Etude de Maître Guillo

NANTES, à proximité de toutes commodités et commerces, transports en commun, écoles, secteur Barberie, ce terrain à bâtir, non viabilisé, libre de constructeur développe une surface de 437 m². Idéalement situé entre le Parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens, dans une impasse privée, il offre un cadre verdoyant et calme.Le terrain offre une belle possibilité de projet de construction, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. L'étude de sol GI est réalisée. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré pour une construction d'une maison individuelle R+1 de 149m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORNIC, Le Pont du Clion, maison de famille avec dépendances et fort potentiel, à rénover.Cette maison d'habitation à étages, construite en pierres avant 1945, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et une petite véranda, une salle de bains, des toilettes.À l'étage, un palier dessert, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grenier situé sous les combles, reposant sur une dalle béton, accessible par un escalier escamotable complète l'habitation principale.Plusieurs dépendances s'ajoutent : Un ancien garage converti en salle à manger d'été, équipé d'une cheminée.Deux logements supplémentaires de type T3 et T1bis, nécessitant une rénovation complète.Un atelier, une cave et un cellier/labo.DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 060 et 4 190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORNIC, proche tous commerces et services, à 6mn à vélo de la plage de la Fontaine aux Bretons, maison récente de plain pied, bien exposée. À proximité de commerces et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied, fonctionnelle, bénéficiant d’une belle exposition. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose d’une pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine aménagée et semi-équipée. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Un garage, relié à la maison par un cellier, complète l’ensemble. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 570 m², offrant un cadre de vie agréable, avec une allée.Ce bien convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. A découvrir avec notre service de négociation.DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 490 ET 2 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST BREVIN LES PINS, fonds de commerce d'un restaurant à vendre, proche plageSitué à Saint-Brévin-les-Pins, à proximité des plages, ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché, propice à une activité soutenue en période estivale, mais également à une clientèle fidélisée tout au long de l'année.L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts, offrant un cadre lumineux et convivial, ainsi que d'une spacieuse terrasse pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, équipée de voiles d'ombrage, permettant d'exploiter la clientèle aux beaux jours. Les espaces de travail sont fonctionnels et bien agencés, comprenant : une cuisine professionnelle avec matériel récent, un espace plonge, un espace épicerie/réserve, un laboratoire de pâtisserie, une chambre froide.La clientèle bénéficie par ailleurs de nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate.Le fonds de commerce comprend : droit au bail, clientèle, matériel, enseigne, licence IV. Cette affaire représente une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'une bonne visibilité dans un secteur touristique apprécié du littoral de Loire-Atlantique.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de l'étude notariale.

CHAUMES EN RETZ, nichée dans un lieu-dit à quelques kilomètres des bourgs, cette maison de famille séduira les acquéreurs en quête de calme et de potentiel.L'habitation principale de 110m² environ, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial comprenant une cheminée avec un insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une chaufferie d'environ 9 m². Des travaux sont à prévoir.Atouts de cette maison, les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², une cave d'environ 18 m² et une vaste dépendance sur sol en terre battue d'environ 44 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage...DPE : F logement à consommation d'énergie excessive. Consommation annuelle estimée entre 4070 et 5540 Euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.