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Maison Piscine Saint-Nazaire

Iad France - Marion Bazin vous propose : SAINT-NAZAIRE - L'immaculée limite Pornichet. Venez découvrir cette magnifique maison de 191 m² construite en 1980 sur une parcelle totale de 4317 m². Le bien comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un très bel espace de vie baigné de lumière naturelle avec un espace salle à manger et un salon avec une cheminée fonctionnelle. Egalement, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une arrière-cuisine attenante à une buanderie. Dans la partie nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC sépareté. L'étage est disposé d'une mezzanine spacieuse, de deux chambres dont une avec un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec un WC. La maison comprend un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace atelier. Vous appréciez le magnifique terrain paysagé très bien entretenu avec sa piscine sécurisée pour profiter des beaux jours ! Le plus de ce bien : Un appartement entièrement indépendant et meublé comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Idéal pour du locatif courte durée ou Airbnb. Cette propriété entretenue et en excellent état est idéalement située, dans un cadre de vie de qualité, vous pourrez profiter d'une vie paisible tout au long de l'année ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051896)

Réf. 1992525 - 16/07/2026

DPE

205 kWh/m² .an

24* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

205

kWh/m².an

Emissions

24*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

24*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
629 000 € ^{(3 293 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
191 m²
Surface terrain :
4317 m²
Pièces :
9
Chambres :
4
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Piscine - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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