Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : SAINT-NAZAIRE - MAISON SPACIEUSE- GARAGE - TRÈS BON ÉTAT A proximité de Villeneuve et du Bois Joalland dans un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire, maison soigneusement entretenue offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort du quotidien. Développée sur une surface d'environ 136 m² habitables et bénéficie d'une propriété close, gage de tranquillité et d'intimité. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel, articulé autour de beaux espaces de vie et lumineux traversant Est - Ouest. Le séjour et le salon, deux espaces complémentaires, offrent une belle amplitude pour accueillir famille et amis dans un cadre conviviaux. La salle à manger invite à des repas conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, bien agencée, complète cet ensemble de vie au quotidien, le tout pour une surface de plus de 50 m² situé au 1er étage. Cette maison comprend sur ce même palier, 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing, 1wc séparé, au 2ième étage, 2 chambres confortables, accompagnées d'un rangement sous pente pratique pour optimiser l'espace, une pièce d'eau avec wc et lave-mains pouvant accueillir une douche. ces espaces assurent un bon confort pour toute la famille. Au rdc se trouve un grand garage de plus de 30 m², une buanderie, 1 chambre, 1 wc ainsi que plusieurs espace de rangements, une douche pratique pour les retours de plage, une cuisine d'été aménagée et une pièce de vie complète ce rdc donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie sur un terrain d'environ 500 m² avec une abri de jardin. Il existe des places de parking sur la parcelle offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Allainguillaume vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-NAZAIRE – L’IMMACULÉE Maison familiale rénovée – 150 m² habitables / 167 m² au sol – 4 chambres et bureau – 1 355 m² de terrain- 3 garages En retrait de la route et à proximité du bourg de L’Immaculée, des écoles et des commerces, cette belle maison familiale offre de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon-séjour avec poêle à bois donnant accès à une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. À l’étage : deux belles chambres, un dressing, deux mezzanines offrant de nombreuses possibilités, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. À l’extérieur : 1 355 m² de terrain entièrement clôturé, terrasse bois exposée sud, garage de 45 m², double garage (30 m²) avec cave, abri bois et nombreux stationnements. Portail motorisé et accès enrobé. Côté prestations : toiture de la maison et des garages refaite, pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques et triple vitrage. Une maison rénovée, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de dépendances. Un bien rare sur le secteur une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE 44600 - Immaculée / commerces à pieds.

Maison avec vie de PLAIN PIED d'environ 99 m² comprenant une pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 500 m². A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 282.150 euros, honoraires d'agence inclus (4,5 % TTC, charge acquéreur) soit 270.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain à bâtir de 499 m2 situé en plein centre-ville de Saint Nazaire, à proximité de la plage de Kerlédé. Ce bien immobilier se distingue par son potentiel unique pour accueillir une maison d'exception dans un cadre résidentiel. Imaginez une demeure de 128m², à l'architecture de type étage, offrant un agencement optimisé de l'espace. La maison pourrait se composer de 6 pièces bien réparties, dont 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité pour chaque membre de la famille. De grandes ouvertures permettraient à la lumière naturelle de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'originalité de cette future maison pourrait se trouver dans sa toiture de type toit plat, un choix architectural moderne et esthétique offrant un espace supplémentaire exploitable selon les envies : terrasse, jardin suspendu, ou simplement un lieu de détente avec une vue dégagée. Chaque détail serait pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce terrain est une invitation à la sérénité, un havre de paix où il ferait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce terrain pourrait bien être le nouveau chapitre de votre histoire.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (145000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11887 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 301900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, une charmante maison de 75m², située sur un terrain à bâtir de 255m² en plein centre-ville de Saint Nazaire, à proximité de la plage de Kerlédé. Cette résidence se distingue par sa toiture en ardoises, conférant un charme rustique et une durabilité exceptionnelle. Composée de trois chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'un espace confortable et bien agencé. Les quatre pièces de cette propriété sont conçues pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'architecture bien pensée de la maison maximise l'utilisation de l'espace disponible. Chaque chambre offre un espace de repos confortable, tandis que les autres pièces sont aménagées pour faciliter le quotidien. Cette maison de type étage est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un logement de qualité, combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne. N'attendez plus, venez découvrir cette propriété qui saura, à coup sûr, répondre à vos attentes.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (105000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9134 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 421m² à Saint-Nazaire, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offre une opportunité unique de construire une maison individuelle de 96m², conforme aux normes RE 2020. Ce terrain plat et entièrement viabilisé, avec un accès direct à l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le projet de construction envisage au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bain. Côté prestations, la maison bénéficiera d'une pompe à chaleur Panasonic avec plancher chauffant, d'un ballon thermodynamique, de menuiserie PVC haut de gamme et d'équipements pour une maison connectée. En somme, ce terrain offre une occasion rare de réaliser un projet de construction dans un emplacement de choix à Saint-Nazaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (168000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 13471 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 224190 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE - LES HALLES

Situation exceptionnelle à deux pas des halles et de toutes commodités, cette maison de ville allie le charme de l'ancien à un aménagement fonctionnel et contemporain.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des WC, rangements, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis.

Au premier étage, une superbe pièce de vie baignée de lumière avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au 2ème étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC.

Dans les combles, grande suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

Garage.

Beaucoup de cachet pour cette maison alliant confort moderne et charme de l'ancien.

A visiter sans tarder !!!

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlene Morisson vous propose : Maison de type Nantaise, cette maison offre du potentiel avec ses 80 m² actuelles de surfaces habitables et son grenier de 63 m² au sol environ. Une entrée dessert un WC, une chambre avec son point d'eau, un garage et une buanderie à suivre. À l'étage, un palier dessert une cuisine, une pièce de vie avec sa cheminée insert qui donne accès a une terrasse de 8 m², une seconde chambre et une salle d'eau. Une véranda, un garage de 21 m² et buanderie de 12 m² complètent l'ensemble. Des travaux sont a prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>