Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Saint-Méen-le-Grand : un terrain plat de 485m², idéalement situé dans un lotissement de qualité, et une charmante maison de plain-pied de 88m². Le terrain, bénéficiant d'une excellente exposition, est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer en campagne tout en profitant des commodités des villes proches. Il offre un cadre de vie agréable et paisible, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison se distingue par son architecture simple et efficace, optimisée pour un maximum de confort. Elle est composée de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, toutes bien agencées et bénéficiant d'une luminosité naturelle abondante. C'est un choix idéal pour une famille, offrant à chacun suffisamment d'espace dans un cadre de vie tranquille et confortable. Saint-Méen-le-Grand est une ville dynamique, à proximité de Montauban de Bretagne et Montfort sur Meu. Ces villes offrent une variété de services et d'activités, et sont facilement accessibles grâce aux axes routiers proches. Investir ici, c'est choisir un environnement serein et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (68000 euros), les frais de notaire estimés 6587 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 167200 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison située à proximité du centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et de valorisation ? Cette propriété pourrait bien être le projet idéal pour vous !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier. Ce dernier pourrait notamment permettre d’agrandir la maison selon vos envies et vos besoins.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau et de WC. Le deuxième étage offre également un grenier.

En complément, une grande dépendance attenante, située perpendiculairement à la maison, offre un véritable potentiel d’aménagement et de rénovation. Elle pourrait notamment convenir à un projet de logement indépendant, de location ou encore de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 400 m², bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière. Cette configuration permet d’envisager facilement une division des espaces et la création de deux projets distincts.

📍 Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet d’investissement locatif ou encore une activité de […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MEEN LE GRAND maison habitation en centre ville, mitoyenne sur 3 côtés de 43.5 m2 habitable, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Une terrasse exposition ouest.

Bien à rafraîchir. Bien occupé par un locataire : loyer de 351.94 €

Consommation conventionnelle : 327 kWh ep/m2.an (Classe E)

Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m2.an (Classe C)

Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Située en campagne entre Quédillac et Saint-Méen-le-Grand, cette maison familiale de 167 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte de 12 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une pièce de 31 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux?).

A l'étage, 4 chambres accueillent confortablement toute la famille.

Implantée sur un terrain de 1 351 m2, la propriété dispose également d'un hangar et d'un garage, de vrais atouts pour le stockage ou les projets de bricolage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien.

Les atouts :

- Beaux volumes et belle luminosité

- 4 chambres

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

- Espace supplémentaire à aménager

- Hangar + garage

- Grand terrain

- Fort potentiel de valorisation

Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour une visite !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - Maison familiale de 160 m² sur un parc de 7 514 m² avec étang et double garage neuf sur la commune de SAINT MEEN LE GRAND (35290).

Découvrez cette superbe propriété familiale de 160 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain de 7 514 m² avec étang poissonneux. Un véritable havre de paix où confort, espace et nature se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée de 20 m² s'ouvre sur un vaste séjour-salon, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et des rangements fonctionnels.

À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour le confort de toute la famille.

Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux travaux récents garantissant confort et performance énergétique : électricité refaite, isolation des combles et par l'extérieur, menuiseries neuves, VMC, doublage intérieur et portail neuf.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrain arboré, cadre bucolique et étang poissonneux offrent un cadre de vie rare et privilégié.

Un double garage neuf de 46 m² avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien aux prestations de qualité.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en bénéficiant d'une maison rénovée et prête à vivre. Coup de cœur assuré !

Grâce à son emplacement, cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs : ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, cette belle maison en pierre et terre offre un fort potentiel et de beaux volumes. Elle bénéficie également d'un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement Rennes (35000).

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une agréable pièce de vie, un WC, une cuisine aménagée, une buanderie avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une chaufferie.

Au premier étage :

Quatre chambres spacieuses, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage :

Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez également :

d'un hangar,

d'une dépendance,

d'une cave,

d'un jardin agréable avec puits.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille alliant authenticité, espace et proximité des commodités.

Référence : 352990

Prix FAI de 369 100 euros : dont 19 100 euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Vous avez un projet de vente, d'achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre du bourg de Saint-Méen-le-Grand, cette ancienne bâtisse pleine de caractère à réhabiliter entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement dynamique et recherché.

Implantée au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie du centre-bourg, cette construction ancienne offre un très beau potentiel d'aménagement pour imaginer un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour un projet locatif.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement de deux pièces spacieuses d'environ 33 m2 chacune, offrant de beaux volumes qui permettent d'envisager la création d'un vaste espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ou encore la possibilité de redistribuer les volumes selon vos besoins et votre projet architectural.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce d'environ 32 m2, qui pourra facilement accueillir un futur espace nuit, tandis qu'un grenier actuellement non habitable vient compléter ce niveau et laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement après travaux, permettant d'optimiser la surface et de créer des espaces supplémentaires selon les envies.

Cette bâtisse nécessite une réhabilitation complète, mais constitue une base idéale pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien et exploiter tout le potentiel de cette construction située dans un emplacement privilégié du centre de Saint-Méen-le-Grand.

Avec son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre du bourg de Saint-Méen-le-Grand.

Opportunité d'acquérir un ensemble immobilier composé d'une bâtisse historique à réhabiliter et de deux terrains à batir avec la présence d'une grange à conserver !

Concernant le premier lot : cette ancienne bâtisse pleine de caractère à réhabiliter entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement dynamique et recherché.

Implantée au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie du centre-bourg, cette construction ancienne offre un très beau potentiel d'aménagement pour imaginer un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour un projet locatif.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement de deux pièces spacieuses d'environ 33 m2 chacune, offrant de beaux volumes qui permettent d'envisager la création d'un vaste espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ou encore la possibilité de redistribuer les volumes selon vos besoins et votre projet architectural.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce d'environ 32 m2, qui pourra facilement accueillir un futur espace nuit, tandis qu'un grenier actuellement non habitable vient compléter ce niveau et laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement après travaux, permettant d'optimiser la surface et de créer des espaces supplémentaires selon les envies.

Cette bâtisse nécessite une réhabilitation complète, mais constitue une base idéale pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien et exploiter tout le potentiel de cette construction située dans un emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>