iad France - Anne Roséo vous propose: Propriété face à la forêt à Saint- Trojan-Les-Bains. Ensemble immobilier composé de 2 maisons (122 m2 habitables) sur une parcelle de 500 m2.

Maison 1, des années 60, comprenant un salon/séjour de 26 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine séparée de 9,2 m2, 2 chambres de 10 et 9,3 m2, une salle d'eau avec WC séparé et un cellier/chaufferie de 12 m2 avec accès aux combles exploitables. Chauffage au fuel, double vitrage partout.

Maison 2, des années 80, comprenant en RDC un studio de 18 m2 avec salle de bain de 4 m2 et à l'étage une salle de réception avec charpente apparente de 32m2.

A l'extérieur on trouve un atelier en bois de 10 m2 ainsi qu' un grand abri avec puits de 25 m2. L'ensemble représente un beau projet de rénovation, pour une éventuelle division ou maison familiale. A deux pas de la belle plage de Gatseau ...Venez vivre le rêve sur l'île d'Oléron ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anne Roséo vous propose: Maison en pierres de 1880 avec partie commerce à rénover en plein centre ville de St Trojan-les -Bains. 62 m2 habitables sur une parcelle de 78m2 avec une petite dépendance de 8m2. Composée d'une salon avec vitrine de 19,4m2 donnant sur une rue semi- piétonne, un deuxième salon/séjour de 16,2 m2, une chambre de 10m2 et une cuisine aménagée de 13m2. Chauffage électrique, une partie en double vitrages, isolation à revoir. Pas d'extérieur, mais 2 accès sur rues calmes et charmantes avec une perspective sur la forêt domaniale autour. Situation irréprochable. Zone blanche PPRN avec possibilité de faire habitation unique ou commerce avec logements adjoint. Prix négociable. Un beau projet vous attend...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Opportunité à saisir - Charmante Maison à Saint-Trojan-les-Bains avec un Garage et une Dépendance sur un Vaste Terrain clos!

Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Saint-Trojan-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. À seulement quelques pas des plages de sable fin et des pins maritimes, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement.

Construite en 1960, cette maison de plain-pied propose 75m² d'espace intérieur à rafraichir selon vos goûts et besoins. Actuellement, les espaces de vie comprennent 2 chambres, des toilettes, 1 salles d'eau, une pièce de vie avec sa cuisine et une pièce servant aujourd'hui de bureau.

Une véranda, un garage attenant et une dépendance de 30 m² complètent ce bien.

Un terrain de 851m² entoure la propriété. Il offre un bel espace extérieur pour pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions plein ouest et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée, idéal pour les amateurs de lumière naturelle.

Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves ou une opportunité d'investissement locatif une fois restaurée.

La localisation de Saint-Trojan-les-Bains, réputée pour son charme authentique et ses plages préservées, en fait un lieu prisé des amateurs de nature et de tranquillité.

Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété avec un beau potentiel de rénovation dans un cadre préservé et enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

L'exception sur l'Ile d'Oléron :

Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN.

Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing :

Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée.

Frais de notaire réduits.

Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort.

Maison 104m2 sur 396 m2 de terrain, entièrement finie (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf cuisine, comprenant :

- Au rdc : séjour expo sud-ouest+sud-est 36m2, suite parentale/dressing/salle d'eau 20m2, cellier, remise, garage, wc.

- A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc séparés

- extérieur : terrasse 19m2, jardin clôturé, garage.

Livrée 3è trimestre 2027.

Plans intérieurs personnalisables.

Nous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 127m2 sur 413 m2 de terrain, entièrement finie (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf cuisine, comprenant :

- Au rdc : séjour expo sud-ouest+sud-est 43m2, suite parentale avec dressing, cellier, wc.

- A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc séparés

- extérieur : terrasse 20m2, jardin clôturé, garage.

Livrée 3è trimestre 2027.

Plans intérieurs personnalisables.

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