iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Dans le recherché quartier Gajac, au calme d’une petite rue et à seulement quelques pas des commerces, services médicaux et transports, cette maison en pierre rénovée coche toutes les cases.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau.

À l’étage, la mezzanine offre une chambre cosy accompagnée d’un dressing, idéal pour optimiser chaque mètre carré.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé plein Sud, avec terrasse, sur un terrain piscinable — un atout rare dans le secteur et une vraie opportunité de valorisation.

Un bien coup de cOEur, parfait pour un premier achat, un investissement ou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, agréable et proche de tout.

On visite ?

Nathalie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathy Normandin vous propose: Maison de 50 m2 à rénover à Gajac, située sur un beau terrain plat au calme comprend une construction existante entièrement à rénover, dont la toiture à été refaite.

Classée en zone UM10, la parcelle offre une emprise bâtie de 40%, laissant de belles possibilités de projet (habitation principale, investissement ou construction neuve selon règlement d’urbanisme).

Environnement privilégié : proche des écoles, commerces et transports en commun, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Barre vous propose: Construite au début des années 1900 en pierre et moellons, cette élégante maison de Maître allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Son agrandissement de 1997 lui confère un agencement idéal, pour une surface habitable de 212 m² entièrement de plain-pied et complétée par un garage de 35m².

En parfait état, les volumes sont généreux et sublimés par de superbes hauteurs sous plafond de plus de 3 m. Elle se compose d’une entrée accueillante, un salon central avec poêle à granulés , un séjour lumineux et chaleureux , une salle à manger agrémentée d’un joli bow-windows et d’une vitre atelier, d’une vaste cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle d’eau indépendante et un wc séparé complètent le tout.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente grâce à sa piscine avec pool house, créant un cadre de vie unique. Cette demeure de caractère, au cachet préservé et aux prestations impeccables, séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose: Charmante maison de plain-pied avec jardin et piscine – Saint-Médard-en-Jalles

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux et lumineux de 38 m², bénéficiant d’une belle exposition, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur la salle à manger, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir.

Espace nuit

3 chambres confortables avec rangements

1 bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfants

1 pièce dressing

Salle de bain

WC indépendant

Extérieurs

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 539 m², véritable havre de paix propice à la détente.

Une piscine chauffée vient parfaire cet espace pour savourer pleinement les beaux jours.

Annexes & équipements

Garage, atelier et abri vélos

Maison de plain-pied

Fibre optique

Ventilation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Thuillier vous propose: Opportunité à Saint-Médard-en-Jalles - Maison 4 Pièces à Rénover avec Grand Jardin Cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles offre un incroyable potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 100 m² et établie sur un terrain de 800 m², cette propriété de 1974 nécessite des travaux de réforme pour retrouver sa splendeur d'antan. Au niveau des pièces de vie, vous disposez de 4 pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins et envies. La distribution actuelle est composée de rajouts de pièce au gré des décennies passées ce qui a dévalorisé fortement son ergonomie De ce fait, cette maison offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos idées de réaménagement. La maison bénéficie d'un jardin spacieux, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Avec une exposition nord-sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des revêtements et de l'agencement intérieur, le potentiel est indéniable pour en faire une résidence principale chaleureuse et accueillante. En guise de chauffage, la maison est équipée d'un système individuel de radiateurs alimentés au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal en hiver. Plantée au bord de la piste cyclable la situation permet de circuler dans la ville et la proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux de rénovation à saisir sans tarder. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Delage vous propose: Nichée au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de 150 m² sur un terrain de 705 m² sans vis à vis offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement intérieur offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier pratique pour le rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les commodités proposées. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine pour créer un espace bureau ou détente selon vos besoins.

La maison bénéficie d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine agrémente ce cadre idyllique,

Pour vos véhicules, un parking extérieur est prévu ... le plus une prise pour votre voiture électrique .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louisa Lebrun vous propose: RARE – MAISON 6 CHAMBRES, JARDIN AU CALME SANS VIS-À-VIS

Vous rêvez d’espace pour toute la famille, dans un environnement paisible et pratique au quotidien ? Cette belle maison INDIVIDUELLE d’environ 155 m², pensée pour accueillir une grande famille et amis , offre des volumes généreux et une organisation idéale pour que chacun trouve sa place.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie TRAVERSANTE, LUMINEUSE et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien en famille. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, allie fonctionnalité et praticité.

Un agencement parfait pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose déjà 4 belles chambres de belles tailles (16m2, 13 m2, 11m2 et 10 m2 environ) et , permettant d’installer facilement enfants, bureau ou chambre d’amis

Une grande salle d’eau avec double douche à l’italienne, doubles vasques et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, place à l’intimité et aux espaces dédiés :

•une spacieuse suite parentale d’environ 18 m², véritable cocon pour les parents,

•une seconde grande chambre de 19 m², parfaite pour adolescent ou espace polyvalent,

•une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et meuble double vasque

•un second WC indépendant,

•et un agréable espace pour un coin lecture.

À l’abri des regards, le jardin paysagé SANS VIS-A-VIS offre un cadre calme et sécurisé. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets : piscine, aire de jeux, potager ou espace détente.

Vous apprécierez également :

•un garage,

•plusieurs places de stationnement,

•des espaces de rangement complémentaires,

•un extérieur nécessitant peu d’entretien.

Les atouts qui font la différence

•6 chambres de belle taille : rare sur le marché

•Volumes généreux pour chaque membre de la famille

•Maison lumineuse, pratique et fonctionnelle

•Quartier calme

•Jardin sans vis-à-vis

•Terrain piscinable

•Écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose: Saint-Médard-en-Jalles – Corbiac - Une maison pensée pour le bonheur en famille

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants en toute sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un véritable cOEur de maison, convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement appréciable.

À l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, permettant à chacun de disposer de son propre espace au fil des années.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin au calme, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou simplement profiter des beaux jours, prolongé par une superbe terrasse d’environ 50 m².

Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant à la cuisine, aujourd’hui aménagé en buanderie, d’un abri de jardin à l’arrière, ainsi que la possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle.

Enfin, la présence de 8 panneaux solaires sur la toiture constitue un véritable atout pour optimiser vos consommations énergétiques.

Une maison dans laquelle on se projette instantanément, pensée pour accompagner chaque étape de la vie de famille.

Vous vous projetez déjà dans cette maison ?

Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous apporter plus d’informations sur ce bien.

N’hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>