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Situé 72 RTE DE ROYAN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 140.25

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé 72 RTE DE ROYAN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 132.52

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau programme à ST SULPICE DE ROYAN : agréable maison 4 PIÈCES de 94m².

Au sein de la résidence une résidence disponible rapidement, vous bénéficiez d'une distribution fonctionnelle avec un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.

Un jardin de 155m² vient compléter le confort du logement.

Livraison prévue 4ème trimestre 2026.

Logement neuf, garantie décennale, isolation renforcée et prestations personnalisables selon avancement.

Contactez dès aujourd'hui Yoni […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité à ST SULPICE DE ROYAN : maison 5 PIÈCES de 106m² dans un programme neuf aux prestations actuelles.

La maison offre un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.

Son jardin de 527m² apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien.

Livraison prévue 4ème trimestre 2026.

Résidence conforme aux dernières normes énergétiques, accessible PMR, avec garantie décennale.

Contactez dès aujourd'hui Yoni COHEN pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, maison de plain-pied de 83 m², située au cœur du centre-ville.

Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison.

Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards.

Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison Contemporaine de 2017 avec Piscine – Garantie Décennale – Saint‑Sulpice‑de‑Royan

Élégance, confort et prestations haut de gamme

Dans un environnement résidentiel prisé de Saint‑Sulpice‑de‑Royan, cette maison contemporaine de 2017, encore couverte par la garantie décennale, offre une expérience de vie rare où modernité, sérénité et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain paysagé de 502 m², elle séduit par son architecture soignée, ses volumes lumineux et ses finitions impeccables.

Un espace de vie pensé pour le confort et la lumière

La pièce de vie de près de 39 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, elle s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien.

Des prestations techniques de haut niveau

Cette propriété se distingue par ses équipements modernes et performants :

Plancher chauffant alimenté par chaudière à gaz

Climatisation et VMC assurant une qualité d’air optimale

Fibre optique pour une connectivité parfaite

Système d’alarme anti‑intrusion

Garage fermé pour un stationnement sécurisé

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une maîtrise énergétique exemplaire.

Un extérieur conçu comme un véritable lieu de détente

La terrasse de 100 m² accueille de généreux espaces de réception, parfaits pour les repas d’été et les moments de convivialité. La piscine privée, idéalement exposée, invite à la détente dès les premiers beaux jours.

L’ensemble profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à une orientation sud et ouest particulièrement recherchée.

Une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Morineau vous propose: MAISON DE CARACTERE A SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - Année 30, dépendance aménagée, à deux pas des commodités.

A seulement 12 minutes des plages de la côte Royannaise, découvrez cette maison pleine de charme, très bien entretenue, construite dans les années 1930, édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m2, dans un environnement pratique à vivre au quotidien.

Elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux comprenant :

- Un séjour et un salon équipé d'un insert.

- Une cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une véranda lumineuse puis accédant à la terrasse de 18 m2.

- Deux grandes chambres.

- Une mezzanine aménagée en chambre.

- Une vaste salle de bain. Trois toilettes.

- Une lingerie, une buanderie, un adoucisseur, un atelier complètent ce bien.

Côté pratique, la maison dispose d'une double garage, de 5 places de stationnement et surtout d'une annexe indépendante. Celle-ci abrite une suite parentale ainsi qu'une kitchenette, pouvant accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie.

Localisation idéale à deux pas de l'école primaire, des commerces de proximité accessibles à pied, Royan à seulement quelques minutes en voiture, à proximité de l'axe Royan/Rochefort, puis à 2 pas de la ligne de Bus.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Saint-Sulpice-de-Royan : Maison de plain pied de 100m² de 2022 - 3 chambres dont 1 suite parentale - Piscine - Garage - Jardin clos

Coup de cOEur assuré ! Magnifique maison individuelle de plain-pied de 100m², à Saint-Sulpice-de-Royan. Offrant modernité et confort absolu dans un cadre paisible.

Vaste séjour de 46m² avec cuisine neuve ouverte, entièrement équipée haut de gamme et buanderie. Elle dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de création d'une 4 ème chambre.

Jardin clos de 594m² avec piscine 7 x 2.5, terrasse ensoleillée.

Équipements : fibre optique, VMC, sécurité anti-intrusion. Chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant/plafonnant.

Garage isolé et carrelé.

5min à pieds des commerces, écoles, transports.

Confort, modernité, sérénité. Votre future maison vous attend ! Contactez-nous pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>