Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Longère en pierres avec fort potentiel locatif à proximité de Saint-Rieul. À seulement quelques minutes de Saint-Rieul, découvrez cette charmante propriété en pierres, nichée au cOEur de la campagne dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Implantée sur un terrain d'environ 4 350 m², cette propriété pleine de caractère se compose de plusieurs bâtisses, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de rentabilité. La maison principale, d'environ 65 m², comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une chambre à l'étage. La propriété dispose également de deux logements indépendants, actuellement loués, d'environ 28 m² et 46 m². Chacun est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine et bénéficie de sa terrasse privative exposée plein sud. Ces deux logements génèrent actuellement 1 500 € de revenus locatifs mensuels, offrant une rentabilité immédiate. Un quatrième studio, actuellement en cours d'aménagement, sera achevé à la fin de l'été 2026, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif de l'ensemble. Trois garages disposent d'un permis de construire déjà déposé avec plans d'architecte, permettant leur transformation en un superbe loft d'environ 95 m² comprenant au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage : une passerelle desservant deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Plusieurs dépendances complètent également la propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de développement de nouvelles activités. Vous rejoindrez le bourg de Saint-Rieul en seulement 3 minutes, Plédéliac en 4 minutes, Lamballe en 10 minutes, et le littoral en moins de 30 mins (Erquy, Pléneuf, Plérin). Cette propriété rare réunit le charme authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons une maison néo-bretonne dans une impasse, chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité de Lamballe sans travaux !

Nous vous invitons à poser vos valises !

Découvrez cette agréable maison familiale de 135 m2 située à Saint-Rieul (22), dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Lamballe.

Edifiée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, sans mitoyenneté, cette maison de bonne manufacture baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 46 m2, lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Un poêle à bois récent complète cet ensemble et crée une ambiance chaleureuse en toute saison.

La cuisine, moderne et récente, a été pensée pour allier praticité et esthétique.

Côté nuit, la maison propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative et WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire selon vos besoins.

Un véritable atout : un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stationnement ou espace de loisirs.

Les prestations complémentaires finiront de vous convaincre :

- Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude

- Grande réserve d'eau pluviale

- Garage avec accès direct à la terrasse

- Poêle à bois récent

- Maison rénovée avec potentiel d'aménagement selon vos envies

Classe énergétique : D

L'extérieur nécessite […] Voir l’annonce immobilière >>