Agence Tharonnaise

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - APPARTEMENT TROIS CHAMBRES - CENTRE BOURG DE THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 300 M DE LA MER ENV En plein cœur de Tharon-Plage, à proximité immédiate des commerces et de la mer, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété composée de seulement deux appartements. À rafraîchir selon vos envies, il se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, ainsi que d’une troisième chambre aménagée sous combles, offrant un espace supplémentaire appréciable. L’appartement bénéficie également d’un léger aperçu mer du salon En rez-de-chaussée, un garage privatif complète le bien, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre de Tharon-Plage. Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et ne disposant pas d’espace extérieur. Un bien offrant un beau potentiel, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre sur la côte ou pour un projet d’investissement. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 210 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre -- € et --- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : --- kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44) - 900 M DE LA MER - 800 M DES COMMERCES De beaux volumes, un environnement paisible et une maison pensée pour toute la famille ! Située au calme d'une impasse, à moins d'un kilomètre de la mer et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m2 habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une véranda vient compléter l'ensemble et offre une pièce supplémentaire, plus intimiste, à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de sport, coin détente ou bureau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle parcelle de 674 m2, laissant libre cours à vos projets d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement est également un véritable atout : vous apprécierez la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès facile aux plages, aux commerces et aux axes desservant Pornic et Saint-Brevin-les-Pins. Les atouts de cette maison : Une vie entièrement de plain-pied 123 m2 habitables 4 chambres, dont une suite parentale Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins Une parcelle de 674 m2 Un environnement calme, en impasse Une maison fonctionnelle et familiale, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre mode de vie. Impasse au calme Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d’agence inclus 4,5% TTC à la charge de l’acquéreur - 450 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre -- € et -- € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe --. Consommation énergie primaire : -- kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - TERRAIN À BÂTIR - SAINT BREVIN LES PINS - LA ROUSSELLERIE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 400 M DE LA MER ENV Bien rare dans le secteur de la Roussellerie ! À seulement 400 m de la mer environ, ce terrain à bâtir de 334 m2 se trouve dans un environnement calme. Il vous permettra de concrétiser votre projet de construction, en résidence principale ou secondaire. Exposé Est-Ouest, le terrain profite d’un bel ensoleillement du matin au soir. Il est situé en zone NH1 du PLU, avec un coefficient d’emprise au sol de 0,20, soit environ 66 m2 au sol. La construction d’un étage est possible, ce qui vous permettra d’augmenter la surface habitable de votre future maison. Le terrain est libre de constructeur : vous pourrez faire construire la maison qui vous ressemble, avec le constructeur de votre choix. Il est à viabiliser, et un assainissement individuel de type micro-station est à prévoir. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces ainsi que Saint-Nazaire, Pornic et les principaux axes de circulation. C’est un vrai atout pour les déplacements du quotidien. Les avantages : Terrain à bâtir de 334 m2 Secteur de la Roussellerie, bien rare Exposition Est-Ouest Zone NH1 emprise au sol 0,20 (environ 66 m2) Étage possible Libre de constructeur Terrain à viabiliser micro-station à prévoir Mer à 400 m environ Une belle opportunité à saisir rapidement sur la Côte de Jade ! AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d’agence inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur - 120 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON - PLAIN PIED- THARON PLAGE- LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 500 M DES COMMERCES - 600 M DE LA MER Un emplacement privilégié, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Idéalement située à seulement 500 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, cette maison offre un cadre de vie agréable, où tout peut se faire à pied ou à vélo. Bénéficiant d'une exposition EST/OUEST, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose actuellement d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre, selon vos besoins et vos envies. Implantée sur une belle parcelle de 763 m2, elle dispose d'un extérieur offrant de multiples possibilités pour imaginer votre futur coin de paradis. Restée dans son état d'origine, cette maison ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse ! Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cette maison constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 298 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2026- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023(abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe E. Consommation énergie primaire : 276kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON DE VACANCES - HAMEAU DE LA VIAUDERIE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 350 M DE LA MER ENV Située au cœur d'une résidence sécurisée offrant des activités pour toute la famille : - Rafraichissez-vous ou prélassez-vous autour de la piscine collective sécurisée (non chauffée et non surveillée) ouverte l'été ; - Amusez-vous autour de folle partie de ping-pong ou de pétanque ; - Parcourez le sentier piétonnier et accédez à la plage surveillée (juillet et août) de Gohaud Cette maisonnette comprend en rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine ouverte, un coin nuit. La salle d'eau rénovée est indépendante et comprend : douche, vasque, W.C. avec porte séparative. A l'étage une mezzanine pouvant accueillir avec un lit 140*190 et une commode. Le jardin avec terrasse est clos orienté EST. Place de stationnement privative, accès au logement uniquement par une allée piétonne. A propos de la copropriété : Nombre total de lots : 295 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 152 Lots d'habitations : 152 Lots de stationnements / garages : 141 Charges annuelles : 1000 euros AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5,8% TTC à la charge de l'acquéreur - 155 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :185 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr