Vente maison 6 pièces
Saint-Rémy-de-Provence 13
iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** Saint-Rémy-de-Provence *** MAS + DEPENDANCE RÉNOVÉS 2022 *** TERRAIN CONSTRUCTIBLE *** EXPLOITATION GÏTES *** VENDU MEUBLÉ *** DOUBLE OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION ***
Situé au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence (900m de place du marché), ce mas mitoyen provençal entièrement rénové en 2022 est proposé à la vente avec deux modes d’acquisition distincts, permettant de s’adapter à votre stratégie patrimoniale.
Le bien, édifié sur une parcelle de 955 m², dont 324 m² constructibles (permis déposé, accepté et purgé), le mas développe trois espaces indépendants de 8 couchages :
Deux appartements de type T2 composés chacun d’un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée et d’une suite à l’étage avec salle d’eau et WC séparés, le tout offrant 6 couchages.
Un Mazet indépendant comprenant cuisine, salle d’eau, WC & 2 couchages supplémentaires.
L’ensemble est climatisé & vendu entièrement meublé.
À l’extérieur : piscine chauffée avec jacuzzi intégré, terrasses privatives pour chaque logement, fibre, menuiseries aluminium, tout-à-l’égout...
Un 'produit' prêt à exploiter immédiatement.
SOLUTIONS D’ACQUISITION
1. Achat immobilier classique.
Acquisition du mas, de sa dépendance, mobilier et terrain constructible au prix affiché de 995K€.
2. Achat de 100% des parts de la SCI & la SAS (exploitation).
Acquisition des parts au prix de 395 k€. À débourser hors frais d'acquisition, sur cette base les frais (droit d'enregistrement) s'élèveraient à 15 k€ env. contre 75 k€ de frais de notaire pour la première solution. La SCI bénéficie également d'une dette bancaire au taux avantageux de 1,12 %, représentant une économie significative.
Pourquoi agir maintenant ?
Que vous soyez investisseur souhaitant optimiser votre acquisition via la SCI ou acquéreur en recherche d’un bien à fort potentiel patrimonial avec terrain constructible, ce dossier mérite une analyse sérieuse.
Les visites privées sont ouvertes.
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