iad France - Farid Boutekrabt vous propose: Grande Maison de Caractère avec Très Grand Garage – Saint-Nicolas-de-la-Grave

À Saint-Nicolas-de-la-Grave, découvrez cette maison de caractère d'environ 105 m² en excellent état, impeccable et sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : salon lumineux, deux cuisines fonctionnelles, salle d’eau, WC et buanderie.

À l’étage : trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing.

La maison dispose d’un puits et d'une cuisine d'été avec véranda elle offre une configuration rare :

La maison donne sur une rue

Le garage donne sur une autre rue

Entre les deux, une petite cour intérieure

Le véritable atout du bien : un très grand garage d’environ 60 m², avec porte sectionnelle motorisée. Belle hauteur sous plafond permettant la création d’un étage. Il peut facilement être transformé en habitation, studio ou logement indépendant selon votre projet.

Idéal pour :

✔ Résidence principale avec grand espace de stockage

✔ Projet locatif

✔ Division ou aménagement professionnel

Un bien offrant fort potentiel et belle rentabilité possible.

Très bonne affaire sur le secteur – À saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bring's Immobilier et ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy vous présentent cet immeuble au coeur de Saint-Nicolas – 185 m² à fort potentiel

Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une grande maison familiale.

Disposition :

Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine, un séjour lumineux, un cellier ainsi qu'une cour extérieure.

1er étage : deux chambres, dont une d'environ 25,80 m², deux salles d'eau et un WC indépendant.

2e étage : deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune, avec double vitrage côté rue.

Une partie des combles est aménageable, et la toiture a été remaniée en 2021.

À noter : une pompe à chaleur sera prochainement installée.

Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, en plusieurs lots ou en habitation principale avec espaces complémentaires.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez Bring's Immobilier pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Brougne vous propose: Idéal investisseurs : maison de village T3 d’environ 76 m², située dans un environnement calme, agréable et au coeur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave.

Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte, et à l'étage d’un palier aménageable, une salle d’eau et 2 chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin profitent sur une parcelle d’environ 400 m² clôturée.

✔ Investissement locatif rentable

✔ Maison louée depuis environ 20 ans

✔ Loyer : 757 € / mois HC

✔ Bail en cours jusqu’en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: A Saint Nicolas de la Grave, maison 4 pièces de 98 m² sur terrain de 1075 m² piscinable et clôturé.

3 - chambres

Une grande pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine semi équipée.

Une salle de bain avec douche.

Une terrasse d'environ 15 m².

Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage de 21 m².

Portail roulant.

Cumulus 300 L.

VMC

Détecteur de fumée (2)

Double vitrage.

Volets roulants et volets bois.

Environnement calme et verdoyant.

Proche du village (3 mn à pied ) des commerces, éducation, loisirs, santé sur un rayon de 800 mètres.

Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Saint-Nicolas-de-la-Grave (82).

Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – 4 chambres – Piscine – Garage double – Jardin clos et arboré de 1600m². À 2 pas du centre du village et des commodités.

Elle comprend :

- Un hall d'entrée avec l'accès à l'étage.

- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin.

- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.

- Une pièce servant d'arrière cuisine et de buanderie.

- 3 chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et douche.

- 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage)

- Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible.

- Double garage attenant, carport 2 places, chalet 20m², pergola bioclimatique.

- Piscine au sel, chauffée, 7×3.5m.

- Terrain clos et arboré 1600m².

- Assainissement par micro-station

- Décennale en cours

- Environnement calme et sans vis-à-vis.

Maison haut de gamme, rare sur le secteur.

Proche écoles, commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère avec arches et tours - 220 m2 habitables + 350 m2 de combles aménageables sur 1,1 hectare

A Saint-Nicolas-de-la-Grave, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de caractère au charme unique.

Derrière sa façade remarquable ornée de trois arches en brique rouge et ses deux tours qui lui donnent des airs de petit château, cette maison offre un cadre de vie rare au coeur de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une maison familiale aux beaux volumes

Développant 220 m2 habitables de plain-pied, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.

Elle se compose notamment de :

- une spacieuse cuisine de 28 m2, conviviale et fonctionnelle

- un salon lumineux de 36 m2 ouvrant sur le jardin

- 4 chambres confortables de 22 m2, 24 m2, 17 m2 et 16 m2

- un bureau de 13 m2, idéal pour le télétravail

- deux salles de bain

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'une cheminée, offrant confort et efficacité énergétique.

Un potentiel exceptionnel : 350 m2 de combles aménageables

Au-dessus de la maison se trouvent plus de 350 m2 de combles exploitables, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.

Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets :

- création de chambres supplémentaires

- grande maison familiale

- projet de gîtes ou chambres d'hôtes

- loft ou espaces de réception

Un véritable terrain de jeu pour les amoureux des projets et des belles rénovations.

Un cadre de vie privilégié

La propriété s'étend sur plus de 11 150 m2 de terrain, offrant un environnement paisible et verdoyant.

Les extérieurs comprennent :

- une grande terrasse avec actuellement une bulle pour profiter des nuits étoilées

- une douche extérieure

- des dépendances d'environ 40 m2

- un hangar d'environ 100 m2

- 3 box pour animaux

Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Les atouts de la propriété

- architecture atypique et pleine de charme

- 220 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Vigouroux vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré à Saint-Nicolas-de-la-Grave ! ✨

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 173 m², datant de 1900 et entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine et puits fonctionnel.

Dès l’entrée, le charme opère : cuisine équipée indépendante et espace salle à manger, salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un toilette au rez-de-chaussée.

À l’étage, place au confort avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Magnifique demeure à Saint-Nicolas-de-la-Grave

À seulement quelques minutes du centre du village, cette demeure d'exception alliant charme et élégance saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, cette demeure de 305m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de belles demeures.

L'entrée majestueuse donne le ton dès votre arrivée, avec un séjour d'environ 66m² offrant une luminosité exceptionnelle, une cuisine entièrement équipée de plus de 26m² et une chambre de 24m² avec salle d'eau privative et wc.

A l'étage cette demeure dispose de quartes chambres supplémentaires (entre 15m² et 20m²) toutes équipées d'une salle d'eau et wc.

Une terrasse de 90m² accessible depuis les chambres, un dressing de 15m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau

Côté extérieur, vous ne serez pas en reste avec un parc paysager d'un hectare, une terrasse d'hiver de 48m², entièrement fermée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le tout dans un cadre enchanteur, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Pour les plus audacieux, un garage de 50m² donne accès à un plateau supérieur de 87m² à emménager selon vos envies.

Cette demeure bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, chauffage individuel et distribution via insert pellets et pompe à chaleur offrant une efficacité énergétique performante pour un confort optimal en toute saison.

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige à Saint-Nicolas-de-la-Grave et contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>