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Vente Maison Piscine à Saint-Rémy-de-Provence

6 pcs
3 ch
1㎡

995 000 € (995 000 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Rémy-de-Provence

6 pcs
3 ch
1㎡

995 000 € (995 000 €/m²)

Maison Piscine Saint-Rémy-de-Provence

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** Saint-Rémy-de-Provence *** MAS + DEPENDANCE RÉNOVÉS 2022 *** TERRAIN CONSTRUCTIBLE *** EXPLOITATION GÏTES *** VENDU MEUBLÉ *** DOUBLE OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION ***

Situé au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence (900m de place du marché), ce mas mitoyen provençal entièrement rénové en 2022 est proposé à la vente avec deux modes d’acquisition distincts, permettant de s’adapter à votre stratégie patrimoniale.

Le bien, édifié sur une parcelle de 955 m², dont 324 m² constructibles (permis déposé, accepté et purgé), le mas développe trois espaces indépendants de 8 couchages :

Deux appartements de type T2 composés chacun d’un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée et d’une suite à l’étage avec salle d’eau et WC séparés, le tout offrant 6 couchages.

Un Mazet indépendant comprenant cuisine, salle d’eau, WC & 2 couchages supplémentaires.

L’ensemble est climatisé & vendu entièrement meublé.

À l’extérieur : piscine chauffée avec jacuzzi intégré, terrasses privatives pour chaque logement, fibre, menuiseries aluminium, tout-à-l’égout...

Un 'produit' prêt à exploiter immédiatement.

SOLUTIONS D’ACQUISITION

1. Achat immobilier classique.

Acquisition du mas, de sa dépendance, mobilier et terrain constructible au prix affiché de 995K€.

2. Achat de 100% des parts de la SCI & la SAS (exploitation).

Acquisition des parts au prix de 395 k€. À débourser hors frais d'acquisition, sur cette base les frais (droit d'enregistrement) s'élèveraient à 15 k€ env. contre 75 k€ de frais de notaire pour la première solution. La SCI bénéficie également d'une dette bancaire au taux avantageux de 1,12 %, représentant une économie significative.

Pourquoi agir maintenant ?

Que vous soyez investisseur souhaitant optimiser votre acquisition via la SCI ou acquéreur en recherche d’un bien à fort potentiel patrimonial avec terrain constructible, ce dossier mérite une analyse sérieuse.

Les visites privées sont ouvertes.

Je vous invite à me contacter afin d’étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1949319 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    995 000 € (995 000 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    1 m²
  • Surface terrain :
    955 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Piscine
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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