Iad France - Maxime Thoelen vous propose : MAISON A VENDRE A SAINT-NOLFF – T3 – 55 m² – TERRAIN 380 m² – PROCHE VANNES Découvrez cette maison de 55 m² habitables sur une parcelle de 380 m², située au calme dans la commune prisée de Saint-Nolff, à seulement 12 minutes du centre-ville de Vannes. Construit en 1971, ce bien sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 33 m² intègre le séjour, le salon et la cuisine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis la piece de vie, vous aurez accès à une terrasse carrelée idéalement exposée au calme. À l'étage : un palier avec placard dessert deux chambres confortables. À l'extérieur : un jardin de 380 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations et confort : * Chauffage combiné gaz de ville (radiateurs) et poêle à bois. * Assainissement au tout-à-l'égout. * Fibre optique installée et VMC. Un emplacement idéal dans le Golfe du Morbihan : Centre-bourg de Saint-Nolff (écoles, commerces, services) à 4 minutes. Zone d'activités de Kerboulard à 5 minutes. Gare SNCF et centre-ville de Vannes à 12-13 minutes en voiture. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre breton ou un investissement locatif après une amélioration énergétique, cette maison répondra à vos attentes. Vente en toute discrétion à la demande des propriétaires. Contactez-moi directement pour obtenir le dossier photo et échanger sur votre projet avant visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219450 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente cette maison contemporaine neuve de 2026, située à Saint-Nolff, à quelques minutes de Vannes. Développant environ 182 m² habitables sur un terrain de 1 457 m², elle offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne et une agréable exposition sud-ouest.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La maison propose une vaste pièce de vie de 75 m², réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salles d'eau privatives, dont une d'environ 22 m² avec espace de rangement et salle d'eau avec WC. Une arrière-cuisine de 14 m² avec accès extérieur indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Une mezzanine offre également un espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, la terrasse en béton désactivé exposée sud-ouest profite pleinement de la vue sur les champs. Le terrain est encore à paysager et piscinable.

Construite en 2026 selon les exigences de la RE2020, la maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un système de chauffage aérothermique avec distribution par plancher chauffant et radiateurs. Elle conjugue ainsi confort, qualité d'isolation et performance énergétique.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt :

- Lignes de bus : 1km

- L'école Jean Rostand : 2,5 km

- La gare de Vannes : 5 km

- Le centre-ville de Vannes 8 km

Une maison familiale contemporaine, lumineuse et spacieuse, offrant cinq chambres, de beaux volumes, des prestations actuelles et un extérieur à personnaliser, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.

A visiter rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Vannes et du centre de Saint-Nolff, découvrez cette maison d'environ 125 m2 sur plus de 1 500 m2 de terrain sans vis-à-vis. Au calme, au fond d'une impasse, elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage et un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Thoelen vous propose : MAISON A VENDRE SAINT-NOLFF – 182 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 457 m² – VUE CAMPAGNE – PROXIMITE DE VANNES A quelques minutes de Vannes et de Saint-Avé, découvrez cette maison à vendre à Saint-Nolff de 2026 offrant environ 182 m² habitables sur un terrain de 1 457 m². Son environnement résidentiel, sa vue dégagée sur les champs et son exposition sud-ouest offrent un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes vers Vannes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste hall d'entrée, offrant une agréable transition entre l'extérieur et les espaces de vie. La pièce de vie développe à elle seule 74 m² et réunit séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, cet espace offre une belle sensation de volume et de confort. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur bénéficie d'une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La première chambre offre environ 15 m² avec salle d'eau privative. La seconde, particulièrement généreuse avec environ 22 m², bénéficie d'un agencement très confortable avec un espace de rangement dès l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau privative comprenant un WC. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine de 14 m², bénéficiant d'un accès indépendant vers l'avant de la maison, complètent ce niveau. À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES L'étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant à la maison de proposer au total cinq chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Une mezzanine apporte également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : espace détente, bibliothèque, jeux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Saint Nolff - 3 chambres

Très proche de Vannes

Découvrez cette charmante longère en pierre de 101 m2, située à Saint-Nolff, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du port de Vannes et du Golfe du Morbihan

Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de :

- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 52 m2, exposé plein sud, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand bureau.

- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 751 m2, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie, un abri de jardin et une extension de 25 m2 servant d'atelier attenant à la bâtisse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse, ainsi que des travaux d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique.

L'assainissement est assuré par une fosse […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF

Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m²

-Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin;

-Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards;

-Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers.

Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Elégante longère à vendre, charme, confort et potentiel.

Un lieu authentique où le charme de la pierre rencontre le confort d'une rénovation réussie.

A seulement 7 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par cette superbe longère, nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager et fruitier de plus de 3 600 m2.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belle cheminée en pierre, dépendance en pierre...

La rénovation a été réalisée avec soin, dans le respect de l'âme et du caractère de la bâtisse, tout en lui apportant luminosité et confort.

Un véritable confort de vie de plain-pied :

La maison propose aujourd'hui une organisation particulièrement agréable avec quatre chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, une arrière-cuisine/buanderie, une cave, un carport et un garage.

Mais son potentiel ne s'arrête pas là...

Un étage à imaginer selon vos envies :

L'étage, d'environ 60 m2 au sol, entièrement à aménager offre une belle possibilité d'agrandissement. L'escalier est déjà en place et le plancher est réalisé : il ne reste plus qu'à donner vie à vos projets.

Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente ou salle de jeux, à vous d'imaginer la suite !

Un écrin de verdure préservé :

Edifiée sur une parcelle de plus de 3 600 m2, la propriété profite d'un environnement privilégié, paisible et verdoyant.

Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, bénéficie d'une belle exposition sud et d'une absence totale de mitoyenneté, offrant ainsi espace, intimité et luminosité.

Des équipements pensés pour une maison économe :

La propriété bénéficie d'un puits, ainsi que de 18 panneaux solaires avec un contrat actuellement en cours permettant la production d'électricité et la revente pour un revenu d'environ 900 euros par an.

Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, complétée par un poêle à bois installé […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : A 3 mn ,les commerces à pied. Magnifique parcelle sans vis a vis .

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>