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Vente Maison à Saint-Nazaire

Name: Vente Maison à Saint-Nazaire (44600) : à vendre / 72m² Saint-Nazaire
Price: 215250 EUR

4 pcs

3 ch

72㎡

215 250 € ^{(2 990 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Nazaire

4 pcs

3 ch

72㎡

215 250 € ^{(2 990 €/m²)}

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Maison Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE . Découvrez cette jolie maison nantaise en plein coeur de la TREBALE - Le combo parfait entre vie urbaine et bord de mer! Rénovée récemment, cette maison de 72 m² coche toutes les cases pour une vie agréable et sans travaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant la buanderie et le garage. Au premier étage, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 28m². Au 2é étage vous trouverez 3 chambres offrant de nombreuses possibilités : famille, téletravail, chambre d'amis... à vous de choisir!

Côté pratique, il y a 2 wc et une salle d'eau au niveau des chambres.

L'accès au jardin se fait par la buanderie.

Bref, une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

Sur une parcelle de 127m². 2 stationnements devant la maison.

DPE 244 (D) GES 43 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1710 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière 1015 euros.

Chauffage Gaz.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, ou, par courriel à.

Budget 205000 euros hors honoraires d'agence de 10250 euros soit 215250 euros HAI ( 5% charge acquéreur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449661UJA - 16/06/2026

DPE

244 kWh/m² .an

43* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

244

kWh/m².an

Emissions

43*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

43*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1720 €

2340 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
215 250 € ^{(2 990 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 250 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
72 m²
Surface terrain :
127 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
NORD SUD
Jardin

Propriétés Privées

( 23382 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Un excellent suivi, humain et professionnel

Nous estimons avoir eu beaucoup de chance de tomber sur Mme Jouhanneaud, aussi bien pour la propriétaire du bien que pour les acheteurs, a savoir ma femme et moi. Mme Jouhanneaud à su mettre en avant notre dossier, qui semblait correspondre au mieux à la volonté de la propriétaire, et aujourd'hui nous en sommes ravi. C'était une transaction très sereine pour une première acquisition. Un super suivi, et une confiance totale.

Merci à Benoît Devis.

Pas de chichi ni blabla, que du concret. Voilà ce que j'attends d'un agent immobilier. Nous aurons l'occasion de retravailler ensemble.

RÉACTIVITÉ PROFESSIONNALISME EFFICACITÉ

Comprenant vite les situations Madame Ly a su faire preuve d'empathie mais aussi d'une nécessaire fermeté dans un contexte humain parfois délicat. Je recommande vivement son énergie positive et sa réactivité.

Excellent conseil

Bonne écoute et compréhension du projet. De bons conseils pour réaliser la vente dans les meilleures conditions. Efficace dans les démarches. Rien à redire !

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous apporter les conseils nécessaires pour mener votre vente à bien dans les meilleures conditions.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 094 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-Nazaire

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Beau projet de rénovation à prévoir pour cette maison très bien placée à proximité immédiate de tous les commerces et services (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, écoles, bibliothèques, bus...), hôpital à 800 m et plage à moins de 1,5km.

Elle propose actuellement une entrée avec rangements, une belle pièce de vie composée d'une partie salon et une pour le séjour, une cuisine indépendante et un wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, un grand dressing, une pièce annexe et une salle de bain avec WC.

Garage attenant

Tout à l'égoût

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En rez de chaussée: Une grande pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin exposé au sud, un cellier, un toilette et une suite parentale avec dressing et salle de douche.

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422 000 € ^{(3 836 €/m²)}

Saint-Nazaire Ouest, quartier recherché des Landettes.

- à 500 mètres du Bois Joalland

- accès rapide à la 4 voies

- tout proche des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées)

Situation appréciée pour cette belle maison de plain-pied non mitoyenne édifiée sur une parcelle de terrain de 1870 m2 arboré et paysagée.

Maison avec garage, grande dépendance (env. 48 m2) et préau double (2 voitures)

La maison se compose de la façon suivante : une agréable pièce de vie traversante de plus de 31 m2 avec poêle bois et granulé, une spacieuse cuisine aménagée et équipée (+ de 18 m2), un dégagement, 3 chambres, WC, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque.

La maison est exposée Sud/Ouest. Un garage d'environ 18,30 m2.

Ouvertures en aluminium double vitrage.

Une grande dépendance d'environ 48 m2 construite en bois dans le jardin avec un façade vitrée apportant une belle luminosité. Cette dépendance peut servir de maison pour recevoir, de profession libérale ou de studio. Elle se compose d'une partie salon, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une chambre.

A découvrir rapidement !

Consommation énergie primaire : D - kWh/m2/an

Valeur gaz effet de serre : C - Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010euros

Montant maximum estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc 44

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A VENDRE - SAINT-NAZAIRE Maison au-dessus du Parc Paysager - Rue Pierre de Ronsard avec 4 chambres Piscine - Garage

Maison ancienne des années 1970 sur un terrain de 761m² avec une extension de la partie véranda dans les années 1980, maison de Type 5 avec 3 Chambres + bureau et toutes les pièces de vie en rez-de-chaussée pour une superficie totale de 149.20 m².

Maison non mitoyenne, composée d'une entrée de 4 m² , un salon séjour de 38.68, une cuisine séparée de 19.98 m² avec un accès à l'espace véranda de 24.40 m² donnant sur le jardin exposé Ouest avec piscine de 9 m x 4,5 m. Ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée, un rangement et une buanderie de 5.80 m².

A l'étage un palier avec 3 chambres respectivement de 11.15 m², 12.54 m² et 10.85 m², un espace bureau / dressing de 8.32 m² ainsi qu'un WC et une salle de bain de 5.12 m².

En annexe un grenier dans les combles et un garage séparé.

Informations complémentaires:

- Superficie : 149.20 m² de surface totale hors garage

- Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2008

- Huisserie double vitrage alu, volets électrique solaire à l'étage et électriques au rez-de-chaussée

- […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Saint-Nazaire 44

397 100 € ^{(2 647 €/m²)}

Proche du parc paysager et du supermarché. à 2 minutes des écoles et 5 minutes du lycée Très agréable maison comprenant au rez de jardin un double séjour (29 m2 , une cuisine repas aménagée et équipée (19 m2 ) , une véranda isolée (27m2 ) . soit un volume de pièce de vie de 65 m2 . A l'étage vous disposez de 3 chambres agréables, un d'un dressing, d'un w-c , d'une salle de bains. A l'extérieur dans un écrin de verdure , Vous pouvez profiter d'une piscine . double garage + 2 emplacements de parking sont à votre disposition. prévoir une mise au gout du jour mais le […] Voir l’annonce immobilière >>

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150㎡

Vente maison 6 pièces

Saint-Nazaire 44

447 000 € ^{(3 361 €/m²)}

Située dans le quartier de La Havane, dans une petite rue calme à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme de 1934 a bénéficié d'une rénovation rare alliant le cachet de' l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon - séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau et jardin d'hiver sans vis-à-vis.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

Au deuxième, une belle suite parentale avec salle d'eau et WC.

Une grande cave avec fenêtre (buanderie, salle de musique, cave à vin?) complète ce bien.

Nombreux rangements

Aucun travaux à prévoir

Possibilité de louer un garage à proximité.

DPE : D ( 227 KWH/m² )

GES : D ( 42 kg CO2 m²/an )

Prix : 447.000 EUR HAI ( Prix net vendeur : 430.000 EUR - honoraires charge acquéreurs : 17.000 EUR )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, […] Voir l’annonce immobilière >>

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133㎡

Informations locales Saint-Nazaire

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Vente Maison à Saint-Nazaire

215 250 € ^{(2 990 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Nazaire

215 250 € ^{(2 990 €/m²)}

Maison Saint-Nazaire