iad France - Aurélien Gauthier vous propose: À Saint-Pierre-La-Noue, venez découvrir cette maison de village rénovée avec soin, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 1132 m².

Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bain, des toilettes qui fait aussi buanderie. Il est également possible d’aménager une chambre de plain-pied avec salle de bain et toilettes indépendantes, idéale pour créer une suite parentale.

À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de salle de jeux.

Une grange attenante à la maison offre un véritable potentiel d’agrandissement, permettant de créer de nouvelles pièces et d’augmenter la surface habitable.

Côté confort, la maison bénéficie d’une rénovation alliant charme de l’ancien et modernité, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air, complété par un système électrique avec radiateurs.

À l’extérieur, le grand terrain de 1100 m² vous permettra de profiter du calme et d’aménager selon vos envies : jardin, potager ou espace détente vous avez aussi des dépendance idéal pour du stockage. Vous avez aussi un récupérateur d'eau de pluie.

Vous avez un espace parking pour vous garer sur la propriété.

A 7 min de Surgères

A 24 min de Rochefort

A 32 min de Fouras

A 30 min de saint-jean-d’angely

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère – Ancienne ferme rénovée avec élégance.

À 5km de Surgères et proche du littoral, à Saint-Pierre-La-Noue, cette ancienne ferme de charme a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, mêlant authenticité, détails et confort contemporain.

Préserver l'âme de la bâtisse en apportant confort et modernité.

On adore ! La pièce de vie impressionne et séduit par ses volumes avec plus de 80 m² et ses pierres apparentes, son coin salon baigné de lumière, une belle hauteur sous plafond, son sol en travertin et sa petite touche déco avec ses carreaux rétro, son magnifique escalier sublimé par sa rambarde en acier. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la convivialité et aux moments de partage.

À l'étage, un couloir plein de charme, rythmé par les poutres apparentes, dessert trois chambres dont une spacieuse chambre avec salle d'eau, WC et espace dressing.

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse au Sud avec vue sur le jardin et l'immense saule pleureur qui fait office de parasol naturel. La propriété dispose également de dépendances, préaux et anciennes écuries.

Côte technique, l'isolation est à l'honneur et le confort « énergétique » assuré grâce à la pompe à chaleur et les radiateurs électriques.

Un véritable coup de cœur avec cet ensemble de caractère pour les amoureux de la pierre et les beaux volumes.

À découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison refaite à neuf de plus de 118 m² sur une parcelle de 492m².

Venez découvrir cette belle charentaise de plus de 118 m² située dans un village calme (desservit par les bus) à 10 km de la gare de Surgères et 5 km de celle de Mauzé sur Le Mignon. Ce bien est à seulement 5 minutes de la quatre voies reliant La Rochelle / Niort, idéal pour allier travail et vie de famille.

Maison comprenant au rez de chaussé une belle pièce de vie de plus de 56 m² avec sa cuisine américaine, un cellier / buanderie et un WC séparé.

A l'étage, une très grande chambre sur mezzanine pouvant être divisée en deux voir trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Le bien possède également un jacuzzi et un sauna.

Le tout sur une parcelle, bien exposée, de 492 m2.

A venir voir sans hésitation Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose:

17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUE

Maison en pierre rénovée – 160 m² habitables (148 m² Carrez) – 6 pièces – Garage – Jardins.

Venez découvrir cette sublime maison en pierre alliant charme, caractère et authenticité, située à seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages. Un bien idéal pour une vie de famille à la campagne, sans isolement.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine spacieuse de 22 m², entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle.

Le séjour lumineux de 42 m², séparé par un superbe mur en pierre, offre un espace de vie chaleureux avec sa cheminée à insert, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une buanderie de 6 m² avec WC complète ce niveau.

À l’étage :

Un beau dégagement mettant en valeur le charme de la pierre dessert trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 8,2 m².

Sous combles :

Une grande chambre de 30 m² avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d’amis.

Prestations et extérieurs :

Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert.

Toiture remaniée en 2018.

Façade récemment repeinte.

Deux espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble :

Un agréable jardin de 134 m², non attenant, situé à deux pas de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès l’ouverture de la porte-fenêtre.

Un jardin potager de 160 m².

Situation géographique privilégiée :

Gare TGV de Surgères à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h40.

Accès rapide à La Rochelle et aux grandes villes, plages à 30 minutes.

***Coup de cOEur assuré***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Viager occupé : Dame de 87 Ans

Valeur vénale de la maison : 147000 euros

Bouquet de 62150 euros Rente mensuelle de 418 euros

Au cœur de Saint Pierre La Noue, je vous propose cette maison de ville de 95 M2, avec garage ,sur 2 niveaux avec son extérieur et sa jolie vue .

LA PARTIE JOUR se compose d'une pièce de vie de 25m2 et d'une cuisine équipée.

LE COIN NUIT est constitué de 4 chambres, dont une en rez de chaussée , d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Cette maison sera parfaite une fois remise au goût du jour pour y vivre en famille, ou pour un investissement locatif rentable sur un secteur très porteur .

Une réévaluation de 30% de la rente est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la crédirentière la vie durant du viager .

J'attends vos appels …. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUE

Maison en pierre totalement de 160 m², T5 - Garage - Jardin - Jardin potager

À seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages

Maison en pierre, totalement rénovée, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de caractère à la campagne, sans isolement.

Rez-de-chaussée :

Cuisine spacieuse de 22 m², conviviale et fonctionnelle

Séjour lumineux de 42 m², avec insert, offrant un bel espace de vie chaleureux

Buanderie avec WC (6 m²)

À l'étage :

Trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m²

Salle d'eau avec WC de 8,2 m²

Sous combles :

Grande chambre de 30 m², avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d'amis

Prestations et extérieurs :

Exposition Sud-Ouest, belle luminosité tout au long de la journée

Chauffage électrique complété par un insert

Toiture remaniée en 2018

Façade récemment repeinte

Deux jardins non attenants :

Jardin d'agrément de 134 m²

Jardin potager de 160 m²

Emplacement stratégique :

Gare TGV de Surgères à 5 minutes – La Rochelle et les plages à 30 minutes.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande

Dominique Ducloyer –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>