Agence Tharonnaise

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - APPARTEMENT TROIS CHAMBRES - CENTRE BOURG DE THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 300 M DE LA MER ENV En plein cœur de Tharon-Plage, à proximité immédiate des commerces et de la mer, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété composée de seulement deux appartements. À rafraîchir selon vos envies, il se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, ainsi que d’une troisième chambre aménagée sous combles, offrant un espace supplémentaire appréciable. L’appartement bénéficie également d’un léger aperçu mer du salon En rez-de-chaussée, un garage privatif complète le bien, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre de Tharon-Plage. Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et ne disposant pas d’espace extérieur. Un bien offrant un beau potentiel, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre sur la côte ou pour un projet d’investissement. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 210 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre -- € et --- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : --- kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON TROIS CHAMBRES- THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 800 M DES COMMERCES - 1000 M DE LA MER À seulement 1 000 mètres de la mer et 800 mètres des commerces, découvrez cette maison de plain-pied. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour avec poêle, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 722 m2 exposée Est, idéale pour aménager un bel espace de vie, ainsi que de dépendances en fond de jardin offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces ainsi que Pornic, Saint-Brevin-les-Pins et les principaux axes de circulation, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Les avantages : Maison de plain-pied 3 chambres Cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle Garage attenant Dépendances Terrain de 722 m2 Mer à 1 km Commerces à 800 m Une maison fonctionnelle, que ce soit en résidence principale ou secondaire. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 290 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ---€ et --- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année --- (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe Consommation énergie primaire : -- kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - APPARTEMENT T2 - REZ DE CHAUSSEE DE MAISON - THARON PLAGE- LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - CENTRE BOURG Idéalement situé au cœur du bourg de Tharon-Plage, à quelques pas des commerces, du marché et des plages, cet appartement de 55,33 m2, aménagé en rez-de-chaussée d'une maison, offre un beau potentiel de valorisation dans un environnement particulièrement recherché. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC indépendants. À rénover selon vos envies, il constitue une très belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand garage, un atout rare et particulièrement apprécié en centre-bourg. Les + du bien : Emplacement privilégié en plein centre de Tharon-Plage Commerces et plage accessibles à pied Appartement de plain-pied d'environ 50 m2 Jardin privatif Grand garage Beau potentiel de rénovation Un bien rare par son emplacement et ses annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Nombre de lots principaux : 4 - Charges prévisionnelles annuelles : 0 € - AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur - 140000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023(abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe G. Consommation énergie primaire : 459kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - APPARTEMENT - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - Dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement deux chambres au deuxième étage Ave. ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires réputés Lycée Saint-Anne et Lycée Aristide Briand. Ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et serein, avec un aperçu Soucoupe, apportant une vraie valeur ajoutée au quotidien. Prestations : - Appartement propre, sain et en bon état général - Volumes harmonieux et belle luminosité - Deux chambres confortables - Séjour accueillant - Cuisine fonctionnelle - Garage privatif (véritable atout en zone urbaine) - Cave - Travaux légers à prévoir : peinture et sols, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts Emplacement premium : - Proximité immédiate des établissements scolaires -Commerces, transports et services accessibles à pied - Environnement calme et pratique - Aperçu sur un repère urbain emblématique A propos de la copropriété : Nombre total de lot : 124 Pas de procédure en cours. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur - 190000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe D . Consommation énergie primaire : 240kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 400 M DU CENTRE ENV ; 500 M DE LA MER ENV Dans un quartier recherché et à quelques minutes de la mer et des commerces, elle est idéalement située pour profiter du quotidien autant que des vacances. Elle comprends cusine, salon / séjour donnant accès à une véranda chauffée et clmatisée, deux chambres, salle d'eau, W.C. Un garage de 28 m2 attenant à la maison, où il est possible d'aménager une troisième chambre. Une parcelle de terrain de 244 m2 orientée sud, nécessitant peu d'entretien. Une opportunité parfaite pour profiter des plaisirs de la mer tout en s'affranchissant des contraintes liées à l'entretien extérieur. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur - 319 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique :27/08/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe D. Consommation énergie primaire : 209kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr