Vous recherchez de l'espace, des dépendances et un environnement sans vis-à-vis ?

À Saint-Aubin-de-Terregatte, EMERE Immobilier vous propose cette propriété en pierres implantée sur plus de 2,6 hectares, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités.

La maison principale développe environ 108 m² habitables et offre une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée de 16,8 m², un salon-séjour de 33,6 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle de bains, un WC ainsi que deux grands greniers aménageables d'environ 31,5 m² et 26,6 m², laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution de la surface habitable.

Un véritable atout : les nombreuses dépendances.

La propriété comprend notamment un bâtiment attenant d'environ 41 m², une ancienne habitation d'environ 26 m² disposant de l'eau et de l'électricité, un bâtiment fermé de 26 m², une ancienne étable d'environ 37 m² ainsi qu'un bâtiment supplémentaire.

À l'extérieur, les 26 000 m² de terrain offrent espace et tranquillité, sans vis-à-vis. Un petit cours d'eau borde la propriété, qui dispose également d'un puits et de plusieurs arbres fruitiers.

La maison nécessite une remise au goût du jour, mais dispose de beaux volumes et d'un potentiel intéressant pour les acquéreurs recherchant une propriété à personnaliser.

Fenêtres PVC double vitrage – chauffage central au gaz avec chauffage au sol – DPE D.

Assainissement individuel non conforme.

Une propriété qui séduira avant tout par son environnement, ses 2,6 hectares, ses dépendances et ses possibilités d'évolution.

Pour toutes informations, contactez Pauline Richard.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 M²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande !

Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée , nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous.

Localisation idéale :

À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel

Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km)

La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations :

- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée.

- Une chambre

- Salle de bains avec baignoire + douche

- Deux WC indépendants

- Une spacieuse buanderie

À l'étage :

- Une chambre avec point d'eau

Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) :

- Terrasse en bois

- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée

- Une chambre

- Salle d'eau avec WC

Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents.

Dépendances et équipements :

- Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans

- Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux

- Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage

- Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…)

- Ancien fournil, abri, petit étang

Extérieurs :

- Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux.

- Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré

Confort & prestations :

- Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE, une belle longère avec vie de plain pied, d'une superficie habitable de 107 m² en pierres avec de nombreux atouts, implantée sur un terrain de 6240 m². Le bien se situe à 9 minutes de SAINT-JAMES, et 10 minutes de DUCEY LES CHERIS. 20 minutes d'AVRANCHES, 45 minutes de SAINT-MALO et RENNES.

Cette propriété se compose ainsi :

- Rez de chaussée : grande pièce de vie de 42 m² avec insert bois, coin cuisine de 14 m², couloir desservant un accès extérieur sur l'arrière, un WC individuel et une salle de bain. Couloir donnant accès à trois belles chambres lumineuses de de 10 à 12.8 m². Second WC.

Appentis sur l'arrière à rafraichir.

Bâtiments sur le côté ; chaufferie avec atelier de 32 m² (branchement machine à laver), une grange de 32 m². Chauffage fuel.

Grenier sur tout l'ensemble de la propriété, séparé en trois parties, qui vous offres de nombreuses possibilités d'aménagements.

Les points positifs de ce bien ? Insert bois récent, toiture refaite à neuf sur la partie habitation il y a 11 ans, assainissement conforme récent. Grenier aménageable, vie de plain pied.

Fenêtres double vitrage PVC en partie, bois simple vitrage pour le reste.

Des travaux restent à prévoir pour cette belle propriété, située dans une impasse, dans une commune avec commerces et écoles.

Vous souhaitez organiser une visite ? Pauline Richard est à votre disposition pour toutes informations ou rendez-vous. Joignable.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à restaurer, composée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine, cellier, dégagement, salle d'eau avec wc, une chambre et arrière-cuisine.

A l'étage ; palier distribuant une chambre et deux pièces.

Grenier au dessus de l'ensemble.

Garage et cave attenante, ancienne écurie et grange mitoyenne composée de deux pièces à […] Voir l’annonce immobilière >>

EMERE Immobilier, vous propose à la vente, un ensemble de bâtiments agricoles à Saint-Senier-de-Beuvron, avec accès au Beuvron, dans un cadre de campagne bucolique. Idéal pour un projet professionnel !

Le bien est ainsi composé :

- Grand Hangar ouvert d'une superficie d'environ 300 m².

- Petit bâtiment fermé, anciennement à usage de laboratoire d'une superficie de 20 m².

- Bâtiment fermé avec ouvertures doubles vitrages, avec WC et douche d'une superficie totale de 38 m².

Une fosse toutes eaux est présente sur le terrain.

Il n'est pas possible de prévoir un changement de destination en tant qu'habitation. Il s'agit de bâtiments annexes.

Vous souhaitez visiter le bien ? Contactez Pauline Richard.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>