Votre Vente maison à Saint-Méen-le-Grand avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Saint-Méen-le-Grand

9 pcs
5 ch
341㎡

796 480 € (2 336 €/m²)

Vente Maison à Saint-Méen-le-Grand

9 pcs
5 ch
341㎡

796 480 € (2 336 €/m²)

Maison Saint-Méen-le-Grand

Ancien Presbytère de caractère ? Ensemble immobilier de rapport au coeur de Saint-Méen-le-Grand. Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Méen-le-Grand, à proximité immédiate du Super U, des commerces, services et commodités, cet ancien presbytère de caractère constitue une opportunité rare alliant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement.

Accessible par une élégante et longue allée privative, cet ensemble immobilier exposé plein sud bénéficie d'un cadre exceptionnel, à la fois central et préservé. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare 80 ares, la propriété séduit par ses vastes espaces naturels, son environnement verdoyant et paisible ainsi que par la présence d'un agréable étang privatif qui confère à l'ensemble un charme unique.

L'immeuble comprend cinq logements, dont quatre actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur tout en offrant de belles perspectives de valorisation.

Les quatre premiers logements, de typologies variées, disposent chacun d'espaces extérieurs communs, de stationnements et de dépendances, constituant ainsi une base locative stable et pérenne.

Le véritable atout de cette propriété réside dans le cinquième logement, situé dans l'aile Est du bâtiment. Développant environ 340 m2 habitables, ce vaste espace offre un potentiel remarquable pour la création d'une résidence principale de standing, de gîtes, de chambres d'hôtes ou encore d'un projet locatif complémentaire.

Ce logement comprend actuellement une entrée, un bureau, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, plusieurs pièces de réception, des chambres réparties sur plusieurs niveaux ainsi que des combles offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie également d'une cour, d'un jardin privatif, d'un garage, d'un appentis et d'un hangar.

Des travaux de rénovation restent à prévoir sur cette partie de la propriété. Quelques menuiseries sont encore à remplacer et plusieurs travaux de second oeuvre devront être réalisés afin de finaliser la rénovation et révéler pleinement le potentiel de cet espace. Les volumes généreux et la qualité architecturale du bâtiment permettent toutefois d'envisager un projet de grande qualité dans un secteur particulièrement recherché.

Les points forts :? Emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Méen-le-Grand? Proximité immédiate du Super U et de l'ensemble des commodités? Ensemble immobilier de rapport avec 4 logements loués? Domaine d'environ 1,8 hectare? Etang privatif? Exposition plein sud? Cadre naturel exceptionnel et préservé? Cinquième logement de 340 m2 à fort potentiel? Garage, appentis, hangar et dépendances? Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, activité touristique, investissement locatif ou projet professionnel

Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre rendement locatif, qualité de vie et potentiel de développement, au coeur de Saint-Méen-le-Grand. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 352997 - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    796 480 € (2 336 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 760 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 36 480 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    30/05/2026
  • Surface habitable :
    341 m²
  • Surface terrain :
    18081 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Nestenn Saint Méen Le Grand

* Champs obligatoires

Nestenn Saint Méen Le Grand

( 256 avis )

7 Place de la Mairie

35290 Saint-Méen-le-Grand

SIREN: 788641306

Nos avis clients les plus récents

( 256 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22230 Illifaut

Agence sérieuse et compétente

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22230 Illifaut

Très bonne écoute et conseils de la part de Chrystelle tout au long de la vente

Location Appartement 1bis rue Maurice appt 7P a 35290 SAINT MEEN LE GRAND

Merci a Olivia sympa et honnête

Location Appartement 3 P a 35290 SAINT MEEN LE GRAND

je recommande
Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 796 480 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 047 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Saint-Méen-le-Grand

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand

Informations locales Saint-Méen-le-Grand

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 9 pièces à Saint-Méen-le-Grand