SAINT-NIC 29550 - Maison T6 avec vue panoramique sur la baie de Douarnenez
Prix : 405 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.
A l'entrée de la Presqu'île de Crozon cette propriété profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Douarnenez et l'océan dans un cadre calme et naturel particulièrement recherché.
Cette maison de 1975 au style atypique bénéficie d'une orientation sud ouest idéale et de volumes généreux. A remettre au gout du jour, elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour (mur non porteur), l'ensemble desservant via 4 baies vitrées la terrasse orientée sud et ouest ; une chambre ou bureau.
A l'étage : un dégagement ; quatre chambres dont trois bénéficient de la vue panoramique sur la baie ; une salle de bain et un WC indépendant.
Un sous-sol et un garage complètent ce bien.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1150 m2 aménagée en plusieurs terrasses épousant harmonieusement le relief naturel du terrain et propices à la création de différents espaces de vie extérieurs.
Le positionnement de la propriété permet de rejoindre facilement Chateaulin, Douarnenez, Crozon, Quimper et Brest, tout en profitant d'un environnement paisible et authentique recherché tant pour une résidence principale ou secondaire que pour une activité touristique.
Grande plage accessible rapidement à pied (15 minutes) ou à vélo (5 minutes).
Commerces de proximité de Saint-Nic ou de Plomodiern à quelques minutes en voiture.
REPORTAGE PHOTOS sur demande.
DPE : D, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2060 euros et 2840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 464934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 464934ONN - 24/09/2026
DPE
D
213
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
213
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2060 €
et
2840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
405 600 €
(3 325 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 390 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 600 €)
Un grand merci à Madame Rousset pour toutes les informations communiquées et sa disponibilité tout au long du processus de vente. Madame Rousset propose un accompagnement personnalisé et s’engage personnellement dans son travail, ce qui est très apprécié. Si je devais entreprendre de nouveau un achat ou une vente, je referai appel à son professionnalisme. Merci encore
Réponse :
Merci beaucoup Agathe.
J’ai beaucoup apprécié de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de pouvoir être présente à chaque étape, en vous apportant les informations et les conseils nécessaires.
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement dans ce métier.
Je vous souhaite d'être heureuse dans votre nouveau nid et serai bien sûr ravie de vous accompagner à nouveau si l’occasion se présente.
Excellente proactivité
Je souligne le grand professionnalisme de Mr. JOUIN, se conformant à toutes les demandes vendeur, avec une forte proactivité sur les sujets importants et de très bons conseils pour faire avancer le projet. Je recommande à 100% !
Réponse :
Merci pour votre retour , dans un projet immobilier, je tiens à rester pleinement impliqué, à être attentif aux attentes de mes clients et surtout à anticiper les points qui peuvent faire la différence pour que chaque étape avance dans de bonnes conditions.
Je suis ravi que vous ayez apprécié cette manière de vous accompagner et vous remercie sincèrement pour votre confiance.
Au plaisir de vous retrouver pour un prochain projet.
Tout simplement merci
David,
J’ai beaucoup apprécié votre écoute et votre investissement tout au long de la vente de la maison de ma maman. Votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse ont vraiment fait la différence.
Une belle expérience et une très belle rencontre. Encore merci pour votre excellent travail.
Réponse :
Mille mercis pour votre confiance et pour avoir partagé votre satisfaction. J'ai pour ma part été très heureux de vous accompagner dans cette vente, et d'être en mesure de répondre à vos attentes, en surmontant les quelques difficultés qui se sont présentées. Encore un grand merci !
Bien à vous,
A l'écoute et professionnalisme
Émilie a su écouter et comprendre nos attentes, malgré le marché immobilier en latence, la vente s'est bien réalisée . Émilie était présente du début à la fin.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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La Chic Urbaine vous propose de grands volumes pour l'ensemble de votre maison. Dès l'entrée, de nombreux placards peuvent s'aménager dans le sas. Un WC indépendant s'y trouve également.
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Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne accès à un couloir menant à la zone nuit. Celle-ci comprend une suite parentale avec salle de bain, chambre et dressing. Une seconde chambre peut être aménagée selon vos préférences.
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La Fonctionnelle incarne le mariage harmonieux entre tradition et praticité. Avec son toit en ardoises naturelles et ses combles aménagés, elle offre un style classique et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace organisé et pratique, avec des placards de rangement pour vos effets personnels, ainsi qu'un WC discrètement placé sous l'escalier. Ce rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier attenant à la cuisine permet de faciliter l'organisation.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, chacune offrant un espace dédié pour le rangement. Une salle de bain moderne complète cet étage, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille.
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