À Saint-Vaize, charmant village paisible situé à seulement 9 km de Saintes, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, véritable coup de cœur où authenticité et confort moderne se rencontrent. Un bien rare sur le marché immobilier. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison d’environ 188 m2, décorée avec goût, conservant un esprit atypique et un charme inégalable. Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de 43 m2, véritable cœur de la maison, sublimé par un insert bois installé au centre de la pièce, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d’hiver. Dans la continuité, un second salon actuellement aménagé en bureau peut aisément devenir une chambre ou un espace selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est complétée par une arrière-cuisine avec espace lingerie. Une grande véranda de plus de 30 m2, baignée de lumière, propose un superbe espace jeux et bar, idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez un magnifique palier de 23 m2, un bel espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, bibliothèque, salle de cinéma… et encore bien d’autres options ! Ce niveau dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à un toit-terrasse d’environ 20 m2, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 807 m2 offre un cadre verdoyant et soigné. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, d’un garage, d’un chai de 10 m2, ainsi que d’un récupérateur d’eau de pluie de 3 000 litres. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau neuve (2023), alliant performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Desjardins vous propose: Maison récente aux prestations haut de gamme , aucun compromis entre confort, qualité et performance énergétique !

Située sur la commune de Saint-Vaize, cette maison de plain-pied de 130 m² environ vous séduira dès les premières secondes…

Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour .

Dans le prolongement, une agréable véranda de 16 m² vous invite à profiter des extérieurs en toute saison, avec une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis.

Côté nuit, le confort est au rendez-vous :

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau

Deux chambres avec placards

Une salle de bains indépendante

Un WC séparé

Chaque espace a été pensé avec soin, avec des matériaux de qualité et des travaux réalisés exclusivement par des artisans, factures à l’appui.

Côté équipements :

Pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation)

Poêle à granulés

Panneaux solaires

Une maison performante et économe.

À l’extérieur, tout est réuni pour votre confort :

Terrasse carrelée avec barbecue.

Jardin clos et arboré.

Cabanon en dur.

Garage avec buanderie.

Grand carport pour stationner plusieurs véhicules.

À proximité des écoles, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine.

Un bien clé en main, où tout a été pensé avec goût et qualité… il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>