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Vente Maison Piscine à Saint-Michel-Chef-Chef

7 pcs
4 ch
266㎡

860 000 € (3 233 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Michel-Chef-Chef

7 pcs
4 ch
266㎡

860 000 € (3 233 €/m²)

Maison Piscine Saint-Michel-Chef-Chef

SAINT MICHEL CHEF CHEF, à 5 minutes des plages de sa station balnéaire familiale, ce manoir de style anglo-normand entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vous attend dans son écrin de verdure.

Son origine remonte à 1776 ; la rénovation récente a composé entre éléments d'origine comme les boiseries, les parquets, les parquets, et ajout de prestations de confort : chauffage basse consommation, cuisine équipée d'électroménager de qualité...

L'entrée traversante se fait par un hall sur carrelage d'époque avec élégant escalier en bois, séparant le salon séjour spacieux et sa cheminée en bois, de la cuisine, arrière-cuisine avec son entrée de service, et des toilettes.

La pièce de vie lumineuse à la double exposition nord et sud se prolonge avec vue sur le jardin, une salle d'eau complète le rez de chaussée.

Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres sur un joli parquet, avec leur cheminée respective. Une salle d'eau avec toilettes et un dressing indépendant terminent ce niveau.

Au second un spacieux palier avec plafond cathédrale est aménagé en bureau. Deux autres chambres sur parquet offrent des balcons avec vue dégagée sur la campagne, chacune reste décorée avec des notes de couleurs tendres. Une des chambres bénéficie de son dressing ou salle de jeux, l'autre d'un poêle à granulés La salle de bains avec baignoire et douche à jets termine ce niveau.

Adossé au manoir, une petite chapelle avec son clocheton apporte à la façade une touche d'originalité.

Dans le jardin, une ancienne dépendance de 50m² environ, a été également rénovée dans le même état d'esprit pour y accueillir invités ou locataires saisonniers : pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec toilettes séparées. La chambre bénéficie d'un accès direct à la piscine installée en 2023. Chauffée, construite en béton, la piscine est surmontée d'un abri en aluminium.

Un autre logement pourrait être créé dans les anciennes écuries où des évacuations ont été amenées (sous réserve de l'accord du service urbanisme)

Le parc arboré est divisé en jardin paysager autour du manoir, prairie, étang... accessible par plusieurs entrées.

Ce bien d'exception est à découvrir avec notre service de négociation

DPE Manoir :D. GES : 8 DPE

Diagnostique de Performance Energetique

- Classe consommation : D

- Classe émissions : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 44086-1461 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    860 000 € (3 233 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 830 000 €

    Dont 3,61% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    266 m²
  • Surface terrain :
    10400 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Etude de Maître Guillo

21 rue de la Gare

44320 Saint-Père-en-Retz

SIREN: 437941909

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 370 €
Par mois
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