LE LUXE DE L'INSOLITE : UN HAVRE DE PAIX EN VENDÉE
Découvrez une propriété absolument unique à Saint-Urbain (85) à 10 minutes de Challans. Cette spacieuse maison de 10 pièces est un cadre idyllique et extrêmement rare où l'harmonie avec la nature est totale.
Imaginez : 6 hectares de biodiversité extraordinaire autour de vous, sans aucun vis-à-vis, garantissant une sérénité absolue. Entre forêt, prairie et étangs, ce lieu est un véritable havre de paix, offrant d'innombrables possibilités : activités de relaxation, pêche, potager, ou accueil d'animaux.
LA MAISON : ESPACE ET POLYVALENCE
Cette vaste demeure est conçue pour l'espace, la lumière et l'accueil :
Niveau Principal (120 m²)
• Une pièce de vie lumineuse et conviviale.
• Une cuisine chaleureuse agrémentée d'une élégante cheminée.
• Trois chambres spacieuses et un bureau.
• Une salle de bain.
Idéal pour une famille, cet étage offre tout l'espace nécessaire pour recevoir ou pour le confort quotidien.
Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée est un atout majeur grâce à ses deux appartements indépendants :
• Appartement 1 (40 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, et salle d'eau.
• Appartement 2 (30 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, et salle d'eau.
Ces espaces sont parfaits pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer immédiatement une activité de location saisonnière (gîtes).
SITUATION PRIVILÉGIÉE : CAMPAGNE ET PROXIMITÉ
Contrairement à ce que son isolement pourrait suggérer, cette maison bénéficie d'une situation géographique très pratique :
• Centre-ville de Saint-Urbain à 1,2 km : Accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant/bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, marché de producteurs et artisans hebdomadaire).
• Développement local : La construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi que la nouvelle école publique.
Accès aux Plages et Villes Principales :
Vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts) et du pont de l'Île de Noirmoutier.
Destinations proches :
Challans à 12km
Les Sables-d'Olonne à 52km
La Roche-sur-Yon à 55km
Aéroport à 60km
Nantes à 67km
Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace. Si cette maison coche tous vos critères, ne tardez pas.
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Tatiana Verlant – Capifrance
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel - Réf.909937
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931362399 - 19/05/2026
DPE
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369
kWh/m² .an
81*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
369
kWh/m².an
Emissions
81*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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F
81*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4280 €
et
5870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
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Coup de coeur : longère rénovée avec vue imprenable sur 1,5 hectare.
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Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres, de deux salles de bains et de deux WC, offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou un projet d'accueil.
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Saint-Urbain 85
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2 ch
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iad France - Isabelle Cochet vous propose: Située à moins de 3 kms du bourg de Saint Urbain, découvrez cette charmante longère de 85 m2, rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour doté d'un insert à bois suspendu, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison 4 pièces
Saint-Urbain 85
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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Vente maison 4 pièces
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Vente maison 5 pièces
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Vente maison 5 pièces
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Ici, le quotidien se vit au rythme de la nature : envols de gibier d'eau, passages de sarcelles, vols d'oies sauvages? Un cadre exceptionnel pour les amoureux des marais, de la tranquillité et des paysages authentiques.
La maison se compose de :
Un salon/séjour de 21 m2
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Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 550 m2, propice à la détente, aux loisirs extérieurs et à la vie au grand air.
Atouts majeurs :
Deux garages pour véhicules, matériel ou stockage
Un chenil récent et fonctionnel, un véritable plus pour les propriétaires de chiens, chasseurs ou passionnés d'animaux
Environnement rare et préservé, sans vis-à-vis
Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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