SAINT-NAZAIRE - A 300m du centre commercial de l'Immaculée.

Ce bien dispose d'un fort potentiel de rénovation laissant libre cours à vos différents projets : habitation principale, investissement locatif ou aménagement de bureaux.

Maison des années 30 d'environ 100m2 nécessitant une rénovation totale. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, deux chambres, un espace bureau et une salle de bain.

Grenier aménageable au-dessus.

Le tout sur une parcelle d'environ 850 m2 avec dépendances.

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Iad France - Sophie Louis vous propose : Une maison de caractère de 1865 aux beaux volumes, à réinventer selon vos envies. Cette maison en pierres, développe 138 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour, une cuisine ouverte, une chambre de 20 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une d’environ 20 m², ainsi qu’une salle de bains. L'étage présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer d'autres chambres selon vos besoins. La maison a conservé plusieurs éléments de son charme d’origine : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet et cheminée décorative. à l'extérieur des dépendances complètent la propriété et offrent des possibilités de valorisation supplémentaires. Un jardinet disponible devant la maison. L’extérieur reste à aménager pour créer un espace adapté à vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison ancienne et lui redonner son éclat. Située dans le quartier de Méan à Saint-Nazaire, la maison bénéficie d’un environnement pratique, commerces, supermarché, transports en bus et écoles publiques sont accessibles à pied. Vous recherchez une maison ancienne à personnaliser, avec de beaux volumes ? Venez découvrir cette maison et imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. 🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. 📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 163 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 397 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéalement implantée dans le secteur recherché de la Cité Scolaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces (Super U), des établissements scolaires, des transports, du marché et du Parc Paysager.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chaufferie avec chaudière au gaz, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains donnant accès aux combles aménageables et d'un WC indépendant. Les parquets d'origine apportent charme et authenticité à l'ensemble.

Soigneusement entretenue, cette maison bénéficie notamment d'une toiture en ardoise naturelle en excellent état. Ses volumes généreux, sa configuration et son potentiel d'évolution constituent de véritables atouts.

Idéale pour une grande famille, cette propriété peut également séduire les investisseurs, grâce à ses surfaces et à ses possibilités de réaménagement, notamment dans le cadre d'un projet de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante, de caractère, avec un beau jardin paysagé à l'esprit bohème sans vis à vis de 770 m2.

Elle n'est pas dans un lotissement et est situé à environ 700 m des commerces, bars, de la plage et du centre de St Marc sur Mer .

Vous aimerez le charme de ses hauteur sous plafond et son esprit vacances.

Entrée, pièces de vie de 47 m2 avec cheminée, chambre et salle de bain avec wc.

Etage (sans sous pente): bureau, chambre et salle d'eau avec wc.

Nombreux travaux de rénovation réalisés par des professionnels en 2014.

Garage et stationnement.

Pour ceux qui souhaiteraient développer la maison, une extension est possible.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1224 euros et 1656 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRANGIENS Delphine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANGIENS Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel très recherché à Saint-Marc-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale d’environ 170 m2 habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 876 m2, à seulement 3 minutes à pied de la plage des Jaunais.

Un panorama maritime privilégié :

Dès le premier étage et depuis les combles, la maison dévoile une agréable vue sur la mer, offrant un cadre de vie apaisant au rythme de l'océan.

Des volumes généreux et un fort potentiel :

Idéale pour accueillir une famille ou pour concrétiser un projet de résidence secondaire, cette bâtisse propose de beaux volumes et une excellente distribution des espaces.

À l’extérieur : Un grand terrain de 876 m2 pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements paysagers.

À l’intérieur : Une structure saine affichant un bon diagnostic énergétique (DPE classe D). Une simple remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel du bien et de façonner un lieu de vie sur mesure.

Les atouts majeurs :

Emplacement : À 3 minutes à pied de la plage des Jaunais et des transports en communs

Aperçu mer : Vue dégagée depuis le 1ᵉʳ étage et les combles

Surface & Terrain : ~170 m2 habitables sur 876 m2 de parcelle

Performance : DPE D (très bonne base énergétique)

Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une personnalisation totale

Une opportunité rare d'acquérir une propriété vue mer à deux pas du littoral nazairien.

Prix de vente : 619 500.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : SAINT-NAZAIRE IMMACULEE - MAISON - T4 86 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez cette maison plain-pied très bien entretenue et lumineuse. Proche des commodités, dans la campagne de l'immaculée. - Salon-cuisine de 28 m² afin cuisine américaine rénovée. - Véranda avec chauffage au sol de 26 m² : vaste et lumineux constitue le coeur de la maison, ouvert et convivial. - Une chambre. - Un dressing avec possibilité d'aménagement pour une deuxième chambre. - Un WC. - Une salle d'eau rénovée. À l'extérieur : - Un jardin arboré. - 2 terrasses. - Un garage et places de stationnement extérieur avec carport. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 208 m² offrant de beaux volumes, édifiée sur un vaste terrain arboré de 2100 m² .

Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en étant à proximité des commerces... (grand centre commercial ).

La maison est composée de deux niveaux et d'une dépendance habitable :

Le rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.

1er étage : Une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, grenier et espaces de rangements.

Un garage.

Toujours attenant à la maison vous disposez d'une dépendance habitable qui contient une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.

A l'extérieur :

Un garage

Un Hangar de 70m²

Côté jardin :

Un beau terrain arboré (arbres fruitiers) avec terrasse exposée Sud-Ouest.

Cette maison offre différentes possibilités : Projet familial : 6 Chambres - Investissement locatif : déjà configurer en trois logements - Une activité professionnelle (artisans...) garages, atelier, hangar.

Budget travaux à prévoir!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Rassin vous propose : À proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la plage, découvrez cette charmante maison de ville lumineuse, offrant de beaux volumes et un agréable jardinet exposé Ouest. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, deux salles d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes : bureau, buanderie. À l'extérieur, profitez d'une * terrasse et d'un jardin clos * . Un bien plein de caractère, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, Parc Paysager et gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>