iad France - Nathalie Pouget vous propose: À VENDRE IMMEUBLE EN PIERRE DU PAYS-AUTHENTICITÉ ET CACHET

Situé au cOEur d'un village agréable, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Elevée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de travail, idéal pour une profession libérale.

Description du bien:

° Rez-de-chaussée : un palier d'entrée, un bureau, un salon, des toilettes.

° 1 er étage : un palier, une cuisine, une salle à manger, espaces de rangement.

° 2e étage : un palier, deux chambres, une salle de bain avec toilette.

° Dernier étage : un couloir desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage.

° Environnement

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial avec :

° Stationnement gratuit à proximité

° Commodités accessibles à pied :

boulangerie, écoles, médecin

° Gare SNCF à seulement 5 minutes, TER Lyon, 40 mn en voiture Lyon-centre.

Travaux à prévoir :

Ce bien nécessite des travaux de rénovations, laissant libre cours à vos envies pour le remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de projet de rénovation.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2011575 - 03/05/2026