjugue aujourd'hui charme patrimonial et confort immédiat, tout en offrant un réel potentiel de développement pour des projets familiaux, touristiques (gîtes, chambres d'hôtes) ou professionnels, y compris événementiels.<BR>Idéalement située sur l'axe reliant la Vallée du Loir à la région tourangelle, la propriété bénéficie d'un accès rapide au Mans (30 min en voiture), à Tours et son aéroport (moins d'1h) et à Paris (2h30 par l'A11 ou 1h de TGV depuis Le Mans).<BR><BR>Un lieu de vie spacieux et immédiatement confortable<BR>La demeure principale offre plusieurs pièces lumineuses et spacieuses, réparties sur quatre niveaux : vaste salon voûté, grande cuisine aménagée, deux bureaux, mezzanine, salle de billard voûtée, 4 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs rangements, cave…<BR>Un grand grenier offrant encore du potentiel d'aménagement.<BR>En très bon état, habitable sans travaux, la maison permet d'accueillir une famille nombreuse ou de développer une activité de chambres d'hôtes ou professionnel (médecin, artisan, événementiel…)<BR>Dépendances & potentiel<BR>Une vaste grange avec plateau à l'étage (parquets existants et ouvertures en place) offre un potentiel remarquable pour gîtes, chambres d'hôtes ou projets événementiels.<BR>Le parc arboré, clôturé par des murs anciens en moellons de pierres, agrémenté de puits, bûcher et serre, complète harmonieusement l'ensemble.<BR>Emplacement stratégique<BR>• Voisin du célèbre circuit des 24 Heures du Mans, une source constante de clientèle saisonnière pour l'activité gîte ou chambres d'hôtes (seulement à 30 kms).<BR>• Implanté sur l'axe stratégique entre Le Mans et Tours, garantissant visibilité et facilité d'accès.<BR>• À proximité de la sortie autoroute (20 min) et de l'aéroport de Tours (1 heure), parfait pour accueillir des visiteurs français et internationaux.<BR>• À 5 min de la forêt domaniale de Bercé, cadre nature apprécié pour les séjours détente.<BR><BR>Un bien chargé d'histoire<BR>Enfin, pour les amoureux d'histoire et de patrimoine, ce prieuré, édifié au XIIᵉ siècle, a gardé de nombreux éléments d'origine et une atmosphère unique : voûtes en pierre, grandes ouvertures, volumes généreux… Un lieu chargé d'histoire, chargé d'âme et rare sur le marché.<BR><BR>Un bien rare. Pour une vie d'exception, personnelle ou professionnelle.<BR><BR>La visite virtuelle est disponible sur demande, après étude de votre projet.<BR><BR>Cette annonce référence 298721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.<BR><BR>Prix du bien : 489 000,00 €<BR>Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €<BR>Honoraires TTC : 4,04 %<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<BR><BR>A propos des performances énergétiques :<BR>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024<BR>Score DPE : 158 kWhEP/m²/an<BR>Score GES : 36 kgepCO2/m²/an<BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 298721_2 - 12/05/2026

Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à BSK IMMOBILIER

* Champs obligatoires

BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Trouvez la bonne maison à Saint-Vincent-du-Lorouër

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër