EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON DE VACANCES - HAMEAU DE LA VIAUDERIE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 350 M DE LA MER ENV
Située au cœur d'une résidence sécurisée offrant des activités pour toute la famille :
- Rafraichissez-vous ou prélassez-vous autour de la piscine collective sécurisée (non chauffée et non surveillée) ouverte l'été ;
- Amusez-vous autour de folle partie de ping-pong ou de pétanque ;
- Parcourez le sentier piétonnier et accédez à la plage surveillée (juillet et août) de Gohaud
Cette maisonnette comprend en rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine ouverte, un coin nuit. La salle d'eau rénovée est indépendante et comprend : douche, vasque, W.C. avec porte séparative.
A l'étage une mezzanine pouvant accueillir avec un lit 140*190 et une commode.
Le jardin avec terrasse est clos orienté EST.
Place de stationnement privative, accès au logement uniquement par une allée piétonne.
AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5,8% TTC à la charge de l'acquéreur - 155 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :185 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 902 - 19/10/2026
DPE
C
185
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
540 €
et
760 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
163 215 €
(6 278 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 155 000 €
Dont 5,30% à la charge de l'acquéreur (soit 8 215 €)
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Copropriété de 295 lots dont 152 lots d habitation avec un de coût de quote part annuel de 1000 euros.
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