Agence Tharonnaise

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON FAMILIALE - FACE MER - THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE Idéalement située face à la mer, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. D’une belle superficie, elle se compose de : - 4 chambres - Une cuisine indépendante - Un vaste salon / séjour lumineux - Une salle de bain - WC séparés La maison dispose également de deux garages en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de stockage très appréciable. Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire pour créer des espaces de vie additionnels selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente avec vue mer. Pour la rendre au goût du jour, des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement de caractère. Les points forts : - Emplacement rare face mer - Belle luminosité - 4 chambres - Deux garages - Combles aménageables - Fort potentiel après rénovation AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur - 600 000 € hors honoraires. DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON DE PLAIN-PIED - LA PLAINE SUR MER - LE CORMIER- LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 500M DE LA MER - 1600M DES COMMERCES Charmante maison avec un beau potentiel, située dans un environnement privilégié à seulement 500 mètres de la mer. Dans son jus mais parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine pour un projet de rénovation à votre goût. Elle se compose de deux chambres ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Une grande véranda de 20 m2, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Nichée au cœur d’une station balnéaire prisée, elle bénéficie d’un cadre calme et sans vis-à-vis, propice à la détente et à l’intimité. Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et cocooning, parfaite pour se ressourcer. Les commerces se trouvent à seulement 1600 m, vous assurant un quotidien pratique tout en profitant de la tranquillité des lieux. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 260 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE VIERGE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 700M DU CENTRE ENV ; 900M DE LA MER ENV Dans un environnement recherché, découvrez cette maison, idéale pour un projet de rénovation sur mesure, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose de : • Une entrée • Un séjour • Une cuisine indépendante • Trois chambres • Une salle d’eau / salle de bain • WC séparés • Stationnement sur la parcelle Terrain de 1 000 m2, plat et exploitable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, terrasse, piscine, espace détente, potager... Situation privilégiée : À seulement 800 mètres des commerces, alliant confort de vie, praticité et cadre paisible. Les atouts : • Proximité immédiate des services • Fort potentiel de valorisation • Projet de rénovation personnalisable • Belle surface de terrain • Opportunité rare sur le secteur Bien idéal pour : • Résidence principale • Projet familial • Investissement patrimonial • Opération de valorisation immobilière AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 225 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique NON SOUMIS AU DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre __€ et __ € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -- (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe --. Consommation énergie primaire : -- kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 500M DU CENTRE ENV ; 600M DE LA MER ENV Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison idéalement située. Composée de deux chambres, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du littoral. La maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Son jardin intime, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un puits est également présent sur la propriété, apportant un atout supplémentaire pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Atout rare : il est possible d'intégrer une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 400 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou simplement davantage d'espace pour profiter de ce cadre privilégié. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur résidentiel, à proximité des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs. Entre balades en bord de mer, sports nautiques et moments de détente sur la plage, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Côte de Jade. Une opportunité rare pour acquérir une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 260 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe D Consommation énergie primaire : 577 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - APPARTEMENT - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - Dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement deux chambres au deuxième étage Ave. ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires réputés Lycée Saint-Anne et Lycée Aristide Briand. Ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et serein, avec un aperçu Soucoupe, apportant une vraie valeur ajoutée au quotidien. Prestations : - Appartement propre, sain et en bon état général - Volumes harmonieux et belle luminosité - Deux chambres confortables - Séjour accueillant - Cuisine fonctionnelle - Garage privatif (véritable atout en zone urbaine) - Cave - Travaux légers à prévoir : peinture et sols, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts Emplacement premium : - Proximité immédiate des établissements scolaires -Commerces, transports et services accessibles à pied - Environnement calme et pratique - Aperçu sur un repère urbain emblématique A propos de la copropriété : Nombre total de lot : 124 Pas de procédure en cours. AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur - 190000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique classe D . Consommation énergie primaire : 240kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr