Vente Maison à Saint-Nazaire

5 pcs
4 ch
95㎡

262 000 € (2 758 €/m²)

Vente Maison à Saint-Nazaire

5 pcs
4 ch
95㎡

262 000 € (2 758 €/m²)

Maison Saint-Nazaire

A vendre Saint Nazaire quartier Herbins, maison de 2001 4 chambres dont 1 au RDC de 91,2m2 (102m2 au sol) à 262 000 euros honoraires agence inclus.

Ce bien vous est présenté par Isabelle Mahéo, Propriétés Privées.

Emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles, des aires de jeux et des transports en commun. Ce bien allie modernité et praticité pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie traversante avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée (installée après 2017) avec un plan snack, parfaite pour les repas en famille.

La cuisine donne accès à une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et un garage.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC avec volets roulants pour une isolation optimale (DPE C), et d'un portail électrique pour un accès sécurisé.

Terrain 435m2 clos.

Une opportunité pour une famille en quête d'une maison fonctionnelle, spacieuse et bien située.

DPE : Classe C (147 - 24). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 euros et 1 650 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Succès réf : 465387 - honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 465387IMA - 30/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 000 € (2 758 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    437 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 23690 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23690 avis )

Très bonne qualité de service

Je tiens à remercier Gaëlle pour son écoute, sa franchise tout au long de cette aventure. Grâce à son accompagnement, sa disponibilité et ses conseils j’ai trouvé mon nid douillet. Encore merci !!

Un professionnel exceptionnel !

Très professionnel, à l’écoute, disponible et toujours de bon conseil. Un accompagnement au top du début à la fin, avec beaucoup de gentillesse et de sérieux. Je recommande vivement !
Réponse : Un immense merci pour votre avis et pour ces mots qui me touchent sincèrement ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. Votre satisfaction est ma priorité. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste à votre entière disposition. Au plaisir !

Ras

La vente s'est bien dérouléet, RAS ...............................

Excellente connaissance du marché de l'immobilier environnant

Tout d'abord Mme Le Doucen a une excellente connaissance du marché immobilier local et environnant, ainsi qu'un excellent relationnel avec les habitants/habitantes. Ses conseils en ce sens sont précieux, à propos, et au plus juste des besoins exprimés (on a pu comparer avec les concurrents...). Réactivité et suivi immédiats. Un grand merci pour un processus de vente rapide et agréable.
Réponse : merci pour votre réponse un réel plaisir d'avoir travaillé avec vous au plaisir de vous revoir très bientôt
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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