iad France - Nathalie Charles vous propose: Domaine de charme à 5 km de Royan – Idéal pour grande famille ou projet de chambres d’hôtes :
Situé à seulement 5 km des plages de Royan, dans le bourg dynamique de Saint-Sulpice-de-Royan, ce domaine rare de plus de 300m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adapté pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, il allie confort, espace et potentiel.
La Maison principale comprend 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et toilettes, dont 3 situées en rez-de-chaussée . Vous trouverez une grande entrée accueil, un salon, une salle à manger conviviale, et une salle de réception de 120 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un parc arboré de 2 520 m² (piscinable).
La Cuisine professionnelle entièrement équipée est idéale pour les passionnés de gastronomie ou pour les projets d'accueil.
Des Dépendances complètent ce bien : garage, réserve, et grange de 150 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, salle de loisirs, etc.).
Atouts supplémentaires :
Plusieurs places de Parking sur la propriété.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière (2 ans) au rez-de-chaussée et radiateurs électriques individuels dans les chambres. Toiture refaite en bon état 2008 et 2010. Raccordement au tout-à-l’égout.
Fort potentiel commercial pour organiser séminaires, mariages, événements privés ,et développer une activité de chambres d’hôtes.
Ce domaine offre un cadre exceptionnel et une rentabilité assurée. Une occasion unique pour les investisseurs et les porteurs de projets touristiques !
Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
